江蘇（略）不動(dòng)產(chǎn)的拍賣公告
(第二次拍賣)
江蘇（略）人民法院將于2025年4月9日10時(shí)至2025年4月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）,，房屋層數(shù)/總層數(shù)：1/6，建筑面積：56.5平方米。詢價(jià)價(jià)值:45.4183萬元,。起拍價(jià):25.4344萬元，保證金：5萬元,，增價(jià)幅度：（略）,。
特別提醒：本次拍賣為整體拍賣，若后期遇分隔恢復(fù)或無證面積拆除等風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行負(fù)責(zé),。請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必以實(shí)地看樣為準(zhǔn),，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
二,、競(jìng)買人條件：
1、凡具有完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
2、（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,；
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、優(yōu)先購買權(quán)人及委托他人競(jìng)買的申報(bào)期限：應(yīng)于2025年4月3日前向法院提交有效證明,，其中法定節(jié)假日,、雙休日不接受申報(bào)。經(jīng)法院確認(rèn)后才能以委托關(guān)系或優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買,，逾期不提交的,，視為沒有委托或放棄優(yōu)先購買權(quán)。如沒有委托,，（略）自動(dòng)生成的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》制作相關(guān)法律文書,。
四、咨詢時(shí)間：自即日起至開拍日前接受咨詢,，其中法定節(jié)假日,、雙休日不接受咨詢。展示時(shí)間：展示地點(diǎn)：（略）
五,、拍賣方式：（略）
六,、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、拍賣過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方依法各自負(fù)擔(dān),，買受人先行墊付的上述應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證向法院申請(qǐng)從拍賣款中退還（特別說明：買受人憑納稅憑證原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算,，逾期本院不再辦理）,；其他所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等待繳費(fèi)用由買受人自行查明處理,。
八、拍賣信息公示：拍賣成交后,，（略）公示,。
九,、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付,，執(zhí)行法院另行通知,。
十、保證金及拍賣余款的繳納：（略）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金5萬元作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款應(yīng)在2025年4月25日15時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）,，請(qǐng)注明拍賣余款)
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競(jìng)拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍,，所繳納的保證金依法不予退還,。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān)。
如需貸款支付拍賣余款的,，可自行向銀行咨詢“E拍貸”業(yè)務(wù),，“E拍貸”是指中國銀行向購房者個(gè)人發(fā)放的用于購買法院拍賣/變賣房產(chǎn)的商業(yè)性人民幣貸款，房產(chǎn)包括住房,、商業(yè)用房等,。“E拍貸”產(chǎn)品申請(qǐng)資料：1,、具有法律效力的身份證件,；2、首付款付至法院指定賬戶的出賬憑證或首付款付至法院的收款證明,；3,、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；4,、法院出具的拍賣/變賣的成交確認(rèn)書或成交情況證明,；5、貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料,。購買住房申請(qǐng)“E拍貸”,，最高可按照成交價(jià)的70%申請(qǐng)貸款；購買商業(yè)用房申請(qǐng)“E拍貸”,，最高可按照成交價(jià)的50%申請(qǐng)貸款,。競(jìng)拍成功后,，即可馬上辦理貸款手續(xù)，審批通過后即可放款至資金監(jiān)管賬戶,?！癊拍貸”審批通過后，貸款銀行優(yōu)先放款,。咨詢電話：（略）（中行毛經(jīng)理：（略）
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、（略）拍賣標(biāo)的物情況表,。
（略）：（略）
咨詢、看樣電話：（略）9（吳）,。
監(jiān)督電話：（略）9,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）”（（略）.cn/statichtml/rm_qindex/5166/rm_qindex.shtml?spm=a213（略）.0.aauTJv&file=rm_qindex.shtml）上查詢,。

江蘇（略）人民法院
二〇二五年三月二十四日

（略）
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