網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
杞縣人民法院將于2025年4月09日10時(shí)至2025年4月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：杞縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）層:17層,，房屋用途：住宅，建筑面積：131.54平方米,。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增加幅度：（略）,。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民，法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開始前三日向（略）杞縣人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于2025年04月07日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物所有信息僅供參考，如有差異,，以標(biāo)的物實(shí)際信息為主,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過(guò)戶等相關(guān)政策，未看樣的,、未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。（請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍）
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（房管局,、土地局,、（略）、財(cái)稅局等）辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)稅費(fèi),，沒有明確規(guī)定的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，繳納方式：（略）
八,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年4月07日前與本院聯(lián)系。
九,、與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人[質(zhì)押權(quán)人]、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年04月17日前繳入法院指定賬戶,，（略）上支付：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后,，買受人悔拍的,，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定,，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)改差價(jià)等費(fèi)用損失,，則以保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
特別提示,競(jìng)買人在競(jìng)買拍賣標(biāo)的物時(shí),必須符合標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策要求,否則,一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān).如拍賣標(biāo)的物所在地有限購(gòu)要求的,買受人領(lǐng)取成交裁定書前,需向法院提交購(gòu)房資格核驗(yàn)證明,并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購(gòu)房資格,。拍賣成交確認(rèn)后,因買受人無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶登記的,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
所有拍賣過(guò)程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢,、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,，以免造成損失。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
拍賣咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）址：（略）

杞縣人民法院
二〇二五年三月二十四日