（略）：（略）（略）
*重要提示：
1.根據(jù)《（略）上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求,，（略）網(wǎng)站上注冊并報(bào)名,，（略）（https：//（略））線上報(bào)名方式：（略）
2.凡有意參加本次招商的商家,，（略）（https://（略））按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競商保證金。保證金應(yīng)當(dāng)一包一繳,，（略）（略）信息,。請勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）（https://（略））進(jìn)行賬戶注冊并審核通過后，（略）繳納競商保證金,。請競商人在遞交競商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交注冊申請，提交后審核時(shí)間原則上不超過24小時(shí)（工作日）,。
競商人登錄成功后,，（略）頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁面，查詢參與項(xiàng)目名稱：（略）
1.招商項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：（略）
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
1.3項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目位（略）,、搭建房,、小庫房，面積依次為70㎡,、169㎡,，用作餐館。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)數(shù)量或面積僅作參考,，競商人自行實(shí)地踏勘,。）
2.招商依據(jù)2.1《（略）經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）、《（略）經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號）
3.招商內(nèi)容及范圍3.1招商內(nèi)容：（略）2處房屋建筑物租賃（第三輪）
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為2個(gè)包件,，（略）及其概況如下：
（略）：1包件,、2包件
1包件：（略）、小倉庫房屋,，面積70平米,，租賃期限2年。
2包件：（略）,、搭建房,、小庫房房屋，面積169平米,，租賃期限2年,。
4.競商人資格條件4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè),、個(gè)體工商戶或自然人。
4.2競商人為獨(dú)立法人企業(yè)
（略）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè),，注冊資本金不低于人民幣50萬元,，其中實(shí)繳資本不低于人民幣10萬元。
（略）須誠信守法經(jīng)營,，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄,，（略）（（略））及所屬單位：（略）
4.2.（略）范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全,、質(zhì)量事故,。
（略）法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié),。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù),，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營的納稅證明,。
4.3競商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者
（略）須提供個(gè)人無不良記錄的征信報(bào)告,、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明,。
同值資產(chǎn)包括：銀行保函、房產(chǎn),、土地,、有價(jià)證券。房產(chǎn),、土地,、有價(jià)證券必須是競商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押,、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn),，由招商人指定的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估并出具評估報(bào)告（評估費(fèi)用由中商人承擔(dān)）,。
4.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。
5.特別條款5.1競商人信息,。
（略）競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱：（略）
（略）競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位：（略）
5.2評審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí),，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同,、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格,，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人,。
5.3履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)向招商人繳納履約保證金,，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)營期限內(nèi)最后一個(gè)租賃年度的月租金,，按3個(gè)月繳納。
5.4中商通知書發(fā)出后30日內(nèi),，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議,。
5.5預(yù)付款。正式合同簽后,，中商人須無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用,；如有爭議，須先付款再協(xié)商,；預(yù)付款周期為：12個(gè)月,。
5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考,，不作為核定租金的依據(jù),。
5.7本次招商的房屋用途僅限于商用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,；不得進(jìn)行違法活動(dòng),、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品,、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品,；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途,；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、亂搭亂建。中商人因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu),、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下,，可以對承租房屋進(jìn)行裝修,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍,，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失）,，由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定,，招商人有權(quán)收回房屋,，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利,。
5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn),，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài),。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部,，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）,。
5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實(shí)施的裝修,、設(shè)施,、設(shè)備等，無法從承租物拆除或分割的部分,，歸資產(chǎn)方（招商人）所有,，中商人不得以任何理由向資產(chǎn)方（招商人）索賠。
5.10本次招商,，招商點(diǎn)位房產(chǎn)交付時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn),。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等,。
5.11因中商人原因提前解除合同,，須至少提前30日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額的違約金,。
5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止,。
5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后,，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，（略）及所屬單位：（略）
5.14納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假,、提供虛假材料,；
（2）招商過程中與其他競商人串通競商；
（3）被確定為中商人后,，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同,；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。
5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,；
（2）違反合同約定,，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建,、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī),，受到主管機(jī)關(guān)處罰,；
（4）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故,，并承擔(dān)主要責(zé)任；
（5）合同期滿,，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè),；
（6）違反合同約定的其他行為。
5.（略）和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家,，（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
（1）納入“黑名單”（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目,；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.17競商（談判）過程中有以下情況時(shí),，競商保證金不予退還競商人,。
（1）競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的,；
（2）中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同,，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的,；
（3）提供虛假競商（談判）資料的,；
（4）其他惡意參與競商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為,。
5.18競商（談判）或租賃過程中有以下情況時(shí),，（略）管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項(xiàng)目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理,。
（1）非招商人原因或不可抗力原因,，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格。
6.招商方式：（略）
7.資格審查方式：（略）
8.招商文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（1）競商報(bào)名表（同時(shí)發(fā)送電子版）
（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字,；如果由法定代表人辦理報(bào)名，（略）介紹信）
（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
（5）（略）報(bào)名截圖
（6）標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購買紙質(zhì)版招商文件的競商人適用,。本次招商文件不采用郵購方式：（略）
8.2招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
8.3報(bào)名聯(lián)系人：（略）
9.遞交競商文件的時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
9.3未按要求報(bào)名的競商人,，無參與競商資格,。
10.評審、競價(jià)10.1評審時(shí)間為2025年4月10日9時(shí)30分（北京時(shí)間）,。
10.2評審結(jié)束后,，工作人員通過電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評審，競商人應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)查收郵件,。（略）上競價(jià)階段,，（略）（https://（略））競商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入本包件競價(jià)室參與競價(jià)。（（略）https://（略）網(wǎng)站首頁底部“（略）”點(diǎn)擊“競商人”后仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊》）
10.3網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間：
每個(gè)包件每輪報(bào)價(jià)時(shí)間：15分鐘；每輪報(bào)價(jià)等待時(shí)間：5分鐘,。1包件：開始時(shí)間2025年4月10日15時(shí)30分（北京時(shí)間）,。2包件：開始時(shí)間2025年4月10日16時(shí)30分（北京時(shí)間）。
競價(jià)須知：
1.競商人建議使用谷歌瀏覽器登錄,，否則有可能無法進(jìn)入競價(jià)室,；
2.競商人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄，否則無法進(jìn)入競價(jià)室,；
3.（略）結(jié)算時(shí)間,，無法提交報(bào)價(jià)，也無法修改報(bào)價(jià),；
4.（略）絡(luò)情況,，如因競商人原因造成無法正常競價(jià)的，后果自負(fù),。
11.（略）（https://（略））,、（略）（（略））、（略）（（略））,、（略）（（略）.cn）上發(fā)布,。
12.聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵編：610051
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
郵箱：（略）
開戶名：（略）
開戶行：建行（略）支行
（略）：（略）（略）
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷熱線：（略）、（略）