公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人,，特此公示,。

拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年04月09日10時(shí)至2025年04月10日10時(shí)（即24小時(shí)，延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名:（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）房屋,。
據(jù)評(píng)估報(bào)告記載,，該拍賣對(duì)象產(chǎn)權(quán)證為：渝（2019）（略）一廳一廚二衛(wèi)，現(xiàn)被執(zhí)行人及其家人居住,。
注：1,、據(jù)向物業(yè)了解，該拍賣標(biāo)的物截止2025年2月物管費(fèi)欠費(fèi)共計(jì)（略）,，水,、電、氣,、大修基金等欠費(fèi)情況不詳,，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由買受人自行了解并承擔(dān),。
2,、本次拍賣標(biāo)的物包含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等物品,。
3,、該拍賣標(biāo)的物現(xiàn)被執(zhí)行人及其家人居住，需給法院一定交付時(shí)間,，請(qǐng)各競(jìng)買人予以注意,。
4、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣,，拍賣成交后法院按照產(chǎn)權(quán)證書記載的面積和實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整,，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰,，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi),、測(cè)繪費(fèi),、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證,。
5,、法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地看樣并了解相關(guān)情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》,。
本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)值參考,，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,，需要競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
評(píng)估價(jià)：65.48萬元,，起拍價(jià)：36.6688萬元，保證金：4萬元,，增價(jià)幅度:（略）(以及其整倍數(shù)),。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)價(jià)程序開始7日前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的,，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始7日前向本院提交合法有效的聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能報(bào)名進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名,，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。
2,、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍,。
3,、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣,，保證金不予退還,；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
六、特別說明：
1,、本次拍賣標(biāo)的物有查封,、有抵押,。拍賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付,。
2,、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
3,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。
4,、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買,、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅,、費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅,、費(fèi),。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
5、買受人自行辦理水,、電,、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)（不僅限于以上披露的物管,、水、電,、氣等費(fèi)用）由買受人自行承擔(dān),。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi),、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān),，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,。
6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，（略）不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。
7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，請(qǐng)于拍賣開始7日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
8、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍賣，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
9,、法院有權(quán)依法定事由暫緩,、中止拍賣或撤回拍賣。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)程序中,，有符合《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定（法釋[2016]18號(hào)）》第三十一條規(guī)定情形的,，（略）絡(luò)司法拍賣。
10,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于拍賣開始7日前與本院聯(lián)系,。
11、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
12,、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金,。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名并繳納保證金,，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院,。1,、銀行付款方式：（略）
13、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值及其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
14,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《評(píng)估報(bào)告》,、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢,。
拍賣咨詢：（略），聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）（黃法官）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年三月二十四日