公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人、被執(zhí)行人,。
拍賣公告
（略）第二中級人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年4月9日10時至2025年4月10日10時（即24小時,，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，（略）上（https://（略）,，戶名：（略）第二中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：安徽（略））
據(jù)評估報告顯示：土地使用權(quán)面積55994.9㎡,；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；土地性質(zhì)：出讓；土地使用權(quán)終止日期：商服：2054年7月6日,，住宅：2084年7月6日,；土地建筑容積率不大于4，建筑密度不大于20%,，綠地率不小于35%,，商住比為1：9；權(quán)利限制:有抵押,、有查封,；宗地紅線外“六通”，宗地紅線內(nèi)“場地平整”（交地場平）其他詳情見附件《評估報告》,。
特別說明：1,、標(biāo)的物目前空置，地上存在活動板房,、料場,、魚塘（基坑），農(nóng)作物,、植被等等建/構(gòu)筑物,，具體四至范圍，以產(chǎn)權(quán)部門確定的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),，對宗地使用的特殊規(guī)定,，買受人須按相關(guān)部門的規(guī)定辦理,，所產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)。本次拍賣范圍僅為國有建設(shè)用地使用權(quán),，不包含地上的建筑物/構(gòu)筑物,、附著物。
2,、據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條規(guī)定：受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)項目在2014年7月7日之前開工,，在2017年7月7日之前竣工，按時開工的退147萬元,，按時竣工的退147萬元(不計利息)。受讓人不能按期開工,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應(yīng)順延,，但延建期限不得超過一年,。第三十二條受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的,，應(yīng)依法繳納土地閑置費,；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán),。
標(biāo)的物已超過出讓合同規(guī)定的開竣工建設(shè)期限,，存在相應(yīng)的風(fēng)險，請買受人注意,。
3,、該宗土地以及地上建筑物的開發(fā)建設(shè)與利用、規(guī)劃建筑設(shè)計等要求應(yīng)遵守相關(guān)部門的規(guī)定,，競買人應(yīng)當(dāng)自行在拍賣開始前到相關(guān)部門核實并全面了解標(biāo)的所涉及的規(guī)劃問題,。
4、買受人應(yīng)遵照被執(zhí)行人與當(dāng)?shù)貒临Y源和房屋管理局簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定所載明的權(quán)利,、義務(wù),。
5、標(biāo)的情況介紹來源于《評估報告》,。標(biāo)的所載信息僅供參考,，以現(xiàn)場實物狀態(tài)為準(zhǔn)，故請有意購買者務(wù)必實地看樣并咨詢,，拍賣標(biāo)的資產(chǎn)以拍賣成交后現(xiàn)場交付為準(zhǔn),。交付時若標(biāo)的信息與描述時不符，成交價不作調(diào)整,。
6,、拍賣成交后,，產(chǎn)權(quán)過戶最終以不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積,、用途等為準(zhǔn),。
7、相關(guān)欠費情況請競買人自行核實,，如有欠費均由買受人承擔(dān),，具體費用以實際交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請買受人自行實地了解,。
拍賣成交后,，（略）聯(lián)系，以便咨詢下一步流程,。
評估價：11254.97萬元,，起拍價：6302.7832萬元，保證金：1260萬元,，增價幅度：31.5萬元（及其整倍數(shù)）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、競買人條件：買受人應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的開發(fā)資質(zhì)。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競買開始前向（略）第二中級人民法院辦理委托手續(xù),；若競買人需多人聯(lián)合競買,，屬聯(lián)合競買人，須在競買開始前向（略）第二中級人民法院辦理聯(lián)合競買登記手續(xù),。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）第二中級人民法院辦理交接手續(xù),。如委托代理人的委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
四,、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣為增價拍賣,，拍賣保留價即為起拍價,。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）,。
2,、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的,，競價會流拍,。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的,，將依法視為買受人悔拍,。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣,，原買受人所繳納的保證金不予退還,；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交,，拒絕補交,，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
六,、特別提醒：
1,、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置標(biāo)的物情況，夸大參拍難度,，向意向競買司法處置標(biāo)的人員收取服務(wù)費,、看房費、代拍費,、代理過戶費等各種名義的費用,，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響,。競買人參與司法拍賣,，（略）絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣,。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費,、代拍費,、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金,。
請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)及收取所謂的各種名義的費用,，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,。
2,、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考,，標(biāo)的物實物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,，實地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任,。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。
3、拍賣成交后,，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物,，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)）,，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解,，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險,。標(biāo)的物面積、坐落等以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),，若與本公告載明的面積,、坐落等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
4,、標(biāo)的物過戶所涉及的相關(guān)稅（費）由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。其中依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù),，向法院申請退還已墊付稅（費）。標(biāo)的物若有欠費須由買受人承擔(dān),。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。
5、標(biāo)的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān),。
6,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的,，競買人可實地查看標(biāo)的物,，法院、（略）及輔拍機構(gòu)不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
7,、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在競買開始前向本院提供相關(guān)材料申請,，并經(jīng)本院確認(rèn),。
8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《競買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱,、壟斷競拍價格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
9,、本院有權(quán)依法定事由中止,、撤回、暫緩、撤銷拍賣,。
10,、（略）和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金,，（略）將自動鎖定該筆款項,。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款由買受人在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶：（略）：（略）（略））,。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的）,，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放,。保證金鎖定期間不計利息。
11,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高,。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬,，請買受人合理安排時間,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本公告其他未盡事宜,，請撥打相關(guān)電話咨詢,。
（略）咨詢電話：（略）（略）
法院咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
法院聯(lián)系地址：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）第二中級人民法院
2025年3月24日