公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣(mài),，已按前述規(guī)定通知到了案件申請(qǐng)人、被執(zhí)行人,。
拍賣(mài)公告
（略）第二中級(jí)人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2025年4月9日10時(shí)至2025年4月10日10時(shí)（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，（略）上（https://（略）,，戶名：（略）第二中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：安徽（略））。
據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：土地使用權(quán)面積44649㎡,；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；土地性質(zhì)：出讓；土地使用權(quán)終止日期：商服：2054年7月6日,，住宅：2084年7月6日,。其中面積9926平方米土地建筑容積率不大于2.8,，建筑密度不大于45%,，綠地率不小于30%，商住比為1：9,；其中面積34723平方米的土地建筑容積率不大于4.5,，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%,，商住比為1：9,。權(quán)利限制:有抵押、有查封,；宗地紅線外“六通”,，宗地紅線內(nèi)“場(chǎng)地平整”（交地場(chǎng)平）其他詳情見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》。
特別說(shuō)明：1,、標(biāo)的物目前空置,，地上存在攪拌站、基坑,，農(nóng)作物等建/構(gòu)筑物,，具體四至范圍，以產(chǎn)權(quán)部門(mén)確定的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),，對(duì)宗地使用的特殊規(guī)定,，買(mǎi)受人須按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。本次拍賣(mài)范圍僅為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，不包含地上的建筑物/構(gòu)筑物、附著物等,。
2,、據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條規(guī)定：
其中面積34723平方米的土地受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在2014年7月7日之前開(kāi)工，在2017年7月7日之前竣工,，按時(shí)開(kāi)工的退92萬(wàn)元,，按時(shí)竣工的退92萬(wàn)元(不計(jì)利息)。受讓人不能按期開(kāi)工,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),，經(jīng)出讓人同意延建的,，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過(guò)一年,。
其中面積9926平方米土地受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在2017年6月28日之前開(kāi)工,，在2018年6月28日之前竣工。受讓人不能按期開(kāi)工,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延,，但延建期限不得超過(guò)一年,。
第三十二條規(guī)定：受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的,，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi),；土地閑置滿兩年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),。
標(biāo)的物已超過(guò)出讓合同規(guī)定的開(kāi)竣工建設(shè)期限,，存在相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)買(mǎi)受人注意,。
3,、該宗土地以及地上建筑物的開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)等要求應(yīng)遵守相關(guān)部門(mén)的規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行在拍賣(mài)開(kāi)始前到相關(guān)部門(mén)核實(shí)并全面了解標(biāo)的所涉及的規(guī)劃問(wèn)題,。
4、買(mǎi)受人應(yīng)遵照被執(zhí)行人與當(dāng)?shù)貒?guó)土資源和房屋管理局簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定所載明的權(quán)利,、義務(wù),。
5、標(biāo)的情況介紹來(lái)源于《評(píng)估報(bào)告》,。標(biāo)的所載信息僅供參考,，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物狀態(tài)為準(zhǔn)，故請(qǐng)有意購(gòu)買(mǎi)者務(wù)必實(shí)地看樣并咨詢,，拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)以拍賣(mài)成交后現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn),。交付時(shí)若標(biāo)的信息與描述時(shí)不符，成交價(jià)不作調(diào)整,。
6,、拍賣(mài)成交后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)最終確定的位置,、面積,、用途等為準(zhǔn)。
7、相關(guān)欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí),，如有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),，具體費(fèi)用以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)買(mǎi)受人自行實(shí)地了解,。
拍賣(mài)成交后,，（略）聯(lián)系，以便咨詢下一步流程,。
評(píng)估價(jià)：9510.24萬(wàn)元,，起拍價(jià)：5325.7344萬(wàn)元，保證金：1065萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：26.6萬(wàn)元（及其整倍數(shù)）,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件：買(mǎi)受人應(yīng)具相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的開(kāi)發(fā)資質(zhì),。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，且須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）第二中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù),；若競(jìng)買(mǎi)人需多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，屬聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人,，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）第二中級(jí)人民法院辦理聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）第二中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
四,、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
1,、本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià),。（注：一人或一人以上報(bào)名,，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。
2、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
3,、買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣(mài)成交尾款或者逾期繳納拍賣(mài)成交尾款的,，將依法視為買(mǎi)受人悔拍。買(mǎi)受人悔拍的,，法院依法重新拍賣(mài),，原買(mǎi)受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍.賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià),、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買(mǎi)受人予以補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交,，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
六,、特別提醒：
1,、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置標(biāo)的物情況，夸大參拍難度,，向意向競(jìng)買(mǎi)司法處置標(biāo)的人員收取服務(wù)費(fèi),、看房費(fèi)、代拍費(fèi),、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響,。競(jìng)買(mǎi)人參與司法拍賣(mài),，（略）絡(luò)拍賣(mài)公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣(mài)。拍賣(mài)過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi),、看房費(fèi),、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣(mài)傭金,。
請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)及收取所謂的各種名義的費(fèi)用,，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,。
2,、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說(shuō)明僅供參考,，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,，實(shí)地走訪了解拍賣(mài)標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任,。意向競(jìng)買(mǎi)人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍,，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
3、拍賣(mài)成交后,，由執(zhí)行部門(mén)負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑,，不在法院交付范圍內(nèi)）,，交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵,，請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解,，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物面積,、坐落等以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),，若與本公告載明的面積、坐落等有出入,，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整,。
4、標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的相關(guān)稅（費(fèi)）由買(mǎi),、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,。其中依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）,。標(biāo)的物若有欠費(fèi)須由買(mǎi)受人承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
5,、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院,、（略）及輔拍機(jī)構(gòu)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
7,、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向本院提供相關(guān)材料申請(qǐng),，并經(jīng)本院確認(rèn)。
8,、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi),，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
9,、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回,、暫緩、撤銷拍賣(mài),。
10,、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金,。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名并繳納保證金,，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交后,，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣(mài)余款由買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶：（略）：（略）（略））。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放,。拍賣(mài)未成交的（即流拍的）,，競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息,。
11,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,。法院不接受延期付款,，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會(huì)延遲到賬，請(qǐng)買(mǎi)受人合理安排時(shí)間,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)撥打相關(guān)電話咨詢,。
（略）咨詢電話：（略）（略）
法院咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
法院聯(lián)系地址：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）



（略）第二中級(jí)人民法院
2025年3月24日