公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務,，務必提高警惕,，切勿上當受騙,。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年4月24日10時起至2025年4月25日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣,，（略）上（網址：https://（略））進行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）
據評估報告顯示：（略）：104房地證2015字第51690號,；房屋建筑面積65.32㎡,，套內面積56.93㎡；（略）共6層,，（略）層為第3層,，無電梯；房屋用途：成套住宅,；土地性質：劃撥,；權利限制：有抵押、有查封,；其他詳情見附件《評估報告》,，已裝修，現(xiàn)被執(zhí)行人自住,。
注：1,、本次拍賣不包含室內家具家電等可移動物品。
2,、本次拍賣標的土地性質為劃撥,，標的物過戶所涉及的稅、費（含土地出讓金或收益金等）由買,、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分,，意向競買人須自行到當?shù)叵嚓P部門了解具體規(guī)定，特此提醒。
3,、本次勘驗未能查詢相關水,、電、氣,、物業(yè)等費用的欠費情況,，詳情請各競買人自行核實，（略）及相關部門確認的具體金額為準,，所欠費用均由買受人承擔,。標的物按現(xiàn)狀交付，請競買人引起注意,。
本公告附件《評估報告》之內容,，僅作為本院拍賣價值參考，所述內容及其他情況,，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實,，本院不做瑕疵擔保責任。
拍賣成交后,，（略）聯(lián)系,，以便咨詢下一步流程。
評估價：（略）,，起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）
二,、組織看樣：（略）在拍賣期間對上述標的組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段看樣,，意向競買人如需看樣,，請務必提前電話聯(lián)系輔拍機構辦理看樣登記，（略）聯(lián)系電話：（略）
三,、競買人條件：1,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，若不具有完全民事行為能力,，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律,、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買,，委托手續(xù)應當于競價程序開始7日前（略）人民法院提交并經法院確認,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人的行為,，成交后裁定參拍人為買受人（（略）的實名注冊人）,。
3、若競買人需多人聯(lián)合競買,，屬聯(lián)合競買人,，應當于競價程序開始7日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關材料辦理聯(lián)合競買登記手續(xù)，經法院確認后方能進行聯(lián)合競買,。
4,、競買人主張優(yōu)先購買權的，屬優(yōu)先購買權人,，應當于競價程序開始7日前（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權,。
四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價拍賣,，拍賣保留價即為起拍價,。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）,。
2,、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交,，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的,，競價會流拍,。
3,、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍,。買受人悔拍的,，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還,；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務,，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的,，原買受人予以補交,，拒絕補交，強制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
4,、優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的,，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。
六,、特別提醒：
1,、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度,，向意向競買司法處置房人員收取服務費,、看房費、代拍費,、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人,，造成惡劣影響,。競買人參與司法拍賣，（略）絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣,。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費,、看房費、代拍費,、代理過戶費等各種名義的服務費,，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金,。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待,，以防上當受騙,。
2、已通知案件申請人,、被執(zhí)行人,。
3、本次拍賣標的土地性質為劃撥,，標的物過戶所涉及的稅,、費（含土地出讓金或收益金等）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分,，意向競買人須自行到當?shù)叵嚓P部門了解具體規(guī)定,，特此提醒。
本次勘驗未能查詢相關水,、電,、氣、物業(yè)等費用的欠費情況,，詳情請各競買人自行核實,，（略）及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用均由買受人承擔,。標的物按現(xiàn)狀交付,，請競買人引起注意。
4,、本次拍賣范圍為產權證載范圍,，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入,，拍賣成交價不作調整,。
5、若涉及標的物結構調整,，受到相關行政機關處罰,，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用（包括但不限于隔斷費,、測繪費,、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證,。
6,、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考,，標的物實物以現(xiàn)狀為準,。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》,、《拍賣公告》、《競買須知》,、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容,，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任,。意向競買人參拍前務必實地看樣,，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，請意向競買人謹慎參拍,，風險由買受人自行承擔,。
7、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。標的物過戶所涉及的相關稅（費）由買,、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。其中依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據,，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解,，拍賣人不承擔一切責任；標的物戶口不在執(zhí)行范圍內,，請競買人自行了解,。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
8,、標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔（包括但不僅限于物業(yè)費,、大修基金、水,、電,、氣、物業(yè)費等）,。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔,。
9、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》,、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買,，不得操縱,、壟斷競拍價格,，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究相關的法律責任。
10,、法院有權依法定事由中止,、撤回、暫緩,、撤銷拍賣,。
11、（略）和支付寶上進行實名登記注冊,，（略）和支付寶的提示進行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,，（略）提示報名并繳納保證金,，（略）將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后,，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：（略）
12、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高,。法院不接受延期付款,，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。網址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
輔助機構電話：（略）（略）,、（略）、（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話:（略）李老師
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）

附：1,、評估報告
2,、執(zhí)行裁定書

（略）（略）人民法院
二〇二五年三月二十四日