拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年4月25日10時至2025年4月26日10時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動,，（略）（https://（略））進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）10幢30-1房屋
（一）（略）：渝（2020）兩（略），建筑面積為90.99平方米,，套內(nèi)面積74.97平方米,，土地使用權(quán)終止日期：2065年5月30日止。
（二）標(biāo)的物所（略）2廳1廚1衛(wèi),，現(xiàn)空置,；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。
（三）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,，由買受人自行核實(shí),，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
（四）據(jù)向物業(yè)了解,，標(biāo)的物截至2024年12月欠物管費(fèi)15015.04元,，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),，由競買人自行了解,；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電,、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān),。
本次拍賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品,，詳見評估報(bào)告,。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解,，成交后,，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付（時間較長）,。
本公告所附評估報(bào)告僅作為拍賣價值參考,，報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考,，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
評估價：60.33萬元，起拍價：48.264萬元,，保證金：4.8264萬元,，增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
二,、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許,。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。
特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、拍賣成交后,，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅,、費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請,，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年4月19日前與本院聯(lián)系,。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年5月6日前繳入法院指定賬戶,。（開戶單位：（略）
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，及其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
咨詢電話：中財(cái)寶信（北京）（略）：（略）、（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年三月二十四日