（略）
投標(biāo)資格本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備以下第③項(xiàng)資質(zhì)或同時(shí)具備以下①和②項(xiàng)資質(zhì)：①住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì),；②住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程（略）政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級(jí)及以上或工程（略）政行業(yè)（燃?xì)夤こ獭④壍澜煌üこ坛猓┮壹?jí)及以上或工程（略）政行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì),；③住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)【注：若投標(biāo)人的資質(zhì)為工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì),，則須滿足《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中與本項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)類型對(duì)人員配置的要求】。要求（要求,、不要求）擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持設(shè)計(jì)資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求,；（2）施工資質(zhì)要求：同時(shí)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的不低于三級(jí)及以上古建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)和不低于二級(jí)及（略）政公用工程施工總承包資質(zhì)和合格有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》,。要求（要求、不要求）擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持施工資質(zhì)證書對(duì)應(yīng)的施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求,。（無需資質(zhì)的項(xiàng)目，從其規(guī)定）,。（3）運(yùn)營資質(zhì)要求：須在中國境內(nèi)合法注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格,，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（略）:00:00
投標(biāo)有效期120天
投標(biāo)文件遞交方法線上投遞
投標(biāo)保證金繳納方式：（略）
投標(biāo)保證金金額500,000元人民幣
控制價(jià)（最高限價(jià)）0元人民幣
評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)估法
開標(biāo)時(shí)間（略）:00:00
（略）
開標(biāo)方式：（略）
資格審查方式：（略）
答疑澄清時(shí)間
是否延期否
延期后開標(biāo)時(shí)間（略）:00:00
延期后開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
對(duì)文件澄清與修改的主要內(nèi)容p{margin-top:0pt;margin-bottom:1pt;}p.X1{text-align:justify;}span.X1{font-family:'TimesNewRoman';font-size:10.0pt;}p.X5{margin-top:13.0pt;margin-bottom:13.0pt;}span.X5{font-family:'Arial';font-size:16.0pt;font-weight:bold;}p.X2{text-indent:21.0pt;}span.X2{font-size:12.0pt;}p.X3{margin-left:21.0pt;margin-bottom:6.0pt;}span.X3{font-size:10.0pt;}p.X4{text-indent:21.0pt;}p.X6{margin-bottom:6.0pt;}span.X6{font-size:12.0pt;}span.X9{font-family:'宋體';font-size:12.0pt;color:#000000;}招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目新垵古（略））批準(zhǔn)建設(shè),，項(xiàng)目業(yè)主（略）辦事處,，建設(shè)資金來源財(cái)政投融資項(xiàng)目，招標(biāo)人：（略）
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：（略）
2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：（1）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：主要為新垵村傳統(tǒng)建筑（略）,，占地面積約60萬平方米,。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為不可移動(dòng)文物修繕、城中村基礎(chǔ)改造（房前屋后提升整治,、（略）工程,、（略）改造、黑臭水體治理,、基礎(chǔ)照明,、消防改造）等。不可移動(dòng)文物共52棟（39處,，其中4處已修繕完畢,、此次涉及35處），土建修繕工程面積約17195.93㎡,?？偼顿Y估算8601.56萬元，其中建安工程費(fèi)7434.48萬元,，項(xiàng)目建設(shè)資金通過發(fā)行專項(xiàng)債券解決,。
（2）在運(yùn)營期限內(nèi)對(duì)政府投資修繕部分涉及的52棟不可移動(dòng)文物進(jìn)行管理、保養(yǎng)維護(hù),、宣傳和必要的搶險(xiǎn)加固或修繕,，以及（略）內(nèi)的可利用古厝資產(chǎn)(含不可移動(dòng)文物和一般古厝)進(jìn)行提升改造和活化利用，包含：①古厝提升改造和活化利用166棟（不可移動(dòng)文物52棟,、一般古厝114棟）,，建筑總面積約3.78萬㎡；②增設(shè)VI（略）,、金角銀邊新增建筑,、古厝衛(wèi)生間等；③城中村基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)部分（片區(qū)基礎(chǔ)改造,、停車場建設(shè),、夜市商鋪等）,；④文旅設(shè)施景觀及物業(yè)提升部分（特色街巷改造、藝術(shù)裝置建設(shè),、文化公益空間及設(shè)施建設(shè)等）等,。
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：古建筑專業(yè)工（略）政基礎(chǔ)設(shè)施工程；
（2）招標(biāo)類型：設(shè)計(jì)采購施工及運(yùn)營一體化,；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括但不僅限于：
1,、設(shè)計(jì)：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì),、各專業(yè)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)性分析、概算文件的編制和修正工作,、設(shè)計(jì)文件匯總,，編制技術(shù)規(guī)范并配合業(yè)主進(jìn)行前期手續(xù)辦理、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證等,；為完成本項(xiàng)目概算批復(fù)建筑安裝工程費(fèi)所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計(jì)工作,。
2、施工：包括但不限于本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)不可移動(dòng)文物修繕,、城中村基礎(chǔ)改造（房前屋后提升整治,、（略）工程、（略）改造,、黑臭水體治理,、基礎(chǔ)照明、消防改造）等,，制定并落實(shí)保障項(xiàng)目周邊環(huán)境安全和工程施工安全的專項(xiàng)方案,，并取得有關(guān)單位：（略）
3、采購：本項(xiàng)目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購（含運(yùn)輸,、保管,、安裝、調(diào)試,、培訓(xùn)等）,。
4、運(yùn)營：在運(yùn)營期限內(nèi)對(duì)政府投資修繕部分不可移動(dòng)文物進(jìn)行管理,、保養(yǎng)維護(hù),、宣傳和必要的搶險(xiǎn)加固或修繕，以及（略）內(nèi)的可利用古厝資產(chǎn)（含不可移動(dòng)文物和一般古厝）進(jìn)行提升改造和活化利用,，包含：對(duì)古厝資產(chǎn)進(jìn)行收租,，對(duì)收租后的古厝資產(chǎn)進(jìn)行修繕、內(nèi)部改造裝修，（略）內(nèi)城中村基礎(chǔ)設(shè)施（片區(qū)基礎(chǔ)改造,、停車場建設(shè),、夜市商鋪等）進(jìn)行升級(jí)改造和運(yùn)維管理，對(duì)文旅設(shè)施景觀及物業(yè)（特色街巷改造,、藝術(shù)裝置建設(shè),、文化公益空間及設(shè)施建設(shè)等）等進(jìn)行個(gè)性化建設(shè)改造和運(yùn)維管理，根據(jù)需要增設(shè)VI（略）,、金角銀邊新增建筑,、古厝衛(wèi)生間等，并開（略）商業(yè)運(yùn)營管理（日常綜合管理,、市場商業(yè)監(jiān)管,、招商管理,、市場營銷管理,、文化傳承與保護(hù)、安全管理,、游客管理,、（略）優(yōu)化設(shè)計(jì)、項(xiàng)目IP開發(fā),、多元多經(jīng)運(yùn)營開發(fā)等）和精品文旅項(xiàng)目打造等,。
5、其他：工程竣工驗(yàn)收及為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的準(zhǔn)備等工作,。按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的工作,，由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；配合招標(biāo)人：（略）
2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目工程建設(shè)部分最高投標(biāo)限價(jià)：7618.13萬元,。具體計(jì)算方法詳見投標(biāo)須知前附表,；
2.5.工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為項(xiàng)目建設(shè)期為540日歷天，項(xiàng)目整體運(yùn)營期限為15年〔本項(xiàng)目運(yùn)營開始時(shí)間從本項(xiàng)目政府投資工程建設(shè)部分竣工驗(yàn)收并完成移交且本項(xiàng)目166棟古厝（含52棟不可移動(dòng)文物）收租完成比例超過90%（含本數(shù)）之日起算,，在項(xiàng)目開始運(yùn)營之日前承包人可以結(jié)合項(xiàng)目古厝資產(chǎn)收租,、提升改造等實(shí)際情況進(jìn)行試運(yùn)營〕；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）合同簽訂之日起45日歷日內(nèi)需提交初步設(shè)計(jì)圖紙,，初步設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)之日起120日歷日需完成施工圖設(shè)計(jì)并通過圖紙審查（或?qū)＜艺撟C）,，設(shè)計(jì)階段性成果完成后已具備進(jìn)場施工條件，投標(biāo)人須立即進(jìn)場施工,。
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/,；
2.7.質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和發(fā)包人要求,，古建筑工程需通過相關(guān)行政主管部門及行業(yè)專家論證,，市政基礎(chǔ)設(shè)施工程需通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查（如需）；（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、地方及行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),；（3）采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn),、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求,；（4）運(yùn)營要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到招標(biāo)人：（略）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備以下第③項(xiàng)資質(zhì)或同時(shí)具備以下①和②項(xiàng)資質(zhì)：①住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì),；②住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程（略）政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級(jí)及以上或工程（略）政行業(yè)（燃?xì)夤こ獭④壍澜煌üこ坛猓┮壹?jí)及以上或工程（略）政行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì),；③住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)【注：若投標(biāo)人的資質(zhì)為工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì),，則須滿足《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中與本項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)類型對(duì)人員配置的要求】。要求（要求,、不要求）擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持設(shè)計(jì)資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求,；
（2）施工資質(zhì)要求：同時(shí)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的不低于三級(jí)及以上古建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)和不低于二級(jí)及（略）政公用工程施工總承包資質(zhì)和合格有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。要求（要求,、不要求）擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持施工資質(zhì)證書對(duì)應(yīng)的施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求,。(無需資質(zhì)的項(xiàng)目，從其規(guī)定）,。
（3）運(yùn)營資質(zhì)要求：須在中國境內(nèi)合法注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格,，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo),。招標(biāo)人：（略）
3.2.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的,，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格,，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）,；或具備②建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的國家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體,，指聯(lián)合體牽頭人）本單位：（略）
3.3.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的,，指承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備有效的國家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格,，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的本單位：（略）
3.4.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的,，指承擔(dān)主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格,，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）,，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的本單位：（略）
3.5.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)運(yùn)營任務(wù)的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的運(yùn)營項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人,，應(yīng)是承擔(dān)運(yùn)營任務(wù)的本單位：（略）
3.6.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/,；“類似工程業(yè)績”是指：/。
3.7.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的,，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/,；“類似工程業(yè)績”是指：/,。
3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段,。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）,。
3.9.其他資格要求：詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表。
3.10.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金,。
3.11.投標(biāo)人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包,。
3.12.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù),。
4.資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式：（略）
4.2定標(biāo)方法：否,，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦3名中標(biāo)候選人（是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，若否,，明確推薦中標(biāo)候選人數(shù)量）,。
5.招標(biāo)文件的獲取：（略）
凡有意參加投標(biāo)者,，請(qǐng)于2025年03月23日08時(shí)00分00秒（北京時(shí)間,，下同）（略）（網(wǎng)址：http://（略））（（略）名稱：（略）
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前自行辦妥投標(biāo)擔(dān)保手續(xù)。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：50萬元,。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：（略）
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）：2025年04月22日09時(shí)00分00秒,，（略）（http://（略））完成電子投標(biāo)文件的遞交,；
7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件，（略）將予以拒收,。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：
最近三個(gè)評(píng)價(jià)周期（略）建筑施工企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果的信用等級(jí)均為A等級(jí)企業(yè)：為項(xiàng)目建設(shè)部分中標(biāo)合同價(jià)的2.5％,；
最近一個(gè)評(píng)價(jià)周期（略）建筑施工企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果的信用等級(jí)為A等級(jí)企業(yè)：為項(xiàng)目建設(shè)部分中標(biāo)合同價(jià)的5％；
最近一個(gè)評(píng)價(jià)周期（略）建筑施工企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果的信用等級(jí)為BB+等級(jí)企業(yè)：為項(xiàng)目建設(shè)部分中標(biāo)合同價(jià)的7.5％,；
其他：為項(xiàng)目建設(shè)部分中標(biāo)合同價(jià)的10％,；
8.2履約擔(dān)保形式：（略）出具的建設(shè)工程合同履約保證保險(xiǎn)。具體內(nèi)容詳見投標(biāo)須知前附表,。
8.3履約擔(dān)保期限：從合同約定的開始工作之日起,，至合同約定的竣工之日后30天止。采用保函的,，若合同約定履約擔(dān)保期限未到期而承包人提交的履約擔(dān)保有效期已屆滿,，承包人應(yīng)在14天內(nèi)提供新的有效的履約擔(dān)保，如承包人未能及時(shí)提供發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的工程款中直接扣除項(xiàng)目建設(shè)部分合同價(jià)的10%作為履約保證金,，承包人對(duì)此不得提出異議,。履約擔(dān)保在期限滿14天內(nèi)無息退還。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略））,、（略）（（略）.cn）,、（略）（略）（（略）.gov.cn/）上發(fā)布,。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略），傳真：/
聯(lián)系人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
郵編：361011,；
電話：（略）/（略）,，傳真：無；
聯(lián)系人：（略）
（略）名稱：（略）
（略）址：http://（略）,；
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目建設(shè)部分招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
運(yùn)營部分招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
遞交時(shí)間