招標公告
1.招標條件
本招標項目新垵古（略））批準建設(shè),，項目業(yè)主（略）辦事處，建設(shè)資金來源財政投融資項目,，招標人：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1.項目建設(shè)地點：（略）
2.2.項目建設(shè)規(guī)模：（1）項目建設(shè)內(nèi)容包括：主要為新垵村傳統(tǒng)建筑（略）,，占地面積約60萬平方米,。項目建設(shè)內(nèi)容為不可移動文物修繕,、城中村基礎(chǔ)改造（房前屋后提升整治、（略）工程,、（略）改造,、黑臭水體治理、基礎(chǔ)照明,、消防改造）等,。不可移動文物共52棟（39處，其中4處已修繕完畢,、此次涉及35處）,，土建修繕工程面積約17195.93㎡?？偼顿Y估算8601.56萬元,，其中建安工程費7434.48萬元,，項目建設(shè)資金通過發(fā)行專項債券解決。
（2）在運營期限內(nèi)對政府投資修繕部分涉及的52棟不可移動文物進行管理,、保養(yǎng)維護,、宣傳和必要的搶險加固或修繕，以及（略）內(nèi)的可利用古厝資產(chǎn)(含不可移動文物和一般古厝)進行提升改造和活化利用,，包含：①古厝提升改造和活化利用166棟（不可移動文物52棟、一般古厝114棟）,，建筑總面積約3.78萬㎡,；②增設(shè)VI（略）、金角銀邊新增建筑,、古厝衛(wèi)生間等,；③城中村基礎(chǔ)設(shè)施升級部分（片區(qū)基礎(chǔ)改造、停車場建設(shè),、夜市商鋪等）,；④文旅設(shè)施景觀及物業(yè)提升部分（特色街巷改造、藝術(shù)裝置建設(shè),、文化公益空間及設(shè)施建設(shè)等）等,。
2.3.招標范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：古建筑專業(yè)工（略）政基礎(chǔ)設(shè)施工程；
（2）招標類型：設(shè)計采購施工及運營一體化,；
（3）招標范圍和內(nèi)容：包括但不僅限于：
1,、設(shè)計：方案設(shè)計、初步設(shè)計,、施工圖設(shè)計,、各專業(yè)技術(shù)方案經(jīng)濟性分析、概算文件的編制和修正工作,、設(shè)計文件匯總,，編制技術(shù)規(guī)范并配合業(yè)主進行前期手續(xù)辦理、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)及相關(guān)的各項專家論證等,；為完成本項目概算批復(fù)建筑安裝工程費所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計工作,。
2、施工：包括但不限于本項目紅線范圍內(nèi)不可移動文物修繕,、城中村基礎(chǔ)改造（房前屋后提升整治,、（略）工程、（略）改造,、黑臭水體治理,、基礎(chǔ)照明、消防改造）等,，制定并落實保障項目周邊環(huán)境安全和工程施工安全的專項方案,，并取得有關(guān)單位：（略）
3、采購：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購（含運輸、保管,、安裝,、調(diào)試、培訓(xùn)等）,。
4,、運營：在運營期限內(nèi)對政府投資修繕部分不可移動文物進行管理、保養(yǎng)維護,、宣傳和必要的搶險加固或修繕,，以及（略）內(nèi)的可利用古厝資產(chǎn)（含不可移動文物和一般古厝）進行提升改造和活化利用，包含：對古厝資產(chǎn)進行收租,，對收租后的古厝資產(chǎn)進行修繕,、內(nèi)部改造裝修，（略）內(nèi)城中村基礎(chǔ)設(shè)施（片區(qū)基礎(chǔ)改造,、停車場建設(shè),、夜市商鋪等）進行升級改造和運維管理，對文旅設(shè)施景觀及物業(yè)（特色街巷改造,、藝術(shù)裝置建設(shè),、文化公益空間及設(shè)施建設(shè)等）等進行個性化建設(shè)改造和運維管理，根據(jù)需要增設(shè)VI（略）,、金角銀邊新增建筑,、古厝衛(wèi)生間等，并開（略）商業(yè)運營管理（日常綜合管理,、市場商業(yè)監(jiān)管,、招商管理、市場營銷管理,、文化傳承與保護,、安全管理、游客管理,、（略）優(yōu)化設(shè)計,、項目IP開發(fā)、多元多經(jīng)運營開發(fā)等）和精品文旅項目打造等,。
5,、其他：工程竣工驗收及為保證竣工交付使用而進行必要的準備等工作。按相關(guān)規(guī)定需由中標人完成的工作,，由中標人承擔(dān)相關(guān)費用,；配合招標人：（略）
2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目工程建設(shè)部分最高投標限價：7618.13萬元。具體計算方法詳見投標須知前附表,；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為項目建設(shè)期為540日歷天,，項目整體運營期限為15年〔本項目運營開始時間從本項目政府投資工程建設(shè)部分竣工驗收并完成移交且本項目166棟古厝（含52棟不可移動文物）收租完成比例超過90%（含本數(shù)）之日起算,，在項目開始運營之日前承包人可以結(jié)合項目古厝資產(chǎn)收租、提升改造等實際情況進行試運營〕,；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）合同簽訂之日起45日歷日內(nèi)需提交初步設(shè)計圖紙,，初步設(shè)計圖紙確認之日起120日歷日需完成施工圖設(shè)計并通過圖紙審查（或?qū)＜艺撟C），設(shè)計階段性成果完成后已具備進場施工條件,，投標人須立即進場施工,。
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質(zhì)量要求：（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合國家,、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范和發(fā)包人要求,，古建筑工程需通過相關(guān)行政主管部門及行業(yè)專家論證，市政基礎(chǔ)設(shè)施工程需通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查（如需）,；（2）施工要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家,、地方及行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準,；（3）采購要求的質(zhì)量標準：必須采購原產(chǎn),、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求,；（4）運營要求的質(zhì)量標準：必須達到招標人：（略）
3.投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備以下第③項資質(zhì)或同時具備以下①和②項資質(zhì)：①住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì),；②住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程（略）政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級及以上或工程（略）政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）乙級及以上或工程（略）政行業(yè)乙級及以上資質(zhì),；③住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)【注：若投標人的資質(zhì)為工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì),，則須滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標準》中與本項目相對應(yīng)的設(shè)計類型對人員配置的要求】。要求（要求,、不要求）擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持設(shè)計資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)標準要求,；
（2）施工資質(zhì)要求：同時具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的不低于三級及以上古建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)和不低于二級及（略）政公用工程施工總承包資質(zhì)和合格有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。要求（要求,、不要求）擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持施工資質(zhì)證書對應(yīng)的施工資質(zhì)標準要求,。(無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）,。
（3）運營資質(zhì)要求：須在中國境內(nèi)合法注冊且具有獨立法人資格,，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
本招標項目接受聯(lián)合體投標,。招標人：（略）
3.2.投標人（投標人屬聯(lián)合體的,，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標項目的項目負責(zé)人的資格要求：1人，具備①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）,；或具備②建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；且應(yīng)是投標人（若為聯(lián)合體,，指聯(lián)合體牽頭人）本單位：（略）
3.3.投標人（投標人屬聯(lián)合體的,，指承擔(dān)主體工程設(shè)計工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標項目的設(shè)計項目負責(zé)人的資格要求：1人,，具備有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的本單位：（略）
3.4.投標人（投標人屬聯(lián)合體的,，指承擔(dān)主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標項目的施工項目負責(zé)人的資格要求：1人,，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）,，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的本單位：（略）
3.5.投標人（投標人屬聯(lián)合體的,，指承擔(dān)運營任務(wù)的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標項目的運營項目負責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)是承擔(dān)運營任務(wù)的本單位：（略）
3.6.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/,；“類似工程業(yè)績”是指：/,。
3.7.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本項目的項目負責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/,；“類似工程業(yè)績”是指：/,。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/（具體數(shù)量）個標段投標，但最多允許中標/（具體數(shù)量）個標段,。（適用于分標段的招標項目）,。
3.9.其他資格要求：詳見招標文件投標須知前附表。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金,。
3.11.投標人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進行分包,。
3.12.本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分(子)公司，中標人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù),。
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式：（略）
4.2定標方法：否,，由評標委員會推薦3名中標候選人（是否授權(quán)評標委員會確定中標人，若否,，明確推薦中標候選人數(shù)量）,。
5.招標文件的獲取：（略）
凡有意參加投標者,，請于2025年03月23日08時00分00秒（北京時間,，下同）（略）（網(wǎng)址：http://（略））（（略）名稱：（略）
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：投標人應(yīng)在投標截止時間前自行辦妥投標擔(dān)保手續(xù)。
6.2.投標保證金提交的金額：50萬元,。
6.3.投標保證金提交的方式：（略）
7.投標文件的遞交
7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間,，下同）：2025年04月22日09時00分00秒，（略）（http://（略））完成電子投標文件的遞交,；
7.2.逾期遞交的投標文件,，（略）將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：
最近三個評價周期（略）建筑施工企業(yè)信用綜合評價結(jié)果的信用等級均為A等級企業(yè)：為項目建設(shè)部分中標合同價的2.5％,；
最近一個評價周期（略）建筑施工企業(yè)信用綜合評價結(jié)果的信用等級為A等級企業(yè)：為項目建設(shè)部分中標合同價的5％,；
最近一個評價周期（略）建筑施工企業(yè)信用綜合評價結(jié)果的信用等級為BB+等級企業(yè)：為項目建設(shè)部分中標合同價的7.5％；
其他：為項目建設(shè)部分中標合同價的10％,；
8.2履約擔(dān)保形式：（略）出具的建設(shè)工程合同履約保證保險,。具體內(nèi)容詳見投標須知前附表,。
8.3履約擔(dān)保期限：從合同約定的開始工作之日起，至合同約定的竣工之日后30天止,。采用保函的,，若合同約定履約擔(dān)保期限未到期而承包人提交的履約擔(dān)保有效期已屆滿，承包人應(yīng)在14天內(nèi)提供新的有效的履約擔(dān)保,，如承包人未能及時提供發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的工程款中直接扣除項目建設(shè)部分合同價的10%作為履約保證金,，承包人對此不得提出異議。履約擔(dān)保在期限滿14天內(nèi)無息退還,。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略））,、（略）（（略）.cn）、（略）（略）（（略）.gov.cn/）上發(fā)布,。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）,，傳真：/
聯(lián)系人：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
郵編：361011；
電話：（略）/（略）,，傳真：無,；
聯(lián)系人：（略）
（略）名稱：（略）
（略）址：http://（略）；
聯(lián)系電話：（略）
項目建設(shè)部分招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
運營部分招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
點擊查看原文