（略）2單元頂層東戶的公告
（略）：2024魯0103執(zhí)恢350號
（略）（略）人民法院將于2025年4月7日10時至2025年6月6日10時期間（競價周期與延時除外）,（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：（略）2單元頂層東戶
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
（略）：（略），房屋坐落：（略）2單元頂層東戶,，建筑面積：75.89平方米,，所在層：頂層，總層數(shù)：7層,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：1,、競買人參與競買的,，應當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策,。具體規(guī)定以《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋（2021）18號為準,，請自行查閱。
2,、拍賣成交確認后,，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的,，將依法承擔悔拍等法律后果。
3,、（略）自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核,，并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。
4.標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
5.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物,。
6.標的物以現(xiàn)狀交付。
五,、其他相關條件
競買人須承諾,，拍賣成交后，標的物按現(xiàn)狀進行移交,，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅、費,，按照法律規(guī)定,，由買賣雙方分別承擔。（有關房屋稅費數(shù)額,、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等相關部門了解）
六,、對上述標的物權屬有異議者,，請于2025年3月31日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權人（質(zhì)押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程,。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競買,，視為放棄優(yōu)先購買權。（略）絡司法變賣事項本院已通知了當事人,、已知優(yōu)先購買權人,，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知,。

特別提醒：變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格,，過戶風險自行承擔,。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任,。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
七、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競買,，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程,。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無,。
九,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交后5日內(nèi)繳納，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“2024魯0103執(zhí)恢350號變賣余款”,（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）（略）人民法院
開戶銀行：齊魯銀行濟南英雄山支行
（略）：（略）（略）61324
2、未成交的,，（略）絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十一,、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競買,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）8
咨詢電話：（略）8
司法輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
淘寶技術咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
2025年3月22日

（略）2單元頂層東戶
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