招標公告
1.招標條件
本招標項目新垵古（略））批準建設(shè),，項目業(yè)主（略）辦事處，建設(shè)資金來源財政投融資項目,，招標人：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1.項目建設(shè)地點：（略）
2.2.項目建設(shè)規(guī)模：（1）項目建設(shè)內(nèi)容包括：主要為新垵村傳統(tǒng)建筑（略）,，占地面積約60萬平方米。項目建設(shè)內(nèi)容為不可移動文物修繕,、城中村基礎(chǔ)改造（房前屋后提升整治,、（略）工程、（略）改造,、黑臭水體治理,、基礎(chǔ)照明、消防改造）等,。不可移動文物共52棟（39處,，其中4處已修繕完畢、此次涉及35處）,，土建修繕工程面積約17195.93㎡,。總投資估算8601.56萬元,，其中建安工程費7434.48萬元,，項目建設(shè)資金通過發(fā)行專項債券解決。
（2）在運營期限內(nèi)對政府投資修繕部分涉及的52棟不可移動文物進行管理,、保養(yǎng)維護,、宣傳和必要的搶險加固或修繕，以及（略）內(nèi)的可利用古厝資產(chǎn)(含不可移動文物和一般古厝)進行提升改造和活化利用,，包含：①古厝提升改造和活化利用166棟（不可移動文物52棟,、一般古厝114棟），建筑總面積約3.78萬㎡,；②增設(shè)VI（略）,、金角銀邊新增建筑、古厝衛(wèi)生間等,；③城中村基礎(chǔ)設(shè)施升級部分（片區(qū)基礎(chǔ)改造,、停車場建設(shè)、夜市商鋪等）,；④文旅設(shè)施景觀及物業(yè)提升部分（特色街巷改造,、藝術(shù)裝置建設(shè)、文化公益空間及設(shè)施建設(shè)等）等,。
2.3.招標范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：古建筑專業(yè)工（略）政基礎(chǔ)設(shè)施工程,；
（2）招標類型：設(shè)計采購施工及運營一體化；
（3）招標范圍和內(nèi)容：包括但不僅限于：
1,、設(shè)計：方案設(shè)計,、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計,、各專業(yè)技術(shù)方案經(jīng)濟性分析,、概算文件的編制和修正工作、設(shè)計文件匯總,，編制技術(shù)規(guī)范并配合業(yè)主進行前期手續(xù)辦理,、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)及相關(guān)的各項專家論證等；為完成本項目概算批復(fù)建筑安裝工程費所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計工作,。
2,、施工：包括但不限于本項目紅線范圍內(nèi)不可移動文物修繕、城中村基礎(chǔ)改造（房前屋后提升整治,、（略）工程,、（略）改造,、黑臭水體治理、基礎(chǔ)照明,、消防改造）等,，制定并落實保障項目周邊環(huán)境安全和工程施工安全的專項方案，并取得有關(guān)單位：（略）
3,、采購：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購（含運輸,、保管、安裝,、調(diào)試,、培訓(xùn)等）。
4,、運營：在運營期限內(nèi)對政府投資修繕部分不可移動文物進行管理,、保養(yǎng)維護、宣傳和必要的搶險加固或修繕,，以及（略）內(nèi)的可利用古厝資產(chǎn)（含不可移動文物和一般古厝）進行提升改造和活化利用,，包含：對古厝資產(chǎn)進行收租，對收租后的古厝資產(chǎn)進行修繕,、內(nèi)部改造裝修,，（略）內(nèi)城中村基礎(chǔ)設(shè)施（片區(qū)基礎(chǔ)改造、停車場建設(shè),、夜市商鋪等）進行升級改造和運維管理,，對文旅設(shè)施景觀及物業(yè)（特色街巷改造、藝術(shù)裝置建設(shè),、文化公益空間及設(shè)施建設(shè)等）等進行個性化建設(shè)改造和運維管理,，根據(jù)需要增設(shè)VI（略）、金角銀邊新增建筑,、古厝衛(wèi)生間等，并開（略）商業(yè)運營管理（日常綜合管理,、市場商業(yè)監(jiān)管,、招商管理、市場營銷管理,、文化傳承與保護,、安全管理、游客管理,、（略）優(yōu)化設(shè)計,、項目IP開發(fā)、多元多經(jīng)運營開發(fā)等）和精品文旅項目打造等,。
5,、其他：工程竣工驗收及為保證竣工交付使用而進行必要的準備等工作,。按相關(guān)規(guī)定需由中標人完成的工作，由中標人承擔相關(guān)費用,；配合招標人：（略）
2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目工程建設(shè)部分最高投標限價：7618.13萬元,。具體計算方法詳見投標須知前附表；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為項目建設(shè)期為540日歷天,，項目整體運營期限為15年〔本項目運營開始時間從本項目政府投資工程建設(shè)部分竣工驗收并完成移交且本項目166棟古厝（含52棟不可移動文物）收租完成比例超過90%（含本數(shù)）之日起算,，在項目開始運營之日前承包人可以結(jié)合項目古厝資產(chǎn)收租、提升改造等實際情況進行試運營〕,；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）合同簽訂之日起45日歷日內(nèi)需提交初步設(shè)計圖紙,，初步設(shè)計圖紙確認之日起120日歷日需完成施工圖設(shè)計并通過圖紙審查（或?qū)＜艺撟C），設(shè)計階段性成果完成后已具備進場施工條件,，投標人須立即進場施工,。
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質(zhì)量要求：（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合國家,、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范和發(fā)包人要求,，古建筑工程需通過相關(guān)行政主管部門及行業(yè)專家論證，市政基礎(chǔ)設(shè)施工程需通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查（如需）,；（2）施工要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家,、地方及行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準；（3）采購要求的質(zhì)量標準：必須采購原產(chǎn),、正宗品牌設(shè)備或材料,，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（4）運營要求的質(zhì)量標準：必須達到招標人：（略）
3.投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備以下第③項資質(zhì)或同時具備以下①和②項資質(zhì)：①住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì),；②住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程（略）政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級及以上或工程（略）政行業(yè)（燃氣工程,、軌道交通工程除外）乙級及以上或工程（略）政行業(yè)乙級及以上資質(zhì)；③住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)【注：若投標人的資質(zhì)為工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì),，則須滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標準》中與本項目相對應(yīng)的設(shè)計類型對人員配置的要求】,。要求（要求、不要求）擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持設(shè)計資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)標準要求,；
（2）施工資質(zhì)要求：同時具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的不低于三級及以上古建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)和不低于二級及（略）政公用工程施工總承包資質(zhì)和合格有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》,。要求（要求、不要求）擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持施工資質(zhì)證書對應(yīng)的施工資質(zhì)標準要求,。(無需資質(zhì)的項目,，從其規(guī)定）。
（3）運營資質(zhì)要求：須在中國境內(nèi)合法注冊且具有獨立法人資格,，具備有效的營業(yè)執(zhí)照,。
本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人：（略）
3.2.投標人（投標人屬聯(lián)合體的,，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人,，具備①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；或具備②建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格,；且應(yīng)是投標人（若為聯(lián)合體,，指聯(lián)合體牽頭人）本單位：（略）
3.3.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔主體工程設(shè)計工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的設(shè)計項目負責人的資格要求：1人,，具備有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格,，且應(yīng)是承擔主體工程設(shè)計任務(wù)的本單位：（略）
3.4.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人,，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且應(yīng)是承擔主體工程施工任務(wù)的本單位：（略）
3.5.投標人（投標人屬聯(lián)合體的,，指承擔運營任務(wù)的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的運營項目負責人的資格要求：1人,，應(yīng)是承擔運營任務(wù)的本單位：（略）
3.6.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/,。
3.7.投標人（投標人屬聯(lián)合體的,，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/,。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/（具體數(shù)量）個標段投標,，但最多允許中標/（具體數(shù)量）個標段。（適用于分標段的招標項目）,。
3.9.其他資格要求：詳見招標文件投標須知前附表,。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
3.11.投標人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進行分包,。
3.12.本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分(子)公司,，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式：（略）
4.2定標方法：否,，由評標委員會推薦3名中標候選人（是否授權(quán)評標委員會確定中標人,，若否，明確推薦中標候選人數(shù)量）,。
5.招標文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
凡有意參加投標者，請于2025年03月23日08時00分00秒（北京時間,，下同）（略）（網(wǎng)址：http://（略））（（略）名稱：（略）
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：投標人應(yīng)在投標截止時間前自行辦妥投標擔保手續(xù)。
6.2.投標保證金提交的金額：50萬元,。
6.3.投標保證金提交的方式：（略）
7.投標文件的遞交
7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間,，下同）：2025年04月22日09時00分00秒，（略）（http://（略））完成電子投標文件的遞交,；
7.2.逾期遞交的投標文件,，（略）將予以拒收,。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：
最近三個評價周期（略）建筑施工企業(yè)信用綜合評價結(jié)果的信用等級均為A等級企業(yè)：為項目建設(shè)部分中標合同價的2.5％；
最近一個評價周期（略）建筑施工企業(yè)信用綜合評價結(jié)果的信用等級為A等級企業(yè)：為項目建設(shè)部分中標合同價的5％,；
最近一個評價周期（略）建筑施工企業(yè)信用綜合評價結(jié)果的信用等級為BB+等級企業(yè)：為項目建設(shè)部分中標合同價的7.5％,；
其他：為項目建設(shè)部分中標合同價的10％；
8.2履約擔保形式：（略）出具的建設(shè)工程合同履約保證保險,。具體內(nèi)容詳見投標須知前附表,。
8.3履約擔保期限：從合同約定的開始工作之日起，至合同約定的竣工之日后30天止,。采用保函的,，若合同約定履約擔保期限未到期而承包人提交的履約擔保有效期已屆滿，承包人應(yīng)在14天內(nèi)提供新的有效的履約擔保,，如承包人未能及時提供發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的工程款中直接扣除項目建設(shè)部分合同價的10%作為履約保證金,，承包人對此不得提出異議。履約擔保在期限滿14天內(nèi)無息退還,。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略））,、（略）（（略）.cn）、（略）（略）（（略）.gov.cn/）上發(fā)布,。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）,，傳真：/
聯(lián)系人：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
郵編：361011；
電話：（略）/（略）,，傳真：無,；
聯(lián)系人：（略）
（略）名稱：（略）
（略）址：http://（略）；
聯(lián)系電話：（略）
項目建設(shè)部分招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
運營部分招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）