（略）村數(shù)字溫控大棚房屋租賃項(xiàng)目公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）村數(shù)字溫控大棚房屋租賃
（略）
2025BEFCJ00061
委托方
（略）村股份經(jīng)濟(jì)合作社
委托方承諾
委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督部門
（略）發(fā)展和改革委員會
公告,、
競價(jià)期限
1,、公告期:2025年3月22日9:00始至2025年4月14日17:30止,。
2,、網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期:2025年4月15日9:00始至2025年4月15日10:00止。
一,、租賃標(biāo)的基本情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬元/年）
交易保證金（萬元）
（略）村數(shù)字溫控大棚房屋
第一層
鋼混
8800
6
66.8
6.8
1、本次出租標(biāo)的位于（略）村股份經(jīng)濟(jì)合作社
2,、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：無產(chǎn)權(quán)證,，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照,；
3、本次出租范圍為玻璃大棚及附屬活動板房,，具體情況須由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn)
4,、本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn),，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途僅為種植
2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
租金每12個(gè)月支付一次，無遞增,。先支付后使用,，首期租金于合同簽訂前支付委托方指定賬戶。本項(xiàng)目免租金裝修期30日（租期外）,。履約保證金為不少于前三個(gè)月租金之和,，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二,、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受自然人和聯(lián)合體登記及競價(jià)。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）、綠化,、空地,、停車場、溫控設(shè)備等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營,。
4.租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi),，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。
9.其他未盡事宜詳見所附件4《房屋租賃合同》,。
四,、意向承租方確定方式：（略）
（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為承租人,，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
五,、意向承租方參與方式：（略）
登記
登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)
登記地點(diǎn)：（略）
登記時(shí)應(yīng)攜帶：
企事業(yè)法人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；
②法定代表人身份證復(fù)印件,；
③授權(quán)委托書（格式附件1）原件,；
④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件,；
⑤競買保證金支付憑證,；
⑥退還保證金聲明函（格式附件2）；
⑦承諾函（格式附件3）,。
交易保證金支付與處置
1.意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，通過本單位：（略）
2.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金在繳納首期租金和履約保證金后無息退還,，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還,。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的,；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
項(xiàng)目
競價(jià)
1.完成現(xiàn)場登記的成交人,，（略）,，（略）（略）站(網(wǎng)址：（略）)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽（略）登錄,。
2.修改密碼后的成交人，（略）,，在項(xiàng)目選擇界面,，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競價(jià)。
3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊,、登記及保證金繳納手續(xù)，（略）行使優(yōu)先權(quán),。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。
具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊-競買人》。
友情提示：請務(wù)必使用IE10,、IE11（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗

注：意向承租方須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊,、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。
六,、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》
競價(jià)結(jié)束且無異常情況,，（略）站上發(fā)布成交公告。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位：（略）
異議方式：（略）
若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),（略）提出異議,異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。異議人對異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的,，異議人可以在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向（略）發(fā)展和改革委員會提出投訴,。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的,，按500元收取
七,、其他說明
1.（略）（略）提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,，（略）對租賃標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。
2.任何要求澄清租賃公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
3.（略）對本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn）,，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分,，對意向承租方具有約束力。（略）查詢,。（略）不承擔(dān)意向承租方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫注冊
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項(xiàng)目意向承租方如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）。
（略）
（略）
標(biāo)的所在位置（詳見附件位置圖,，僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

標(biāo)的外觀照片（詳見附件外觀圖，僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
附件1：
法定代表人授權(quán)委托書

致：（略）
本授權(quán)書聲明:注冊于(公司住所)的（公司名稱：（略）

本授權(quán)書于年月日簽字生效,，特此聲明。

成交人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
（略）碼：
代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）

附件2：
退還保證金聲明函
致：（略）
我方為“（略）：）”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于年月日以銀行主動劃賬方式：（略）
退還保證金時(shí)請按以下賬戶退還我方,。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān),。
繳款人/繳款單位：（略）
開戶銀行：
（略）：

成交人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日
注：成交人指定的收款賬戶須為成交人本單位：（略）
附件3：
承諾函
致：（略）
我方為對租賃公告表示完全響應(yīng),，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1,、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“（略）：）”及其附件,，我方完全熟悉并遵循其中的要求,、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況,。
2,、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則,。
3,、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法,、完整,，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4,、我方承諾,，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為成交人,，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與出租方簽訂合同,。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5,、我方承諾,，已在公告期間與該項(xiàng)目出租方聯(lián)系，在出租方帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況,，并確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃公告要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
特此承諾。
成交人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：
附件4：
溫控大棚房屋租賃合同

大棚出租方（甲方）：
大棚承租方（乙方）：
租賃項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：
合同簽訂地點(diǎn)：（略）
合同簽訂時(shí)間：年月日



根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋座落于間數(shù)
建筑面積m?租賃用途
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求,，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止,，計(jì)年整,。免租金裝修期：天。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣（?元）,，乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方,。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方,；如乙方發(fā)生違約行為,，需承擔(dān)由此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，并扣除違約金,。
合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則需承擔(dān)由此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失并扣除違約金,。
第四條：房屋租金,、交納時(shí)間
（一）第一年租金為人民幣：（?元）。遞增情況：,。
（二）（略）,。
（三）租金每年支付一次，乙方需提前個(gè)月一次性交齊年租金,，先付租金后使用房屋,。
第五條：房屋交付
1,、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方,。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),；
2、甲方原因推遲交房,，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延,，實(shí)際租期保持不變。
3,、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。
第六條：房屋收回
1,、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方,。
2,、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。
4,、甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字,，甲方收回房屋。
5,、甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后,，甲方退還乙方履約保證金，如承租期間乙方發(fā)生違約行為,，需承擔(dān)由此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失扣除違約金,。
第七條：裝修改造
1、房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的,，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
2,、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防,、水,、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的,，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3,、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。
3,、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測,、維修、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
4,、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售,、贈與,、互易,、出資、或其他方式：（略）
5,、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù),。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。
3,、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理（含對墻體屋面管道破損滲漏等維修）、安全,、消防,、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4,、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施,、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
5,、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
6,、（略）之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7,、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
8、合同到期前,，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標(biāo)，在同等條件下有優(yōu)先于第三方承租的權(quán)利,；如乙方競標(biāo)成功,，甲乙雙方應(yīng)按照中標(biāo)價(jià)格及招租競標(biāo)約定簽訂新的房屋租賃合同；如乙方未能中標(biāo),，應(yīng)按約定按時(shí)清場搬離,，歸還甲方房屋。
9,、乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借所承租房屋,。
第十條：合同的解除
（一）甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更,。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同,、以及租賃到期合同自然解除的,，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償,。
（四）有下列情形之一的,，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償：
1、該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3,、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4,、（略）統(tǒng)一規(guī)劃,、開發(fā)、拆遷,、改造需要而終止協(xié)議的,；因縣政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋作為辦公用房而終止協(xié)議的；因縣政府決定收儲該房屋,、土地,，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的,；因縣政府決定將該房屋出售而終止協(xié)議的,。
5、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的,。
（五）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離,，此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任,，對于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不需進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,，不得與他人合作經(jīng)營。
2,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的,。
3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（?元）的,。
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5,、利用該房屋從事違法活動的,。
6、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議,、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的,。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1,、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對租賃期限做相等的順延),。
2,、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金（?元），如解除租賃時(shí)乙方租期未滿一年,，甲方必須向乙方支付違約金（?元）,，在扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方,。
3,、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償,。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1,、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任,，須向甲方支付違約金（?元）,。
2、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3,、租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方,，否則須向甲方支付違約金（?元）,，如解除租賃時(shí)乙方租期未滿一年，則乙方必須向甲方支付違約金（?元）,。
4,、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
5,、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均甲方可以直接扣除,，不足部分將另外向乙方追討。
第十三條：特別約定
1,、如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函,、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，包括但不限于交通費(fèi),、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi),、訴訟費(fèi)等,，均由乙方承擔(dān)。
2,、承租期間如發(fā)生乙方私自將該房屋分租或轉(zhuǎn)租的情況,，則視為乙方嚴(yán)重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系,，并收回房屋,，由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān)；如乙方不能及時(shí)將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場并按時(shí)交還甲方房屋,，所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方直接扣除,，不足部分由甲方向乙方依法追償；對于造成實(shí)際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān),，對此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償,。
3、租金遞增約定：,。
4,、其它約定：
第十四條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。為明確并加強(qiáng)本房屋租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《房屋租賃消防安全責(zé)任書》,。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十五條：爭議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同的未盡事宜,，以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補(bǔ)充約定或內(nèi)容變更均應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力,。
第十七條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效,，（略）備案,。合同簽訂地點(diǎn)：（略）
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，（略）留存一份,，（略）留存一份。
出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：
代理人：代理人：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日

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