（略）村數(shù)字溫控大棚房屋租賃項目公告
項目名稱：（略）
（略）村數(shù)字溫控大棚房屋租賃
（略）
2025BEFCJ00061
委托方
（略）村股份經(jīng)濟合作社
委托方承諾
委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導,，并對其內(nèi)容的真實性,、完整性和準確性負責,。
交易監(jiān)督部門
（略）發(fā)展和改革委員會
公告、
競價期限
1,、公告期:2025年3月22日9:00始至2025年4月14日17:30止。
2,、網(wǎng)絡(luò)一次性報價期:2025年4月15日9:00始至2025年4月15日10:00止,。
一,、租賃標的基本情況
出租標的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價（萬元/年）
交易保證金（萬元）
（略）村數(shù)字溫控大棚房屋
第一層
鋼混
8800
6
66.8
6.8
1、本次出租標的位于（略）村股份經(jīng)濟合作社
2、標的房屋權(quán)屬情況：無產(chǎn)權(quán)證，租賃標的無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照,；
3,、本次出租范圍為玻璃大棚及附屬活動板房，具體情況須由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解確認
4,、本次出租標的按現(xiàn)狀出租,，以實際踏勘為準,，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚并聯(lián)系委托方,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途僅為種植
2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,，責任由承租人承擔,。
租金及履約保證金支付
租金每12個月支付一次,，無遞增,。先支付后使用，首期租金于合同簽訂前支付委托方指定賬戶。本項目免租金裝修期30日（租期外）,。履約保證金為不少于前三個月租金之和,，成交人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二,、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準）,，但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的,；
（2）公告截止日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的,；
（3）公告截止日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的,。
2.本項目不接受自然人和聯(lián)合體登記及競價,。
三、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍,、面積并認可租賃要求等,，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?
2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標的實際面積為準,。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）、綠化,、空地,、停車場、溫控設(shè)備等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營,。
4.租賃期內(nèi),，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費用,。
5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修,、裝潢時,，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修,、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔,。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補,。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。
9.其他未盡事宜詳見所附件4《房屋租賃合同》,。
四,、意向承租方確定方式：（略）
（略）絡(luò)一次性報價，項目最高報價者為承租人,，最終成交結(jié)果以成交公告為準,。
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價,，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價,。
五、意向承租方參與方式：（略）
登記
登記時間：本項目公告期內(nèi)
登記地點：（略）
登記時應(yīng)攜帶：
企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：
①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件,；
②法定代表人身份證復印件,；
③授權(quán)委托書（格式附件1）原件,；
④委托代理人的身份證原件、復印件,；
⑤競買保證金支付憑證,；
⑥退還保證金聲明函（格式附件2）；
⑦承諾函（格式附件3）,。
交易保證金支付與處置
1.意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬,，通過本單位：（略）
2.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金在繳納首期租金和履約保證金后無息退還,，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還,。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的,；
（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
項目
競價
1.完成現(xiàn)場登記的成交人,，（略），（略）（略）站(網(wǎng)址：（略）)修改初始密碼,。已經(jīng)加入安徽（略）登錄,。
2.修改密碼后的成交人，（略）,，在項目選擇界面,，點擊項目標簽參與競價。
3.如出租標的有優(yōu)先權(quán)人的,，須按照上述要求及時辦理注冊,、登記及保證金繳納手續(xù)，（略）行使優(yōu)先權(quán),。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。
具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。
友情提示：請務(wù)必使用IE10,、IE11（略）,，否則可能導致異常。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗

注：意向承租方須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,，（略）不承擔任何責任。上述注冊,、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,。
六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認書》
競價結(jié)束且無異常情況,，（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi);
《成交確認書》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位：（略）
異議方式：（略）
若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),（略）提出異議,異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項,、基本事實及必要的證明材料,；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的,，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改、補充異議材料的,，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的,；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4.異議事項已進入投訴處理,、行政復議或行政訴訟程序的。異議人對異議答復不滿意或未在規(guī)定時間內(nèi)答復的,，異議人可以在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向（略）發(fā)展和改革委員會提出投訴,。
交易服務(wù)費收取
交易服務(wù)費收取標準為首年成交月租金的10%，不足500元的,，按500元收取
七,、其他說明
1.（略）（略）提供的項目材料。上述材料均為參考性意見,，（略）對租賃標的的任何擔保責任,。
2.任何要求澄清租賃公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
3.（略）對本公告進行的澄清,、更正或更改,，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn）,，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分,，對意向承租方具有約束力。（略）查詢,。（略）不承擔意向承租方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任,。
4.在公告截止時間前，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫注冊
聯(lián)系電話：（略）
項目負責人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項目意向承租方如需咨詢,，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢,。
本公告為本項目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準。（略）,。
（略）
（略）
標的所在位置（詳見附件位置圖,，僅供參考，以實地踏勘為準）

標的外觀照片（詳見附件外觀圖,，僅供參考,，以實地踏勘為準）
附件1：
法定代表人授權(quán)委托書

致：（略）
本授權(quán)書聲明:注冊于(公司住所)的（公司名稱：（略）

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明,。

成交人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
（略）碼：
代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）

附件2：
退還保證金聲明函
致：（略）
我方為“（略）：）”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于年月日以銀行主動劃賬方式：（略）
退還保證金時請按以下賬戶退還我方,。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,，其責任和損失由我方全部承擔,。
繳款人/繳款單位：（略）
開戶銀行：
（略）：

成交人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日
注：成交人指定的收款賬戶須為成交人本單位：（略）
附件3：
承諾函
致：（略）
我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求,，特此確認并承諾：
1,、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“（略）：）”及其附件,，我方完全熟悉并遵循其中的要求,、條款和條件，充分了解標的情況,。
2,、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
3,、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實,、合法、完整,，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任,。
4、我方承諾,，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容,，當我方被確認為成交人，自該項目《成交確認書》出具之日起30日內(nèi)與出租方簽訂合同,。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5,、我方承諾,，已在公告期間與該項目出租方聯(lián)系，在出租方帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘,，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況,，并確認了標的范圍、面積等不可預(yù)見的因素并認可租賃公告要求等,，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?
特此承諾,。
成交人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：
附件4：
溫控大棚房屋租賃合同

大棚出租方（甲方）：
大棚承租方（乙方）：
租賃項目名稱：（略）
（略）：
合同簽訂地點：（略）
合同簽訂時間：年月日



根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋座落于間數(shù)
建筑面積m2租賃用途
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,，責任由乙方承擔,。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計年整,。免租金裝修期：天,。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣（￥元），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方,。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,，該保證金在租賃期滿后退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為,，需承擔由此給甲方帶來的經(jīng)濟損失,，并扣除違約金,。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔的租金及各項費用（含違約金）,，否則需承擔由此給甲方帶來的經(jīng)濟損失并扣除違約金,。
第四條：房屋租金、交納時間
（一）第一年租金為人民幣：（￥元）,。遞增情況：,。
（二）（略）。
（三）租金每年支付一次,，乙方需提前個月一次性交齊年租金,，先付租金后使用房屋,。
第五條：房屋交付
1,、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方,。乙方未及時付清應(yīng)付款項的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延,，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔,；
2、甲方原因推遲交房,，則將租賃終止時間進行等長時段的順延,，實際租期保持不變。
3,、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。
第六條：房屋收回
1,、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方,。
2,、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。
4,、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋,。
5,、甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當承擔的全部費用后，甲方退還乙方履約保證金,，如承租期間乙方發(fā)生違約行為,，需承擔由此給甲方帶來的經(jīng)濟損失扣除違約金。
第七條：裝修改造
1,、房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔,；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由乙方承擔,；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2,、如乙方因經(jīng)營需要對安全,、消防、水,、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的,，須事先征得甲方的同意方可進行,，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔,；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
3、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中,，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔,，甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任,。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
2,、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3,、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修,、使用,、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責任事故,，甲方不承擔任何法律責任,。
4、在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售,、贈與、互易,、出資,、或其他方式：（略）
5、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛,，由甲方負責處理并承擔相關(guān)責任,，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負責賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù),。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費,、電費,、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費,、物業(yè)管理費,、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔,。
3,、乙方負責合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理（含對墻體屋面管道破損滲漏等維修）、安全,、消防,、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應(yīng)費用。
4,、乙方負責房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測,、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費用由乙方自行承擔,。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故,，其責任及損失由乙方承擔,。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合,，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改,。
6、（略）之間的關(guān)系,，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán),；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
8,、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標,，在同等條件下有優(yōu)先于第三方承租的權(quán)利；如乙方競標成功,，甲乙雙方應(yīng)按照中標價格及招租競標約定簽訂新的房屋租賃合同,；如乙方未能中標，應(yīng)按約定按時清場搬離,，歸還甲方房屋,。
9、乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借所承租房屋,。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更,。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔,。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同,、以及租賃到期合同自然解除的,，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償,。
（四）有下列情形之一的,，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用,，甲乙雙方互不承擔違約責任,，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償：
1,、該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的,。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4,、（略）統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā),、拆遷,、改造需要而終止協(xié)議的,；因縣政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋作為辦公用房而終止協(xié)議的,；因縣政府決定收儲該房屋、土地,，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的,；因縣政府決定將該房屋出售而終止協(xié)議的。
5,、其他不可預(yù)見的因素導致合同無法履行的,。
（五）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責令乙方限期清場搬離,，此類情形甲方不需承擔違約責任,，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不需進行任何補償：
1,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,，不得與他人合作經(jīng)營,。
2,、不支付或者不按照約定支付租金達日的,。
3,、欠繳各項費用達（￥元）的,。
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5,、利用該房屋從事違法活動的。
6,、未能處理好鄰里關(guān)系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議,、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的,。
第十一條：甲方違約責任
1、甲方未按約定時間交付該房屋,，每延遲一天應(yīng)按元/天的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。
2,、租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金（￥元），如解除租賃時乙方租期未滿一年,，甲方必須向乙方支付違約金（￥元），在扣除按乙方實際承租時間應(yīng)支付的租金后,，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方,。
3,、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負責評估損失并予以補償。
第十二條：乙方違約責任
1,、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,，應(yīng)承擔嚴重違約責任，須向甲方支付違約金（￥元）,。
2,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對損壞部分進行維修復原,。
3、租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方,，否則須向甲方支付違約金（￥元）,，如解除租賃時乙方租期未滿一年,，則乙方必須向甲方支付違約金（￥元）,。
4,、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應(yīng)按元/天標準承擔違約金,。
5、租賃到期或合同解除后,，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按元/天標準承擔違約金,。
6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均甲方可以直接扣除，不足部分將另外向乙方追討,。
第十三條：特別約定
1,、如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函,、上門催收,、訴訟或仲裁等法律手段保護自己合法權(quán)益時所產(chǎn)生的一切費用,，包括但不限于交通費,、律師費,、特快專遞費,、訴訟費等,，均由乙方承擔,。
2,、承租期間如發(fā)生乙方私自將該房屋分租或轉(zhuǎn)租的情況,，則視為乙方嚴重違約行為,，在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系,，并收回房屋,，由此造成的全部責任及所有損失均由乙方全部承擔；如乙方不能及時將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場并按時交還甲方房屋,，所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方直接扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償,；對于造成實際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔,，對此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔任何形式的補償。
3,、租金遞增約定：。
4,、其它約定：
第十四條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔,。為明確并加強本房屋租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作,，甲乙雙方簽訂本合同時必須簽訂《房屋租賃消防安全責任書》,。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果,，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十五條：爭議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向甲方所在地人民法院起訴,。
第十六條：本合同的未盡事宜,，以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補充約定或內(nèi)容變更均應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,；附件與本合同具有同等的法律效力,。
第十七條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效,，（略）備案,。合同簽訂地點：（略）
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，（略）留存一份,，（略）留存一份。
出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：
代理人：代理人：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日

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