勒自然告字[2025]09號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）《（略）整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關法律法規(guī)及文件的規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準，（略）自然資源局決定以掛牌方式：（略）
一、（略）名稱：（略）
（一）出讓人
名稱：（略）
場所：（略）二樓
（二）（略）
名稱：（略）
場所：喀（略）昆侖（略）場內(nèi)西側
（三）掛牌代理機構：（略）
名稱：（略）
場所：烏魯（略）樂天孵化（略）G12幢
二,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
三,、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,，申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請,。申請人應具備的其他條件；
2.競買人的有效身份證明文件,；
3.繳納競買保證金賬戶名稱：（略）
4.競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書,；
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（（略）（https://（略）.cn/index.html）,、信用中國（https://（略）.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單，（略）（（略）.cn/）中的單位：（略）
6.在喀（略）范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款,、欠（略）配套費,、欠繳人防費、水土保持費等以及未按約定開竣工的單位：（略）
四,、掛牌時間,、地點：（略）
（一）交易時間
1.公告交易時間：2025年3月21日至2025年4月19日18：00止（北京時間下同）。
2.掛牌報價時間:2025年4月12日10：00至2025年4月21日17：00止,。
3.揭牌時間:2025年4月21日17：00開始,。
（二）揭牌地點：（略）
（略）一樓。
五,、交易流程
(一)報名前的準備
（略）上報名方式：（略）
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后,，（略）網(wǎng)站（http://（略））首頁--服務指南--（略）--權益類--競買人查看【（略）土地、（略）信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息,，（略）入庫工作,。
（略）網(wǎng)站（http://（略））下載獲取：（略）
（二）報名申請
競買申請人可于2025年3月21日至2025年4月19日18：（略）網(wǎng)站（http://（略））首頁--服務指南--（略）--權益類--競買人查看【（略）土地,、（略）信息完善操作手冊】（略）上報名,、上傳報名資料。
報名資料包括：
1.國有建設用地使用權競買申請書,；
2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）,；
3.法定代表人身份證明及身份證復印件；
4.授權委托書及委托代理人身份證明,；
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息,；
6.國有建設用地使用權競買保證金承諾書；
7.競買申請人需提供在“（略）”,、“信用中國”,、“（略）”相關資料；
《國有建設用地使用權競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種,；提交的報名材料需加蓋公章,；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式,。
（三）資格確認
競買人的報名申請資料由出讓人在線進行資格審查,，資格審查包括報名資料審核,，保證金到賬憑證審核，確認競買資格后,，系統(tǒng)生成《競買資格確認通知書》,。
（四）掛牌報價
取得競買申請資格的申請人，于2025年4月12日10：00至2025年4月21日17：00前,，到代理機構：（略）
（五）揭牌會
完成有效報價的競買人，攜帶公章,、法人章,、身份證、《競買資格確認通知書》于2025年4月21日17：（略）一樓參加揭牌會,。逾期未參加的視為報價單報價默認有效,。
六、競買保證金的繳納和處置
1.競買申請人請于北京時間2025年4月19日18:00前繳納競買保證金,。（略）（略）按要求繳納保證金,。（略）查詢到賬時間為準,超過2025年4月19日18:00視為保證未按時繳納，資格審核不予通過,。
2.掛牌成交后,，競得人繳納的競買保證金轉作履約保證金，并按照《國有建設用地使用權成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,，合同簽訂后履約保證金轉作受讓地塊的定金,；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結束后5個工作日內(nèi)予以退還,，不計利息,。
七、競得人確認原則及出讓合同簽訂
（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。掛牌期限屆滿,，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價,。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，掛牌出讓轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人,。掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格,，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價,，且報價不低于起始價,，并符合其他條件的，掛牌成交,。
（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的,，出價最高者為競得人,。
（3）在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于起始價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交,。
（二）掛牌成交后,，（略）簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，并按《（略）收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權交易費,，逾期未繳納的視為違約,。
八、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議,，由掛牌代理機構：（略）
九,、提示
1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘,，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件,，全面了解宗地現(xiàn)狀；一旦提交競買申請并繳納競買保證金,，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議,，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任,。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十,、其他需要公告的事項
（一）出讓宗地的建設必須符（略）規(guī)劃的相關要求,，開發(fā)建設手續(xù)等事項按有關規(guī)定辦理。
（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓,，涉及通電,、通水、出入通道,、土地平整,、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設施的遷移等均由土地競得人按照相關部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內(nèi)的水,、電,、暖、氣,、通訊,、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后,，上述設施如不能保持使用的,，由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。
（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）,。
（四）有下列情形之一的,，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
1.競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》,，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,；
2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務費等相關費用的；
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的,；
4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的,；
5.其他依法應當認定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設用地使用權掛牌出讓事宜可瀏覽：
1.（略）網(wǎng)站http://（略）
2.中國（略）場網(wǎng)https://（略）
（六）公告內(nèi)容如有變化,，在中國（略）場網(wǎng),、（略）和相關媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準,。
(七）競得人棄權或違約的,，成交結果廢止,，除承擔本公告和出讓文件規(guī)定的違約責任外,，還應執(zhí)行《拍賣法》有關規(guī)定。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源局：柔鮮古麗:（略）
（略）：盤先生：（略）
（略）：張盼盼
聯(lián)系電話：（略）
（略）自然資源局
（略）
2025年3月21日
上一：（略）自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告
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