四川（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明
一,、（略）絡(luò)司法拍賣的標的物，（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜,，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話,；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務和法院,、輔拍機構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買,、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務等存在的風險由競買人自行承擔,。
二、本公告中圖片,、文字,、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā),，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告,、圖片、視頻,、拍賣須知、調(diào)查表,、附件材料等中載明的內(nèi)容,。
涉及標的物展示、（略）提供的標的物位置定位均僅供參考,，具體以實物及實際為準,，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三,、（略）輔拍機構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢,、看樣等相關(guān)輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行,，拍賣服務費用由被執(zhí)行人承擔,，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川（略）人民法院
2025年3月22日

四川（略）人民法院
拍賣公告
本院定于2025年4月6日10時至2025年4月7日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：渠縣人民法院）公開拍賣涉案財產(chǎn),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
（略）盤1-13-5房屋
議價：（略）,。起拍價：（略）,，保證金（略），增價幅度：（略）,。（詳見：附：標的物調(diào)查表）
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考，其他隱形的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準,。
2.競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請各競買人自行了解,。
瑕疵說明：本次拍賣的房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，暫不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件,。成交后,，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋。是否有物業(yè)欠費請買受人自行去物業(yè)核實,，本院于2023年10月16日對標的物進行查封,，成交后本院查封期間應繳納的物業(yè)費由本案案款中支付，（略）自行向原所有人收取,。具體情況請買受人自行到實地了解為準,。本次拍賣房屋為清水房、未裝修,，若需要重新辦理水電氣戶頭,，由買受人自行辦理并承擔相關(guān)費用。
對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于本拍賣公告發(fā)布之日起5日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
二、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價開始前五個工作日內(nèi)向法院辦理提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）,，經(jīng)法院確定后可參與競買,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的,，可以委托其中之一作為代理人參與競買,，相關(guān)權(quán)利義務由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應于競買前五個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán),。逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1.負責執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡(luò)服務提供者,；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任,。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實舉報,。
特別提醒：法律、行政法規(guī),。規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的,，導致未能辦理登記,、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認,。
三,、咨詢及看樣
（略）輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣?？礃訒r間為2025年3月22日至2025年4月6日10時,。（看樣需提前電話預約,，輔拍機構(gòu)根據(jù)預約情況安排具體看樣時間）
咨詢電話：（略），上訴手機微信：（略）
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任,，僅供競買人參考,。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實,。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,，拍賣時的起拍價,、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費,。
五,、拍賣款項支付
拍賣競價前，（略）賬戶內(nèi)的相應資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：（略））,。拍賣結(jié)束后,，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)（略）渠縣人民法院指定賬戶,。
六、標的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,，買受人應在10個自然日內(nèi)繳納尾款至法院指定賬戶(戶名：渠縣人民法院訴訟費及案款專戶,，開戶銀行：中國工商銀（略）：（略）（略）)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù),。
待本案標的物具備辦理過戶登記手續(xù)時,，買受人可持成交確認書和法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）,，（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付,。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù),，由本院先行從拍賣款中予以扣除。逾期未提交申請和無繳費憑證原件的,，該筆費用不再由本案支付,，買受人另行通過法律程序予以追償。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔,。
買受人付清尾款后應及時交接標的物,，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
（二）實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的,，在拍賣成交裁定送達當事人后15日內(nèi),，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式：（略）
七,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達地址：（略）
八、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
（略）咨詢電話：（略）（（略）操作、模擬拍賣進行咨詢）,。
標的物咨詢電話：（略）鄒（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）,。
法院監(jiān)督電話：（略）3劉（（略）、輔拍機構(gòu),、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）,。

四川省（略）渠縣人民法院
2025年3月22日
（略）盤1-13-5
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