風(fēng)險(xiǎn)提示：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。請(qǐng)意向競(jìng)買人詳細(xì)閱讀并理解本次拍賣公告、競(jìng)買須知及標(biāo)的物情況調(diào)查表后謹(jǐn)慎參拍,。

安徽省（略）人民法院
變賣公告
安徽省（略）人民法院將于2025年4月6日上午10時(shí)起至60天期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,（略）自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn)）在“（略）”（（略））（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物：
安徽省（略）層/總層數(shù)：1-2F/21F,，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混,，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，規(guī)劃用途：商鋪,，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有,、整體拍賣。
注：不需要二次過戶,，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅,、費(fèi)等按法律規(guī)定各自承擔(dān)。
總價(jià)：（略）元（定向詢價(jià)）
起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）
增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
二,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
3,、變賣方式：（略）
三,、競(jìng)買人條件：（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1．負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2,，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3．承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；4．第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,。
（三）競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān),。
（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。
（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
（六）（略）上公示,。
（七）買受人悔拍后保證金不予退還,。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。競(jìng)買人（含自然人,、法人、其他組織）（略）絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn),，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的,，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付,。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的,，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵,。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān),。
五,、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生的全部稅,、費(fèi)等均按法律規(guī)定承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金,，由買受人自行承擔(dān),。可能存在的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格,，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移,。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。注：稅費(fèi)承擔(dān)說明：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，在辦理過程中，按法律,、法規(guī),、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)，所涉及的一切稅,、費(fèi)均按法律規(guī)定承擔(dān)（含被執(zhí)行人即原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競(jìng)買開始3個(gè)工作日前向法院提出申請(qǐng),，并經(jīng)法院確認(rèn),。
七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
八,、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后10天內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在交款后三日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到（略））簽署《變賣成交確認(rèn)書》,，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù),。
1、銀行付款方式：（略）
請(qǐng)買受人交余款時(shí)備注“拍賣款”,，并電話告知本院,。在交款后三日內(nèi)攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件二份到（略））簽署成交確認(rèn)書,。
九,、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
十,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加變賣的,，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù),。
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
市中院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助咨詢電話：（略）

安徽省（略）人民法院
2025年3月21日
安徽（略）1幢106鋪
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