注：拍賣標(biāo)的由我院負(fù)責(zé)騰退交付,。拍賣過程中,，競(jìng)買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大,、欺瞞,、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”,、“清場(chǎng)收房”,、“對(duì)接法院”等一站式服務(wù),，誘導(dǎo)競(jìng)買人支付高額傭金,，（略）絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請(qǐng)保留好相關(guān)證據(jù),，并及時(shí)向我院舉報(bào),，我院將積極聯(lián)合公安、住建,、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門,，堅(jiān)決依法打擊。舉報(bào)電話：（略）2,。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年4月7日10時(shí)至2025年4月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）民事判決書,。
建筑物外墻為真石漆，鋁合金窗,。一梯兩戶,，西邊套，三室兩廳一廚兩衛(wèi),，層高2.9米,。入戶防盜門,，客廳、餐廳,、臥室地面地板革,，墻面及頂涂料刷白；衛(wèi)生間地面鋪設(shè)地磚,，墻面貼墻磚,，塑扣板吊頂，配置馬桶,、洗漱臺(tái),、淋浴等衛(wèi)浴設(shè)施；廚房地面地磚,，墻面墻磚，塑扣板吊頂,，配置櫥柜,。詳見諸中天正和房（估）字2025第FS003號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告。
占有使用情況：無人占有使用,，自確權(quán)裁定書送達(dá)給買受人之日起3個(gè)月內(nèi)交付給買受人,。
評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）

二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：（一）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
（二）關(guān)于戶口（略）問題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位：（略）
（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的,，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān),。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。
（2）可能存在的水,、電、氣,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為自愿支付,。
（略）,、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi),、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。
五,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?jiān)陂_拍三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),。
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
七,、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買,。逾期不提交的,，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
八、（略）鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣余款在2025年4月28日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。
拍賣成交后的流程：（1）競(jìng)得者于交款截止日前繳納余款(（略），匯款時(shí)備注買受人姓名)并電話通知（略）窗口簽署拍賣成交確認(rèn)書,；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認(rèn)書后的15個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書；（4）自行憑法院的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書辦理過戶手續(xù),。
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十,、（略），不收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定,，在拍賣開始前,、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。對(duì)于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項(xiàng),，可以按照提示咨詢：
承辦人電話：（略）5（咨詢標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢電話：（略）2（咨詢報(bào)名,、競(jìng)拍、繳款等流程及操作性事項(xiàng)）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）（25-37）

（略）（略）人民法院
2025年3月21日
（略）內(nèi)固定裝飾裝修）
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