注：拍賣標的由我院負責(zé)騰退交付,。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大,、欺瞞,、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”,、“清場收房”,、“對接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)競買人支付高額傭金,，（略）絡(luò)司法拍賣秩序的行為,，請保留好相關(guān)證據(jù)，并及時向我院舉報,，我院將積極聯(lián)合公安,、住建、市場監(jiān)督管理等部門,，堅決依法打擊,。舉報電話：（略）2。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年4月21日10時至2025年4月22日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）民事裁定書,。
建筑物外墻真石漆,、系統(tǒng)門窗,。入戶防盜門，客廳地面地磚,，墻面乳膠漆刷白,，沙發(fā)背景墻，頂部石膏板藝術(shù)吊頂,；廚房地面地磚,，墻面墻磚，集成吊頂,，配置櫥柜,；餐廳地面地磚，墻面乳膠漆粉刷,，石膏板吊頂,。臥室地面地板，墻面涂料粉刷,、背景墻,，石膏板吊頂，配有衣帽間,；衛(wèi)生間地面地磚,，墻面墻磚、涂料,，集成吊頂,，配置洗漱臺、馬桶,、淋浴房等衛(wèi)浴設(shè)施。地下室地面地磚,，墻面涂料,、纖維板，吊頂,。室內(nèi)裝有中央空調(diào),、地暖。頂樓有陽光房,。帶花園,。詳見諸中天正和房（估）字2025第FS002號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告。
占有使用情況：無人占有使用,，自確權(quán)裁定書送達給買受人之日起3個月內(nèi)交付給買受人,。
評估價：（略）元，起拍價：（略）元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）

二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：（一）拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
（二）關(guān)于戶口（略）問題,，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位：（略）
（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的,，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用,。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān),。
（四）標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅,、教育費附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準,。
（2）可能存在的水,、電、氣,、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān),，競買人參與競拍,，視為自愿支付。
（略）,、稅務(wù),、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費,、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜,。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍三個工作日前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七,、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前三個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的,，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
八、（略）鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣余款在2025年5月12日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。
拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余款(（略）,，匯款時備注買受人姓名)并電話通知（略）窗口簽署拍賣成交確認書,；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的15個工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,；（4）自行憑法院的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續(xù),。
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十,、（略）,，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本院有權(quán)根據(jù)法律,、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前,、拍賣過程中,，中止拍賣或者撤回拍賣。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。對于公告內(nèi)容未披露,、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：
承辦人電話：（略）5（咨詢標的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢電話：（略）2（咨詢報名,、競拍,、繳款等流程及操作性事項）
舉報監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）（25-67）

（略）（略）人民法院
2025年3月21日
（略）內(nèi)固定裝修）
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