風(fēng)險提示：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。請意向競買人詳細(xì)閱讀并理解本次拍賣公告,、競買須知及標(biāo)的物情況調(diào)查表后謹(jǐn)慎參拍,。

安徽省（略）人民法院
變賣公告
安徽省（略）人民法院將于2025年4月6日上午10時起至60天期間（競價周期與延時除外,（略）自動生成時間為準(zhǔn)）在“（略）”（（略））（略）上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標(biāo)的物：
安徽省（略）層/總層數(shù)：1-2F/21F,，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，房屋性質(zhì)：市場化商品房,，規(guī)劃用途：商鋪,，共有情況：單獨所有、整體拍賣,。
注：不需要二次過戶，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更時的相關(guān)稅,、費等按法律規(guī)定各自承擔(dān),。
總價：（略）（定向詢價）
起拍價：（略）
保證金：（略）
增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
二,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
3、變賣方式：（略）
三,、競買人條件：（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1．負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2,，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3．承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4．第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
（二）委托他人代為競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,。
（三）競買人參與競拍,，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實地看樣,。
（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
（六）（略）上公示。
（七）買受人悔拍后保證金不予退還,。
不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人,、法人,、其他組織）（略）絡(luò)司法拍賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的,，成交后可直接裁定委托人為買受人,。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，若拍賣成交,，現(xiàn)狀交付。競買人請親自實地看樣,，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的,，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
五,、標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅,、費等均按法律規(guī)定承擔(dān),。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān),?？赡艽嬖诘乃㈦?、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān),。競買人是否具有競買資格，請自行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。注：稅費承擔(dān)說明：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理過程中,，按法律、法規(guī),、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用按法律規(guī)定承擔(dān),，所涉及的一切稅、費均按法律規(guī)定承擔(dān)（含被執(zhí)行人即原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納的稅費）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始3個工作日前向法院提出申請，并經(jīng)法院確認(rèn),。
七,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八,、變賣成交后,，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后10天內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院,，并在交款后三日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到（略））簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù),。
1,、銀行付款方式：（略）
請買受人交余款時備注“拍賣款”，并電話告知本院,。在交款后三日內(nèi)攜帶付款憑證,、相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件二份到（略））簽署成交確認(rèn)書。
九,、拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u,。重新變賣時，原買受人不得參加競買,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表,。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間,。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負(fù),。
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本公告其他未盡事宜,，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
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法院舉報監(jiān)督電話：（略）
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安徽省（略）人民法院
2025年3月21日