（略）人民政府批準,，（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局以掛牌方式：（略）
一,、項目用地基本情況
1,、（略）：（略）A25026號
2、宗地坐落：（略）東側(cè)
3,、土地用途：一類工業(yè)用地（M1）
4,、宗地面積：11091.00平方米（可建設用地面積11091.00平方米）
5、地上容積率：≤4.5
6,、總計算容積率建筑面積：≤49909平方米
7,、掛牌起始價：1465萬元
8、增價幅度：20萬元
9,、競買保證金：人民幣293萬元或港幣320萬元或美元42萬元
二,、土地出讓條件
競買條件及準入條件：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買,。境外的法人和其他組織參與的,，應當符合外匯管理的規(guī)定。（略）進行開發(fā)建設的,，（略）的出資構(gòu)成,、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，（略）的經(jīng)營范圍,、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件,。
（二）競買人在報名競買時需提供根據(jù)《（略））規(guī)定的本方已簽署的相關項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。
（三）凡在（略）（略）域內(nèi)有拖欠地價,、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織,，均不得參加本次競買。
（四）競買人須提供增城經(jīng)濟技術（略）科技創(chuàng)新局出具的競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為制造業(yè),、塑料零件及其他塑料制品制造的證明,。
（五）項目準入條件：項目投資強度不低于1058萬元/畝；項目建成達產(chǎn)后年產(chǎn)值不低于1764萬元/畝,；項目建成達產(chǎn)后年稅收貢獻不低于85萬元/畝,；項目達產(chǎn)后，每年R&D投入總額占同期銷售收入比例不低于4.4%,。
三,、費用支付
成交價即為該地塊的國有建設用地使用權(quán)出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部國有建設用地使用權(quán)出讓價款（其中包括競買保證金或定金293萬元轉(zhuǎn)作土地出讓價款）,。
四,、土地利用要求
（一）地塊成交后，競得人可在簽訂《成交確認書》后1個月內(nèi)在（略）（略）域內(nèi)注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人,，地塊登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發(fā),。
（二）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》前提交（略）人民政府簽訂的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,，《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》作為《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》附件，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,，競得人繳納的競買保證金將不予退還,，并且競得人不得再次參與該地塊的出讓。
（三）土地使用年限：工業(yè)用地50年,，自簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起算,。
（四）競得人須在土地交付之日起3個月內(nèi)開工，土地交付之日起6個月內(nèi)動工,，土地交付之日起24個月內(nèi)竣工,。
（五）地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓,。
（六）項目的開發(fā)應符合《廣東省人民政府關于（略）)等文件的相關要求,，并根據(jù)項目周邊居民點、醫(yī)院,、學校,、小區(qū)的分布情況考慮鄰避問題。
具體情況及要求可參閱：《（略）國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件,，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行,。
五、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。
六,、時間安排
（一）公告時間：2025年3月21日至2025年4月10日
（二）網(wǎng)上申請時間：2025年3月21日至2025年4月10日17時
（三）繳交保證金時間：2025年3月21日至2025年4月10日17時
（四）資格確認時間：2025年4月17日17時
（五）網(wǎng)上掛牌時間：2025年4月11日至2025年4月21日10時
（六）限時競價時間：2025年4月21日10時起
七、其他需要公告的事項
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））進行,。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,，（略）上交易活動。
（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《（略）（（略））（略）上掛牌出讓競買須知》和《（略）（（略））（略）用戶操作手冊（競買人）》等相關資料,，（略）（（略））服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀,。
（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,，包括同意接受《競買須知》的約束,，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任,。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄,、電話、傳真,、電子郵件及口頭競買申請,。
（五）（略）全封閉進行，實行資格審核前置,；（略）提示上傳申請材料,，并于2（略）（（略））,。（略）上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，（略）上報價權(quán)限,。
（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付,。（略）（略）為準（戶名、（略）提示）,。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金,。有關保函的具體要求詳見《（略）土地（略）場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州（略）場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》,。
（七）網(wǎng)上報價不可撤回。
（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后,，（略）（（略））簽訂《成交確認書》,，簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。
（九）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文（略）（（略））自然資源專欄及（略）（略）站瀏覽,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（二）交易機構(gòu)
名稱：（略）
地址：（略）
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務熱線：
1.業(yè)務咨詢：(020)（略）
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020)（略）
3.聯(lián)系人：（略）
4.（略）技術支持電話：(020)（略）
（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局
2025年3月21日