（略）人民法院關(guān)于
（略）房產(chǎn)的拍賣公告

（略）人民法院將于2025年4月21日10時(shí)至2025年4月22日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）上（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
（略）：（2024）云2504執(zhí)2299號(hào)
一,、拍賣標(biāo)的：（略）
議價(jià)價(jià)格：586900.00元,，起拍價(jià)：586900.00元,，保證金：100000.00元,，增價(jià)幅度：1000.00元/次,。
特別說(shuō)明：
1.該不動(dòng)產(chǎn)被（略）人民法院查封,；
2.本院不提供任何關(guān)于該標(biāo)的物稅費(fèi)減免的相關(guān)材料；該標(biāo)的物戶口遷移不在法院執(zhí)行范圍內(nèi)。
3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
4.該房產(chǎn)還未做房產(chǎn)備案。
5.該房產(chǎn)為毛坯,。
6.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,、移交。
拍賣提醒：
1.（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開透明,，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的,，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱：（略）
2.凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為實(shí)名拍賣,，（略）所綁定的身份證信息,，競(jìng)價(jià)成功后，無(wú)法修改競(jìng)買人信息,。如參與（略）所綁定人員以外的共有人,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但最遲須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。特殊競(jìng)買人條件：相關(guān)登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件有特別限制的。競(jìng)買人務(wù)必向相關(guān)登記管理部門了解咨詢,，如因條件不符,，導(dǎo)致競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的物不能過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù),。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、買受人付清全部成交價(jià)款后,，法院出具《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《成交確認(rèn)書》給買受人，買受人自收到上述材料至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù),，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分,。由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人自到法院領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《成交確認(rèn)書》之日起十五個(gè)工作日內(nèi),，持有關(guān)繳納稅費(fèi)原件等有效憑證至法院申報(bào)退款，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi),，逾期未申請(qǐng),，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,，涉及水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分（即房產(chǎn)交付之前由原權(quán)利人承擔(dān),，房產(chǎn)交付之后由買受人承擔(dān)），由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人自到法院領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《成交確認(rèn)書》之日起十五個(gè)工作日內(nèi),，持有關(guān)繳納水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)等有效憑證至法院申報(bào)退款,，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi),，逾期未申請(qǐng),，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及二次過(guò)戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，請(qǐng)于2025年4月18日前（工作日內(nèi)）與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告日,，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十,、（略）凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)）,，（略）上支付,。
繳納方式：（略）
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,。
填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明：（略）房產(chǎn),。
2、（略）上付款,。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院監(jiān)督電話：（略）
法院輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）,、（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址：（略））”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢,。
（略）人民法院
二〇二五年三月二十一日