（略）（略）人民法院關(guān)于變（略）凌志汽修城項(xiàng)目3#4#5#050104的公告
江西（略）人民法院將于2025年04月06日10時(shí)至2025年06月05日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：（略）戶名：（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：（略）（略）凌志汽修城項(xiàng)目3#4#5#050104。建筑面積為256.78平方米。建筑物總層數(shù)為4層，標(biāo)的物所在層數(shù)為第1-4層，該標(biāo)的物在建工程未竣工驗(yàn)收,，具體辦證事宜請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門”。
標(biāo)的物實(shí)際占有使用情況請(qǐng)電話咨詢了解,。
拍賣依據(jù)：（2022）贛0702執(zhí)1916號(hào)之五執(zhí)行裁定書,。
“法拍貸”貸款服務(wù)銀行為
江西銀行贛州分行
贛州農(nóng)商銀行
華夏銀行贛州分行
統(tǒng)一咨詢電話：（略）、（略）（（略）法院執(zhí)行局固定電話,，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間內(nèi)撥打）
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù),、期限如下（具體利率、額度,、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：
首套住宅按揭利率：年化3.9%,，期限30年，最高可貸八成,，等額本息/本金還款,；
二套住宅按揭利率：年化4.8%，期限30年,，最高可貸七成,，等額本息/本金還款；
商業(yè)店鋪、（略）房產(chǎn)：年化5.3%,，期限10年，最高可貸五成,，等額本息/本金還款,；
工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年,，最高可貸五成,，先息后本還款。
特別提醒：競(jìng)買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過(guò)戶相關(guān)政策,，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞?jìng)買資格要求,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙?gòu)買政策（如限購(gòu)等）的均可參加競(jìng)買,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng),。
因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需要時(shí)間，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶,，以防影響參與競(jìng)拍,。
本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜,，如對(duì)戶口有特殊需求,，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過(guò)戶和清場(chǎng),，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙,。
變賣價(jià)：（略）,，保證金（略），增價(jià)幅度：（略）（以及其整數(shù)倍）,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
五,、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān),，過(guò)戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。買受人自收到過(guò)戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù),、房管,、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn),。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)拍前5日與本院聯(lián)系,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。本案當(dāng)事人及相關(guān)權(quán)利人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知,。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款變賣成交后5日前繳納,，（略）上支付：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣人咨詢,。


法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
2025年03月21日
（略）（略）凌志汽修城項(xiàng)目3#4#5#050104
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