1.采購(gòu)條件
（略）
SDGS-LY-（略）
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
青蘭高速萊蕪西（略）租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目（二次采購(gòu)）
項(xiàng)目所在地
山東省-（略）
采購(gòu)人：（略）
（略）
采購(gòu)方式：（略）
談判采購(gòu)
采購(gòu)類(lèi)別
服務(wù)
采購(gòu)組織形式
自主采購(gòu)
代理機(jī)構(gòu)：（略）
/
資格審查方式：（略）
資格后審
評(píng)審方法
技術(shù)評(píng)分最高價(jià)格法
資格審查方法
有限數(shù)量制
報(bào)價(jià)形式
單信封
租賃期限
3年,，裝修改造免租期15日歷日
資金來(lái)源及出資比例
其他
2.項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍
2.1項(xiàng)目概況
萊蕪西（略）建筑面積1110㎡,；總占地面積120畝。
為充分發(fā)揮國(guó)有資產(chǎn)的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益，（略）計(jì)劃對(duì)萊蕪西（略）租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營(yíng)單位：（略）
2.2采購(gòu)范圍
（1）招商范圍
（略）整體招租,；業(yè)態(tài)包括美食廣場(chǎng)（其中山東地方特色小吃檔口至少包含2種（略）所在地知名特色小吃，如萊蕪肉火燒,、萊蕪羊湯等）,、商超、地方特產(chǎn),、水果等,。
（2）物業(yè)服務(wù)
①（略）域物業(yè)：成交人需承擔(dān)（略）域水費(fèi)、電費(fèi),、保潔,、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
②（略）域物業(yè)：成交人需分?jǐn)?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）域網(wǎng)絡(luò),、滅四害,、污水處理、垃圾清運(yùn),、綠化等費(fèi)用,。
（3）裝修及改造
①（略）域檔口需重新進(jìn)行規(guī)劃裝修,，裝修時(shí)應(yīng)充分考慮整體裝修風(fēng)格的一致性，成交人在進(jìn)場(chǎng)前需向采購(gòu)人：（略）
②超市名稱(chēng)：（略）
③因經(jīng)營(yíng)裝修及購(gòu)買(mǎi)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由成交人自理,，且后期因非采購(gòu)人：（略）
（4）租賃期限：3年,，裝修改造免租期15日歷日。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1各標(biāo)段的資格要求
對(duì)供應(yīng)商要求
資質(zhì)資格要求
具有獨(dú)立法人資格,，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
業(yè)績(jī)要求
供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（2022年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日,，日期以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，無(wú)簽訂日期的以租賃開(kāi)始日為準(zhǔn),。）至少有2個(gè)單項(xiàng)年平均合同額為30（略）（略）整體（經(jīng)營(yíng)范圍至少包含餐飲,、商超等業(yè)態(tài)）,、機(jī)場(chǎng)或高鐵站租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)或1個(gè)單項(xiàng)年平均合同額為30萬(wàn)元及以上（略）商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī),。
租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)：須提供字跡清晰的合同及原件掃描件,，租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證），包含（略）外觀全景照片,。①若租賃合同包含多個(gè)滿足業(yè)績(jī)金額要求的（略）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，則按（略）數(shù)量計(jì)算業(yè)績(jī)個(gè)數(shù)（如（略）兩區(qū)同時(shí)出現(xiàn)在一個(gè)合同中，視為一個(gè)業(yè)績(jī)）,；②若合同中無(wú)法體現(xiàn)每對(duì)（個(gè)）（略）租金,，則按照合同金額認(rèn)定為一個(gè)業(yè)績(jī),。
商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件、租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證）,、商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱(chēng)：（略）
財(cái)務(wù)要求
供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動(dòng)比率均不小于1（若供應(yīng)商成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告）,。
信譽(yù)要求
不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：
（1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門(mén)取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；
（2）被責(zé)令停業(yè),，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū),；
（3）進(jìn)入清算程序,，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形；
（4）（略）（http：//（略）.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信,、經(jīng)營(yíng)異常名錄企業(yè)名單,；
（5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http：//（略）.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單,；
（6）近三年（2022年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日止）在投標(biāo)、合同履行過(guò)程中有違法,、違規(guī),、違紀(jì),、違約的行為，（略）組織的招商項(xiàng)目中取得第一成交候選人資格后主動(dòng)放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的,、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日供應(yīng)商與本項(xiàng)目采購(gòu)人：（略）
①欠繳租金及其他費(fèi)用的,；
②有訴訟及糾紛行為的；
③（略）列入經(jīng)營(yíng)黑名單的,；
④在合同執(zhí)行過(guò)程中存在不服從管理的,；
⑤近一年在合同執(zhí)行過(guò)程中，非采購(gòu)人：（略）
⑥無(wú)正當(dāng)原因投訴采購(gòu)人：（略）
（7）與其他省份高速（略）主管部門(mén)有訴訟,、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的,。
（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
人員要求
/
聯(lián)合體要求
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng),。
其他要求
/
3.2
每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段,，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段
3.3
與采購(gòu)人：（略）
4.采購(gòu)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.1采購(gòu)文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）：00至（略）:30
4.2采購(gòu)文件獲取：（略）
（略）（網(wǎng)址：（略））
4.3采購(gòu)文件費(fèi)用
采購(gòu)文件每套售價(jià)免費(fèi)下載，圖紙每套售價(jià)_0_元,，其他文件費(fèi)用_0_元
4.4采購(gòu)文件獲取：（略）
（略）（略）員注冊(cè),。（略）登錄“（略）”,，點(diǎn)擊實(shí)施管理-我要參與,。明確所投標(biāo)段,，即可下載文件。
5．報(bào)價(jià)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交時(shí)間
響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為（略）:30,。
5.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：（略）
（略）,。
5.3遞交要求及注意事項(xiàng)
①本次項(xiàng)目不需要辦理CA,，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF（略）,。
②本項(xiàng)目將對(duì)供應(yīng)商的合同原件進(jìn)行復(fù)核（作為業(yè)績(jī)項(xiàng)評(píng)審及加分的依據(jù)）,，供應(yīng)商須規(guī)定時(shí)間將與響應(yīng)文件中所附合同的原件及核驗(yàn)表（格式見(jiàn)談判采購(gòu)文件第123頁(yè)附件）遞交（略）三，并等候核驗(yàn)。
遞交時(shí)間:2025年4月1日13:00-13:30時(shí)(北京時(shí)間)
遞交方式：（略）
如供應(yīng)商未按規(guī)定遞交合同原件或遞交合同原件不能滿足資格要求視為自動(dòng)放棄響應(yīng)資格，即資格審查不合格,。
如遞交合同原件與響應(yīng)文件所附合同不一致時(shí)，不予認(rèn)定,。
5.4開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
開(kāi)啟時(shí)間：（略）:30,。
開(kāi)啟地點(diǎn)：（略）
6.公告發(fā)布媒介
（略）(（略）)、（略）官網(wǎng)(（略）),、（略）(（略）)發(fā)布,。
7.補(bǔ)充信息
1.（略）首頁(yè)“幫助指南-操作手冊(cè)”，咨詢(xún)電話：（略）
8.聯(lián)系方式：（略）
采購(gòu)人：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
單位：（略）
（略）
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地址：（略）
（略）（略）青銀高速濟(jì)南東（略）
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郵政編碼
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聯(lián)系人：（略）
宋工,、石工
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電話
（略）,、（略）
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傳真
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