土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
（略）芝英棉（略）塊（YZ-03-43工業(yè)地塊一）11#廠房
地塊名稱：（略）
（略）芝英棉（略）塊（YZ-03-43工業(yè)地塊一）11#廠房
土地位置：
（略）芝英棉（略）塊（YZ-03-43工業(yè)地塊一）11#廠房
競(jìng)買人條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
1080平方米（1.62畝）
土地主用途：
二類工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)廠房）（）
土地用途明細(xì)：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
二類工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)廠房）108050
出讓年限：
50年
容積率：
2.0≤容積率
綠化率：
綠化率≤20.0%
建筑密度：
45.0%≤建筑密度≤60.0%
建高
建高
聯(lián)系人：（略）
方女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）2
聯(lián)系人：（略）
（略）
是否標(biāo)準(zhǔn)地：
是
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：
≥260萬元/畝
畝均稅收：
≥17.4萬元/畝
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
縣級(jí)以上人民政府確定的其他指標(biāo)：
指標(biāo)名稱：（略）
所在地(平臺(tái)歸屬)：
在依法批準(zhǔn)的省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）(園區(qū))、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū)),、產(chǎn)業(yè)（略）、特色小鎮(zhèn),、工（略）等（略）域
交易信息
報(bào)名開始時(shí)間：
（略）:00:00
報(bào)名截止時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌開始時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌截止時(shí)間：
保證金到賬截止時(shí)間：
（略）:00:00
競(jìng)買保證金：
70萬元
競(jìng)價(jià)方式：（略）
限地價(jià)+畝均稅收
是否有底價(jià)：
有
競(jìng)地價(jià)起始價(jià)：
競(jìng)地價(jià)增價(jià)幅度：
萬元
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知
永土拍告字[2025]30號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一,、本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局。
二,、本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓遵循公開,、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則,。
三,、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：
（略）
地塊名稱：（略）
土地用途
出讓面積
（㎡）
建筑面積
（㎡）
出讓年限
起始價(jià)
（元/㎡）
上限價(jià)格
（元/㎡）
競(jìng)買保證金
（萬元）
起始年畝均稅收
（萬元/畝）
2025-30
11#廠房
二類工業(yè)用地（M2）
1080
5773.08
50年
3100
11900
70
22.6

注：1,、拍賣地塊帶建筑方案出讓,，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)和建筑設(shè)計(jì)條件詳見《（略）芝英棉（略）塊（YZ-03-43工業(yè)地塊一）用地紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和《（略）棉（略）塊修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案》。
2,、本次出讓以標(biāo)準(zhǔn)地方式：（略）
3,、受讓方需在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與（略）人民政府簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》、《工業(yè)用地項(xiàng)目全生命周期管理履約合同》,。
4,、根據(jù)《永安消整治辦〔2023〕7號(hào)》文件要求,，該地塊為工業(yè)用地，建筑物要求為火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)丙類及以上,。
5,、地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)、規(guī)劃指標(biāo),、建設(shè)要求等具體內(nèi)容以拍賣出讓文件為準(zhǔn),。
6、若該地塊開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)文物,，施工單位：（略）
四,、競(jìng)買資格及要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買,。
五、申請(qǐng)程序
（一）數(shù)字證書（CA認(rèn)證）的申請(qǐng)辦理
（略）進(jìn)行,，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，（略）提供的操作手冊(cè)、操作指南,。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人,，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的,，需辦理延期手續(xù),。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
（二）拍賣文件取得
競(jìng)買人可于2025年3月21日至2025年4月17日登錄“（略）”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的拍賣出讓文件,。具體包括：
1.出讓公告,；
2.出讓須知；
3.地塊控制紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖,；
4.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,；
5.承諾書；
6.競(jìng)買申請(qǐng)書,；
7.《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,；
8.《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；
9.其他相關(guān)資料,；
（三）網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)
申請(qǐng)人可于公告期限內(nèi),，憑數(shù)字證書,，（略）,，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng),，具體步驟如下：
1.（略）主頁(yè),；
2.點(diǎn)擊通過（略）選擇，進(jìn)入（略）交易廳,；
3.點(diǎn)擊欲競(jìng)買地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后,，按系統(tǒng)提示逐步進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書和聲明書等,；
4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買保證金頁(yè)面,，競(jìng)買申請(qǐng)人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競(jìng)買保證金，并打印繳納保證金通知單,。
（四）繳納競(jìng)買保證金
申請(qǐng)人在2025年4月17日16:00時(shí)前（（略）實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競(jìng)買保證金通知單要求將競(jìng)買保證金繳納到指定賬戶,。競(jìng)買保證金應(yīng)由競(jìng)買申請(qǐng)人繳納，其它單位：（略）
（五）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí),、足額繳納競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》,，通知競(jìng)買申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買,，成為競(jìng)買人。
（六）答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘
本期拍賣出讓提供的所有資料,，申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真咨詢,，了解標(biāo)的現(xiàn)狀。申請(qǐng)人對(duì)拍賣出讓文件有疑問的,，可以在拍賣活動(dòng)開始前以書面或者口頭方式：（略）
六,、本次拍賣出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間
拍賣時(shí)間：2025年4月18日09:00時(shí)至最高價(jià)產(chǎn)生；（略）公布時(shí)間為準(zhǔn),。
七,、宗地的拍賣起始價(jià)、上限價(jià)格,、增價(jià)幅度
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用“競(jìng)價(jià)+競(jìng)畝均”方式：（略）
八,、拍賣程序
（一）公布拍賣信息
拍賣人將有關(guān)宗地的位置、面積,、用途,、使用年期、規(guī)劃要求,、起始價(jià),、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等拍賣公布；
（二）競(jìng)買申請(qǐng)：（略）注冊(cè)報(bào)名,，提交競(jìng)買人資格審查文件,、繳納競(jìng)買保證金，獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（三）拍賣競(jìng)價(jià)
1.報(bào)價(jià)規(guī)則
①本次拍賣以增價(jià)方式：（略）
②競(jìng)買人的報(bào)價(jià),，（略）服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價(jià),，不得修改或者撤回,。
③拍賣時(shí)，（略）以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限,，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià),，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。
④每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi),，（略）自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的3次提示,。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià),，并顯示最高報(bào)價(jià),。
2.結(jié)果確認(rèn)
（略）上拍賣截止時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉競(jìng)價(jià)通道,。
（略）上拍賣開始后第一次4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無競(jìng)買人競(jìng)價(jià)的,，拍賣終止。
（略）按有效報(bào)價(jià)最高者確定成交價(jià)格,、競(jìng)得入選人,。設(shè)置保留價(jià)的，最終有效報(bào)價(jià)不達(dá)保留價(jià)則不成交,。
九,、競(jìng)得入選人資格審查、成交確認(rèn)書及出讓合同簽訂
（一）競(jìng)得入選人資格審查
（略）上交易結(jié)束后5日內(nèi)向（略））提交下列資料辦理資格審查手續(xù):
1,、從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買通知書》,、《競(jìng)得入選人通知書》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》,、《競(jìng)買聲明書》,，競(jìng)得入選人為法人單位：（略）
2、公司章程,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證明文件原件及復(fù)印件,，競(jìng)得入選人為法人單位：（略）
3、法定代表人本人申請(qǐng)的,，提交法定代表人有效身份證明文件原件及復(fù)印件,；法定代表人授權(quán)委托辦理的，提交法定代表人有效身份證明文件復(fù)印件并加蓋公章,、經(jīng)公證的法定代表人授權(quán)委托書或現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)面簽訂的授權(quán)委托書,、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件并加蓋公章；
4,、自然人本人申請(qǐng)的,，提交有效身份證明文件原件及復(fù)印件,；授權(quán)委托辦理的，提交授權(quán)委托人有效身份證明文件復(fù)印件,、經(jīng)公證的授權(quán)委托書或現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)面簽訂的授權(quán)委托書,、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件；
5,、（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請(qǐng)書》，競(jìng)得入選人為法人單位：（略）
6,、拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
（二）簽訂《成交確認(rèn)書》
競(jìng)得入選人通過資格審查后即視為成交，須當(dāng)場(chǎng)與拍賣組織人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》并經(jīng)公證處公證,?！毒W(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》對(duì)拍賣人和競(jìng)得人具有法律效力，拍賣人改變拍賣結(jié)果的,，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
出讓人與競(jìng)得人依據(jù)《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》約定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并辦理有關(guān)手續(xù),。
十,、出讓結(jié)果公布
（略）自然資源和規(guī)劃局將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，在中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng),、（略）站公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果,。
十一、出讓金繳納
競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)向（略）稅務(wù)局繳清全部土地出讓金,。咨詢電話：（略）7,。
十二、競(jìng)買保證金退付
競(jìng)得入選人有下列行為之一的,，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效,，競(jìng)買保證金不予返還：
（一）競(jìng)得入選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交《競(jìng)得入選人通知書》及相關(guān)資料的；
（二）競(jìng)得入選人未通過資格審查的,；
（三）競(jìng)得入選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)得資格確認(rèn)手續(xù)的,。
競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在拍賣成交后按拍賣成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,，其余轉(zhuǎn)為出讓金,；競(jìng)買保證金不足成交價(jià)款20%的，競(jìng)買保證金全部轉(zhuǎn)為定金,。競(jìng)得人不按約定時(shí)間繳納出讓金的,，定金不予返還。出讓金按約定交清時(shí)間逾期超過60日的、競(jìng)買人競(jìng)得后逾期不簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,、或有其他違約情形的,，定金也不予退還。
未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金,，我局在拍賣活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）退還到原賬戶,，不計(jì)付利息,。
十三,、注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則（試行）》及相關(guān)文件。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為對(duì)服務(wù)協(xié)議,、交易規(guī)則、交易須知,、宗地信息和條件,、宗地現(xiàn)狀、其他相關(guān)文件和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受,，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
（二）（略）獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。（略）,，（略）上競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)提出,。（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,。
申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)提交《（略）說明》,，（略）的出資構(gòu)成,、成立時(shí)間等內(nèi)容，（略）,，（略）股東,。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競(jìng)得人在《成交確認(rèn)書》（略）注冊(cè)登記手續(xù)的,，（略）簽訂《變更協(xié)議書》。
（三）出讓地塊紅線范圍內(nèi)若涉及水,、電,、通訊等管線、人防等設(shè)施的,，由受讓業(yè)主自行向相關(guān)部門確認(rèn)后方可施工,；若涉及管線等設(shè)施搬遷的，由受讓人業(yè)主自行向相關(guān)部門辦理手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用；若涉及礦產(chǎn)等資源的,，按程序向相關(guān)部門辦理手續(xù),。
（四）因競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）申請(qǐng),、報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人,、競(jìng)買人自行承擔(dān),，網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)不中止，也不終止,。
（五）本地塊的成交價(jià)款為總地價(jià)款,，不含城建配套費(fèi)、契稅,、人防費(fèi)及其它相關(guān)規(guī)費(fèi),。涉及礦產(chǎn)資源的，具體費(fèi)用按實(shí)際開挖總量和開（略）場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行計(jì)算,，另行繳納,。
（六）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付拍賣成交價(jià)款,。競(jìng)得人付清全部拍賣成交價(jià)款,，依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,。
（七）建設(shè)周期：交地之日起一年內(nèi)動(dòng)工,，交地之日起三年內(nèi)竣工。受讓人未按出讓合同約定時(shí)間開,、竣工的,，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付出讓價(jià)款總額0.01%的違約金,；超過出讓合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工建設(shè)的,，依法收取出讓價(jià)款總額20%的土地閑置費(fèi)；超過出讓合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿二年未動(dòng)工建設(shè)的,，依法收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),。
（八）本地塊成交價(jià)不含地下空間使用費(fèi)，地下空間使用費(fèi)待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)按實(shí)際開發(fā)利用面積在規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)前繳納,。
（九）有下列情形之一的,，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前終止拍賣活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：
1.競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的,；
2.拍賣工作人員私下接觸競(jìng)買人,，（略）上拍賣出讓活動(dòng)公正性的；
3.因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的,；
4.因不可抗力,、（略）不能正常運(yùn)行的；
5.依法應(yīng)當(dāng)中止或終止拍賣活動(dòng)的其他情形,。
上述中止事項(xiàng)消除后,，（略）上拍賣出讓活動(dòng)。
十四,、我局對(duì)本《須知》有解釋權(quán),。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則（試行）》辦理,。

（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年3月21日
附件：拍賣公告11#.pdf附件：拍賣須知11#.pdf附件：芝英棉紡廠用地紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件.pdf附件：芝英棉紡廠用地紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件.pdf附件：成交確認(rèn)書拍賣.docx附件：出讓合同.doc附件：拍賣相關(guān)資料.doc附件：人防.pdf附件：水域.pdf附件：土地出讓建設(shè)條件的函.pdf附件：“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓控制性指標(biāo)聯(lián)審意見.pdf附件：芝英棉紡廠全生命周期管理履約合同.pdf附件：芝英棉紡廠投資建設(shè)合同.pdf附件：芝英鎮(zhèn)棉（略）塊修規(guī)及建筑方案.pdf