土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
（略）路以東,、恒金產業(yè)園以南工業(yè)地塊一
地塊名稱：（略）
（略）路以東、恒金產業(yè)園以南工業(yè)地塊一
土地位置：
金清鎮(zhèn)十塘
競買人條件：
中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)及有關政策另有規(guī)定的除外）,。如競得人為（略）外企業(yè)（自然人）的，須在《網上交易成交確認書》（略）,。
所屬（略）：
（略）(本級)
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
12248平方米（18.372畝）
土地主用途：
二類工業(yè)用地（標準廠房）（）
土地用途明細：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
二類工業(yè)用地（標準廠房）（略）
出讓年限：
50年
容積率：
1.5≤容積率≤2.5
綠化率：
綠化率
建筑密度：
建筑密度≤60.0%
建高
建高≤40.0米
聯(lián)系人：（略）
李女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）6,、（略）7
聯(lián)系人：（略）
（略）
是否標準地：
是
固定資產投資強度：
≥260萬元/畝
畝均稅收：
≥17萬元/畝
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標：
指標名稱：（略）
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準的省級以上經濟技術（略）(園區(qū))、高新技術產業(yè)（略）(園區(qū)),、產業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn)、工（略）等（略）域
交易信息
報名開始時間：
（略）:00:00
報名截止時間：
（略）:00:00
掛牌開始時間：
（略）:00:00
掛牌截止時間：
（略）:00:00
保證金到賬截止時間：
（略）:00:00
競買保證金：
396萬元
競價方式：（略）
競地價
是否有底價：
無
競地價起始價：
競地價增價幅度：
萬元
國有建設用地使用權掛牌出讓須知

根據《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產管理法》,，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》,、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則（試行）》等有關規(guī)定,，經（略）人民政府批準，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一,、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局,，（略）承辦。
二,、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開,、公平、公正和誠實信用原則,。
三,、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求
（一）地塊位置：（略）路以東、恒金產業(yè)園以南工業(yè)地塊一；
（二）地塊范圍：詳見規(guī)劃紅線圖,；
（三）出讓面積：1.2248公頃,；
（四）土地用途：二類工業(yè)用地；
（五）規(guī)劃容積率：1.5-2.5,；
（六）規(guī)劃建筑密度：≤60%,；
（七）綠地率：/；
（八）土地開發(fā)程度：/,；
（九）土地使用權出讓年限：50年,；
（十）投資強度要求等土地使用標準：1、該宗地為工業(yè)用地“標準地”出讓,，地塊有三項可選擇的準入產業(yè)：1）金屬制品業(yè)（行業(yè)代碼33）,；2）通用設備制造業(yè)（行業(yè)代碼34）；3）電氣機械和器材制造業(yè)（行業(yè)代碼38）,。
2,、受讓人按照約定產業(yè)進行建設投產，并執(zhí)行該產業(yè)對應的“標準地”指標,。
3,、環(huán)境標準：（1）空間準入標準：符合（略）區(qū)環(huán)境（略）劃準入要求，符合防護距離要求,；（2）污染物排放標準：符合國家、行業(yè)和地方排放標準,；（3）環(huán)境質量管控標準：符合總量準入要求,，維持現(xiàn)有環(huán)境質量現(xiàn)狀或有所改善；（4）行業(yè)準入標準：國家,、地方最新行業(yè)環(huán)境準入要求,。；
（十一）動工及竣工時間：在土地交付后一年內開工,，在土地交付后二年內竣工,；
（十二）建設項目規(guī)劃條件：詳見臺自然資規(guī)條（略）0008號及《（略）（略）工業(yè)項目“標準地”建設用地履約協(xié)議（土地開發(fā)建設協(xié)議書）》。
四,、競買資格及要求
中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)及有關政策另有規(guī)定的除外）。如競得人為（略）外企業(yè)（自然人）的,，須在《網上交易成交確認書》（略）,。
繳納競買保證金的截止時間為2025年4月21日16:00，（略）記錄到賬時間為準,。該宗地的競買保證金為人民幣叁佰玖拾陸萬元（￥396萬元）,。
五、申請程序
（一）數(shù)字證書（CA認證）的申請辦理
（略）進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證）,，（略）提供的操作手冊,、操作指南。聯(lián)合申請競買的,，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人,，無需重新辦理,；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù),。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網址：
https://（略）-guide
（二）掛牌文件取得
競買人可于2025年3月21日至2025年4月12日,，登錄“（略）”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件,。具體包括：
1.出讓公告,；
2.出讓須知；
3.地塊規(guī)劃條件,；
4.《網上交易成交確認書》,；
5.《國有建設用地使用權出讓合同》；
6.其他相關資料,。
（三）網上競買申請
競買申請人可于2025年4月13日9:00至2025年4月21日16:00,，憑數(shù)字證書（CA認證），（略）,，認真閱讀《（略）上交易規(guī)則（試行）》及《（略）用戶手冊》,，按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：
1.（略）主頁,；
2.點擊通過（略）選擇,，進入（略）（本級）交易廳；
3.點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后,，按系統(tǒng)提示進行競買申請,，并提交競買申請書和競買聲明書；
4.系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面,，自主選擇相應的銀行,，（略）繳納競買保證金，并打印保證金繳納通知書,。
（四）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競買申請人按時、足額繳納競買保證金后,，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》,，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。
六,、本次掛牌出讓活動有關時間
1．掛牌起始時間：2025年4月13日9:00,；
2．掛牌截止時間：2025年4月23日9:00；
（略）服務器時間為準,。
七,、宗地的掛牌起始價、增價幅度
（略）路以東,、恒金產業(yè)園以南工業(yè)地塊一起始價為人民幣壹仟玖佰捌拾萬元（￥1980萬元）,；增價幅度均為人民幣壹拾萬元（￥10萬元）的整倍數(shù)。
八,、掛牌程序
（一）公布掛牌信息
（略）路以東,、恒金產業(yè)園以南工業(yè)地塊一的位置、面積及起始價,、（略）上公布,。
（二）掛牌競價
1.報價規(guī)則
（1）本次掛牌以增價方式：（略）
（2）競買人的報價，（略）服務器記錄,，即視為有效報價,，不得修改或者撤回。
2.（略）接受報價,、顯示,、確認報價
（1）系統(tǒng)從掛牌起始時間（即2025年4月13日9:00）開始接受報價；
（2）（略）進行報價,，（略）確認的最高有效報價：
（3）（略）接收符合條件的報價,，即時更新顯示掛牌價格。
3.競買人報價有下列情形之一的,，為無效報價：
（1）（略）上掛牌期限內報價的；
（2）（略）上掛牌報價期限內收到的,；
（3）報價不符合報價規(guī)定的,；
（4）報價不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形。
（三）掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動確定,。在公告規(guī)定的掛牌截止時間前4分鐘,，系統(tǒng)將當前最高有效報價進行提示。掛牌截止,，按下列規(guī)則處理：
1.掛牌期限截止時,，（略）上報價的，掛牌交易結束,，掛牌交易不成交,。
2.掛牌期內有一個或者一個以上的競買人報價的，掛牌期限截止后，（略）提示競買人是否參與限時競價,，提示時間設定為10分鐘,。
3.無競買人選擇參與限時競價的，掛牌交易結束,。
（1）未設底價的,，掛牌出價最高有效報價單位：（略）
（2）設有底價的，掛牌出價最高且不低于底價的有效報價單位：（略）
（四）網上限時競價
1.網上限時競價方式：（略）
掛牌期限截止后,，有競買人選擇參與限時競價的,，（略）自動進入限時競價的申請階段。
競買人的報價,，（略）服務器記錄,，即視為有效報價，不得修改或者撤回,，系統(tǒng)即時公布競買人報價,。
（略）以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價,，（略）即從接受新的報價起重新計時,。
每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內，（略）自動出現(xiàn)限時競價即將截止的3次提示,。4分鐘倒計時截止,，（略）將不再接受新的報價，并顯示最高報價,。
2.網上限時競價最終報價確認方式：（略）
（1）網上限時競價中有人報價時的成交結果確認
任何一次完整的4分鐘倒計時截止時,，系統(tǒng)會自動關閉限時競價中的報價通道，（略）接受的最高有效報價為最終報價,。
（2）網上限時競價中無人報價時的成交結果確認
（略）上限時競價中無人報價的,，第一輪4分鐘倒計時截止，限時競價結束,，掛牌截止前接受的最高有效報價為最終報價,。
3.網上限時競價成交結果確認方式：（略）
（略）按下列規(guī)定確定掛牌結果：
（1）未設底價的，限時競價最高報價有效的,，系統(tǒng)顯示掛牌成交,，該競買人為競得入選人。
（2）設有底價的,，最終報價不低于底價的,，系統(tǒng)顯示掛牌成交，該競買人為競得入選人,；最終報價低于底價的,，系統(tǒng)顯示掛牌不成交,。
九、競得入選人資格審查,、網上交易成交確認書及出讓合同簽訂
競得入選人應當自取得競得入選資格之日起5個工作日內,，（略）（市府大道777（略）615室），接受資格審查,。
1,、從網上下載打印的《競得入選人通知書》；
2,、從網上下載打印的《競買申請書》及《競買聲明書》,，競得入選人為法人單位：（略）
3、競得入選人為法人單位：（略）
4,、法定代表人（或負責人）本人申請的,，提交法定代表人（或負責人）有效身份證明文件原件及復印件；法定代表人（或負責人）授權委托辦理的,，提交法定代表人（或負責人）有效身份證明文件復印件并加蓋公章,、經公證的法定代表人（或負責人）授權委托書、委托代理人有效身份證件原件及復印件并加蓋公章,；
5,、自然人本人申請的，提交有效身份證明文件原件及復印件,；授權委托辦理的,，提交授權委托人有效身份證明文件復印件、經公證的授權委托書,、委托代理人有效身份證件原件及復印件,；
6、（略）進行開發(fā)建設的,，從網上下載打印《（略）申請書》,，競得入選人為法人單位：（略）
7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
競得入選人通過資格審查的,，即成為競得人，須當場與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》,。需要委托他人代簽的,，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的,、經公證的授權委托書,。競得人應在《網上交易成交確認書》約定的期限內（《網上交易成交確認書》簽訂之日起10日內），持《網上交易成交確認書》和有關資料原件到（略）橋分局,，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,，辦理有關手續(xù),。
十、掛牌出讓結果公布
我局將在此次國有建設用地使用權《網上交易成交確認書》簽訂后10個工作日內,，在（略）（略）站及（略）（略）站公布本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果,。
十一、競買保證金
競得入選人有下列行為之一的,，競價結果無效,，競買保證金不予返還：
1、競得入選人未在規(guī)定時間內提交《競得入選人通知書》及相關資料的,；
2,、競得入選人未通過資格審查的；
3,、競得入選人未在規(guī)定時間內辦理競得資格確認手續(xù)的,。
競得人繳納的競買保證金，在《網上交易成交確認書》簽訂后轉作受讓地塊的定金,。未競得人繳納的競買保證金,，由未競得人在掛牌活動結束5個工作日內申請退還，不計付利息,。
十二,、注意事項
（一）競買人須詳細閱讀《（略）上交易規(guī)則（試行）》及《（略）用戶手冊》。競買申請一經提交,，即視為對服務協(xié)議,、交易規(guī)則、出讓須知,、宗地規(guī)劃條件,、其他相關文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受,。
（二）申請人競得宗地后,，（略）進行開發(fā)建設的，（略）的出資構成,、成立時間等內容,。我局可以根據掛牌出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，（略）注冊登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》,。
（三）本次掛牌為無底價掛牌。
（四）申請人對掛牌出讓文件有疑問的,，可在掛牌活動開始前向我局咨詢,。本次掛牌出讓宗地為現(xiàn)狀出讓，競買人自行踏勘現(xiàn)場,，出讓人不統(tǒng)一組織,。
（五）有下列情形之一的,，掛牌人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益,、社會利益或他人合法權益的,；
2．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的,；
3．因宗地使用條件變更導致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的,；
4、因不可抗力,、（略）不能正常運行的,；
5、應當依法終止掛牌活動的其他情形,。
（六）因競買申請人,、（略）絡堵塞、病毒入侵,、軟硬件故障等導致競買申請人,、（略）申請、報價,、競價的,，后果由競買申請人、競買人自行承擔,，網上掛牌出讓活動不中止,，也不終止。
（七）競得人有下列行為之一的,，視為違約,，出讓人可取消其競得人資格，保證金不予退還,；（略）自然資源和規(guī)劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊,，另行掛牌出讓價格若低于本次掛牌出讓價格，差額部分由違約人承擔,。
1．競得人逾期或拒絕簽訂《網上交易成交確認書》的,；
2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的。
（八）掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款,，不包（略）基礎設施配套費,。
（九）競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付掛牌成交價款,，競得人付清全部掛牌成交價款后,，依法申請辦理《不動產權登記證》。
（十）我局對本《須知》有解釋權,。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》及《（略）上交易規(guī)則（試行）》辦理,。
（十一）根據《（略），聯(lián)系電話：（略）
（十二）根據《（略））要求,，出讓地塊按規(guī)定結建人防工程的,，在竣工驗收備案后，需無償移交給（略）人民政府確定的國有全資企業(yè),，并配合辦理不動產登記,。


（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年3月21日

附件：1、（略）路以東,、恒金產業(yè)園以南工業(yè)地塊一出讓公告2025-34.pdf附件：2,、（略）路以東、恒金產業(yè)園以南工業(yè)地塊一掛牌須知2025-34.pdf附件：4,、（略）路以東,、恒金產業(yè)園以南工業(yè)地塊一用地范圍圖.dwg附件：3、（略）路以東,、恒金產業(yè)園以南工業(yè)地塊一規(guī)劃條件.pdf附件：5,、網上交易成交確認書（樣本）2025-34.doc附件：6、（略）路以東,、恒金產業(yè)園以南工業(yè)地塊一合同（草稿）.pdf附件：7,、履約協(xié)議.pdf附件：8、《（略））.pdf