土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
（略）路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二
地塊名稱：（略）
（略）路以東、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二
土地位置：
金清鎮(zhèn)十塘
競買人條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）,。如競得人為（略）外企業(yè)（自然人）的，須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》（略）,。
所屬（略）：
（略）(本級)
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
10053平方米（15.079畝）
土地主用途：
二類工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)廠房）（）
土地用途明細(xì)：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
二類工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)廠房）（略）
出讓年限：
50年
容積率：
1.5≤容積率≤2.5
綠化率：
綠化率
建筑密度：
建筑密度≤60.0%
建高
建高≤40.0米
聯(lián)系人：（略）
李女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）6,、（略）7
聯(lián)系人：（略）
（略）
是否標(biāo)準(zhǔn)地：
是
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：
≥262.55萬元/畝
畝均稅收：
≥18.6萬元/畝
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標(biāo)：
指標(biāo)名稱：（略）
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準(zhǔn)的省級以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）(園區(qū)),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū)),、產(chǎn)業(yè)（略）、特色小鎮(zhèn),、工（略）等（略）域
交易信息
報(bào)名開始時(shí)間：
（略）:00:00
報(bào)名截止時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌開始時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌截止時(shí)間：
（略）:30:00
保證金到賬截止時(shí)間：
（略）:00:00
競買保證金：
326萬元
競價(jià)方式：（略）
競地價(jià)
是否有底價(jià)：
無
競地價(jià)起始價(jià)：
競地價(jià)增價(jià)幅度：
萬元
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局,，（略）承辦。
二,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開,、公平、公正和誠實(shí)信用原則,。
三,、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）地塊位置：（略）路以東、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二,；
（二）地塊范圍：詳見規(guī)劃紅線圖,；
（三）出讓面積：1.0053公頃；
（四）土地用途：二類工業(yè)用地,；
（五）規(guī)劃容積率：1.5-2.5,；
（六）規(guī)劃建筑密度：≤60%；
（七）綠地率：/,；
（八）土地開發(fā)程度：/,；
（九）土地使用權(quán)出讓年限：50年；
（十）投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn)：1,、該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,，地塊有三項(xiàng)可選擇的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：1）橡膠和塑料制品業(yè)（行業(yè)代碼29）；2）金屬制品業(yè)（行業(yè)代碼33）,；3）鐵路,、船舶、航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼37）,。
2,、受讓人按照約定產(chǎn)業(yè)進(jìn)行建設(shè)投產(chǎn)，并執(zhí)行該產(chǎn)業(yè)對應(yīng)的“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo),。
3,、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：（1）空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合（略）區(qū)環(huán)境（略）劃準(zhǔn)入要求，符合防護(hù)距離要求,；（2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國家,、行業(yè)和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：符合總量準(zhǔn)入要求，維持現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀或有所改善,；（4）行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：國家,、地方最新行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求。,；
（十一）動工及竣工時(shí)間：在土地交付后一年內(nèi)開工,，在土地交付后二年內(nèi)竣工；
（十二）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件：詳見臺自然資規(guī)條（略）0009號及《（略）（略）工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)用地履約協(xié)議（土地開發(fā)建設(shè)協(xié)議書）》,。
四,、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）,。如競得人為（略）外企業(yè)（自然人）的,，須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》（略）。
繳納競買保證金的截止時(shí)間為2025年4月21日16:00,，（略）記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn),。該宗地的競買保證金為人民幣叁佰貳拾陸萬元（￥326萬元）。
五,、申請程序
（一）數(shù)字證書（CA認(rèn)證）的申請辦理
（略）進(jìn)行,，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略）提供的操作手冊,、操作指南,。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理,；如數(shù)字證書過期的,，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：
https://（略）-guide
（二）掛牌文件取得
競買人可于2025年3月21日至2025年4月12日,，登錄“（略）”瀏覽,、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件。具體包括：
1.出讓公告,；
2.出讓須知,；
3.地塊規(guī)劃條件；
4.《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,；
5.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,；
6.其他相關(guān)資料。
（三）網(wǎng)上競買申請
競買申請人可于2025年4月13日9:00至2025年4月21日16:00,，憑數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，（略）,，認(rèn)真閱讀《（略）上交易規(guī)則（試行）》及《（略）用戶手冊》，按系統(tǒng)提示提交競買申請,，具體步驟如下：
1.（略）主頁；
2.點(diǎn)擊通過（略）選擇,，進(jìn)入（略）（本級）交易廳,；
3.點(diǎn)擊欲競買地塊項(xiàng)目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng)提示進(jìn)行競買申請,，并提交競買申請書和競買聲明書,；
4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競買保證金頁面，自主選擇相應(yīng)的銀行,，（略）繳納競買保證金,，并打印保證金繳納通知書。
（四）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競買申請人按時(shí),、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》,，通知競買申請人可參與該地塊的競買,，成為競買人。
六,、本次掛牌出讓活動有關(guān)時(shí)間
1．掛牌起始時(shí)間：2025年4月13日9:00,；
2．掛牌截止時(shí)間：2025年4月23日9:30；
（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),。
七,、宗地的掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度
（略）路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二起始價(jià)為人民幣壹仟陸佰叁拾萬元（￥1630萬元）,；增價(jià)幅度均為人民幣壹拾萬元（￥10萬元）的整倍數(shù)。
八,、掛牌程序
（一）公布掛牌信息
（略）路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二的位置、面積及起始價(jià),、（略）上公布,。
（二）掛牌競價(jià)
1.報(bào)價(jià)規(guī)則
（1）本次掛牌以增價(jià)方式：（略）
（2）競買人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄,，即視為有效報(bào)價(jià),，不得修改或者撤回。
2.（略）接受報(bào)價(jià),、顯示,、確認(rèn)報(bào)價(jià)
（1）系統(tǒng)從掛牌起始時(shí)間（即2025年4月13日9:00）開始接受報(bào)價(jià),；
（2）（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）確認(rèn)的最高有效報(bào)價(jià)：
（3）（略）接收符合條件的報(bào)價(jià),，即時(shí)更新顯示掛牌價(jià)格,。
3.競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
（1）（略）上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的,；
（2）（略）上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的,；
（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的；
（4）報(bào)價(jià)不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形,。
（三）掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動確定,。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行提示,。掛牌截止,，按下列規(guī)則處理：
1.掛牌期限截止時(shí)，（略）上報(bào)價(jià)的,，掛牌交易結(jié)束,，掛牌交易不成交。
2.掛牌期內(nèi)有一個(gè)或者一個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的,，掛牌期限截止后,，（略）提示競買人是否參與限時(shí)競價(jià)，提示時(shí)間設(shè)定為10分鐘,。
3.無競買人選擇參與限時(shí)競價(jià)的,，掛牌交易結(jié)束。
（1）未設(shè)底價(jià)的,，掛牌出價(jià)最高有效報(bào)價(jià)單位：（略）
（2）設(shè)有底價(jià)的,，掛牌出價(jià)最高且不低于底價(jià)的有效報(bào)價(jià)單位：（略）
（四）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)
1.網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)方式：（略）
掛牌期限截止后，有競買人選擇參與限時(shí)競價(jià)的,，（略）自動進(jìn)入限時(shí)競價(jià)的申請階段,。
競買人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄,，即視為有效報(bào)價(jià),，不得修改或者撤回，系統(tǒng)即時(shí)公布競買人報(bào)價(jià),。
（略）以4分鐘為競價(jià)時(shí)限,，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，（略）即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí),。
每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi),，（略）自動出現(xiàn)限時(shí)競價(jià)即將截止的3次提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止,，（略）將不再接受新的報(bào)價(jià),，并顯示最高報(bào)價(jià),。
2.網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)最終報(bào)價(jià)確認(rèn)方式：（略）
（1）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)中有人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)
任何一次完整的4分鐘倒計(jì)時(shí)截止時(shí)，系統(tǒng)會自動關(guān)閉限時(shí)競價(jià)中的報(bào)價(jià)通道,，（略）接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià),。
（2）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)中無人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)
（略）上限時(shí)競價(jià)中無人報(bào)價(jià)的，第一輪4分鐘倒計(jì)時(shí)截止,，限時(shí)競價(jià)結(jié)束,，掛牌截止前接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
3.網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)成交結(jié)果確認(rèn)方式：（略）
（略）按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：
（1）未設(shè)底價(jià)的,，限時(shí)競價(jià)最高報(bào)價(jià)有效的，系統(tǒng)顯示掛牌成交,，該競買人為競得入選人,。
（2）設(shè)有底價(jià)的，最終報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的,，系統(tǒng)顯示掛牌成交,，該競買人為競得入選人；最終報(bào)價(jià)低于底價(jià)的,，系統(tǒng)顯示掛牌不成交,。
九、競得入選人資格審查,、網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書及出讓合同簽訂
競得入選人應(yīng)當(dāng)自取得競得入選資格之日起5個(gè)工作日內(nèi),，（略）（市府大道777（略）615室），接受資格審查,。
1,、從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人通知書》；
2,、從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》及《競買聲明書》,，競得入選人為法人單位：（略）
3、競得入選人為法人單位：（略）
4,、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）本人申請的,，提交法定代表人（或負(fù)責(zé)人）有效身份證明文件原件及復(fù)印件；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托辦理的,，提交法定代表人（或負(fù)責(zé)人）有效身份證明文件復(fù)印件并加蓋公章,、經(jīng)公證的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件并加蓋公章,；
5,、自然人本人申請的，提交有效身份證明文件原件及復(fù)印件,；授權(quán)委托辦理的,，提交授權(quán)委托人有效身份證明文件復(fù)印件,、經(jīng)公證的授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件,；
6,、（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》,，競得入選人為法人單位：（略）
7,、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
競得入選人通過資格審查的,，即成為競得人,，須當(dāng)場與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。需要委托他人代簽的,，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的,、經(jīng)公證的授權(quán)委托書。競得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》約定的期限內(nèi)（《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起10日內(nèi)）,，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和有關(guān)資料原件到（略）橋分局,，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理有關(guān)手續(xù),。
十,、掛牌出讓結(jié)果公布
我局將在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，在（略）（略）站及（略）（略）站公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果,。
十一,、競買保證金
競得入選人有下列行為之一的，競價(jià)結(jié)果無效,，競買保證金不予返還：
1,、競得入選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交《競得入選人通知書》及相關(guān)資料的；
2,、競得入選人未通過資格審查的,；
3、競得入選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競得資格確認(rèn)手續(xù)的,。
競得人繳納的競買保證金,，在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人繳納的競買保證金,，由未競得人在掛牌活動結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)申請退還,，不計(jì)付利息。
十二,、注意事項(xiàng)
（一）競買人須詳細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則（試行）》及《（略）用戶手冊》,。競買申請一經(jīng)提交，即視為對服務(wù)協(xié)議,、交易規(guī)則,、出讓須知,、宗地規(guī)劃條件、其他相關(guān)文件,、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受,。
（二）申請人競得宗地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成,、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
（三）本次掛牌為無底價(jià)掛牌,。
（四）申請人對掛牌出讓文件有疑問的,，可在掛牌活動開始前向我局咨詢。本次掛牌出讓宗地為現(xiàn)狀出讓,，競買人自行踏勘現(xiàn)場,，出讓人不統(tǒng)一組織,。
（五）有下列情形之一的,，掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益,、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的,；
3．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動等需重新報(bào)批出讓方案的,；
4、因不可抗力,、（略）不能正常運(yùn)行的,；
5、應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形,。
（六）因競買申請人,、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵,、軟硬件故障等導(dǎo)致競買申請人,、（略）申請、報(bào)價(jià),、競價(jià)的,，后果由競買申請人、競買人自行承擔(dān),，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止,，也不終止,。
（七）競得人有下列行為之一的，視為違約,，出讓人可取消其競得人資格,，保證金不予退還；（略）自然資源和規(guī)劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊,，另行掛牌出讓價(jià)格若低于本次掛牌出讓價(jià)格,，差額部分由違約人承擔(dān)。
1．競得人逾期或拒絕簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》的,；
2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,。
（八）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),。
（九）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款，競得人付清全部掛牌成交價(jià)款后,，依法申請辦理《不動產(chǎn)權(quán)登記證》,。
（十）我局對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》及《（略）上交易規(guī)則（試行）》辦理,。
（十一）根據(jù)《（略）,，聯(lián)系電話：（略）
（十二）根據(jù)《（略））要求，出讓地塊按規(guī)定結(jié)建人防工程的,，在竣工驗(yàn)收備案后,，需無償移交給（略）人民政府確定的國有全資企業(yè)，并配合辦理不動產(chǎn)登記,。


（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年3月21日

附件：1,、（略）路以東、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二出讓公告2025-35.pdf附件：2,、（略）路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二掛牌須知2025-35.pdf附件：4、（略）路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二用地范圍圖.dwg附件：3,、（略）路以東、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二規(guī)劃條件.pdf附件：5,、網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書（樣本）2025-35.doc附件：6,、（略）路以東、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二合同（草稿）.pdf附件：7,、履約協(xié)議.pdf附件：8,、《（略））.pdf