土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
2025平-19號
地塊名稱：（略）
2025平-19號
土地位置：
（略）南側(cè),、（略）東側(cè)
競買人條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買,。2025平-19號地塊申請人應(yīng)當符合（略）工業(yè)投資項目引入相關(guān)標準,，（略）,。申請人只能單獨申請（法律另有規(guī)定者除外）,。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
5600.2平方米（8.4畝）
土地主用途：
二類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（）
土地用途明細：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
二類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）5600.250
出讓年限：
50年
容積率：
2.7≤容積率≤3.5
綠化率：
10.0%≤綠化率≤20.0%
建筑密度：
30.0%≤建筑密度≤60.0%
建高
建高<24.0米
聯(lián)系人：（略）
李先生、李女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）2,、（略）7
聯(lián)系人：（略）
（略）
是否標準地：
是
固定資產(chǎn)投資強度：
≥482萬元/畝
畝均稅收：
≥30萬元/畝
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標：
指標名稱：（略）
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準的省級以上經(jīng)濟技術(shù)（略）(園區(qū)),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū))、產(chǎn)業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn),、工（略）等（略）域
交易信息
報名開始時間：
（略）:00:00
報名截止時間：
（略）:00:00
掛牌開始時間：
（略）:00:00
掛牌截止時間：
（略）:00:00
保證金到賬截止時間：
（略）:00:00
競買保證金：
39.8萬元
競價方式：（略）
競地價
是否有底價：
無
競地價起始價：
競地價增價幅度：
萬元
（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知
平自然資規(guī)告知〔2025〕11號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準,，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局，（略）承辦,。
二,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平,、公正和誠實信用原則,。
三,、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求等：
2025平-19號地塊：
（一）地塊位置：（略）南側(cè)、（略）東側(cè),；
（二）出讓面積：5600.2平方米,；
（三）土地用途：二類工業(yè)用地（通用設(shè)備制造業(yè)）；
（四）規(guī)劃容積率：2.7-3.5,；
（五）規(guī)劃建筑密度：30-60%,；
（六）綠地率：10-20%；
（七）建筑限高：＜24米,；
（八）建設(shè)用地開發(fā)程度為：現(xiàn)狀土地,；
（九）建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為：50年；
（十）動工及竣工時間：2026年2月27日前開工,；2028年2月26日前竣工,。
（十一）其他利用要求：地塊設(shè)置容積率、固定資產(chǎn)投資強度,、年土地稅收,、單位：（略）
具體聯(lián)系方式：（略）
廣陳鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展辦，0573—（略）,。
2025平-24號地塊：
（一）地塊位置：（略）北側(cè),、（略）西側(cè)；
（二）出讓面積：7158.6平方米,；
（三）土地用途：零售商業(yè)、商務(wù)金融用地,；
（四）規(guī)劃容積率：1.5-1.6,；
（五）規(guī)劃建筑密度：≤45%；
（六）綠地率：≥15%,；
（七）建筑限高：＜36米,；
（八）建設(shè)用地開發(fā)程度為：現(xiàn)狀土地；
（九）建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為：40年,；
（十）動工及竣工時間：2026年2月27日前開工,；2028年2月26日前竣工。
（十一）地塊競得人自持的不可分割地上建筑面積比例不低于50%,。
四,、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買,。2025平-19號地塊申請人應(yīng)當符合（略）地塊申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請（法律另有規(guī)定者除外）,。
五、申請程序
（一）數(shù)字證書（CA認證）的申請辦理
（略）進行,，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證）,，（略）提供的操作手冊,、操作指南。聯(lián)合申請競買的,，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人,，無需重新辦理,；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù),。申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
（二）掛牌文件取得
競買申請人可登錄“（略）”瀏覽,、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件。具體包括：
1,、掛牌出讓公告,；
2、掛牌出讓須知,；
3,、宗地規(guī)劃紅線圖；
4,、宗地規(guī)劃指標要求（規(guī)劃條件）,；
5、網(wǎng)上交易成交確認書（樣本）,；
6,、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；
7,、其他相關(guān)資料,。
（三）網(wǎng)上競買申請
競買申請人可于2025年4月11日10:00至2025年4月21日16:00，憑數(shù)字證書,，（略）,，按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：
1,、（略）主頁,；
2、智慧交易點擊進入國有土地使用權(quán)交易-公告信息-選擇嘉興平湖,；
3,、點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng)提示逐步進行競買申請,，向系統(tǒng)提交競買申請書和聲明書,；
4、（略）繳納競買保證金頁面,，競買申請人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競買保證金,，并打印繳納保證金通知單,。
5、申請人按時,、足額繳納競買保證金后,，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買,，成為競買人,。
競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還,。掛牌出讓結(jié)束后,，（略）根據(jù)未競得人提交收款收據(jù)，2（略）退還未競得人的競買保證金,，保證金不計息,。
六、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間
(一)公告時間：2025年3月21日至2025年4月11日
(二)報名時間：2025年4月11日10:00至2025年4月21日16:00（競買保證金繳納截止時間為2025年4月21日16:00時）
(三)掛牌起始時間為2025年4月11日10:00時,，掛牌截止時間:2025年4月23日10:00時,。
（略）時間為準。
七,、宗地的掛牌起始價,、最高限價、增價幅度
單位：（略）
（略）
起始價
最高限價
增價幅度
2025平-19號
398
/
4萬或其整數(shù)倍
2025平-24號
1887
/
18萬或其整數(shù)倍
八,、掛牌程序
（一）公布掛牌信息
掛牌人將有關(guān)宗地的位置,、面積、用途,、使用年期,、規(guī)劃要求、起始價,、增價規(guī)則及增價幅度等掛牌公布,。
（二）掛牌競價
1,、報價規(guī)則
①本次掛牌以增價方式：（略）
②競買人的報價,，（略）服務(wù)器記錄，即視為有效報價,，不得修改或者撤回,。
2、（略）接受報價,、顯示,、確認報價
①（略）起始時間（即2025年4月11日10:00時）開始接受報價；
②（略）報價,，（略）確認的最高有效報價,；
③（略）接受符合條件的報價,，即時更新顯示掛牌價格。
（三）掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動確定,。在公告規(guī)定的掛牌截止時間前4分鐘,，系統(tǒng)將當前最高有效報價進行提示，掛牌截止,，按下列規(guī)定處理：
1,、掛牌期限截止時，（略）上報價的,，掛牌交易結(jié)束,，掛牌交易不成交。
2,、掛牌期內(nèi)有一個或者一個以上競買人報價的,，掛牌期限截止后，（略）提示競買人是否參與限時競價,，提示時間為10分鐘,。
3、無競買人選擇參與限時競價的,，掛牌交易結(jié)束,。
（四）網(wǎng)上限時競價
1、網(wǎng)上限時競價方式：（略）
掛牌期限截止后,，有競買人選擇參與限時競價的,，（略）自動進入限時競價的申請階段。
競買人的報價,，（略）服務(wù)器記錄,，即視為有效報價，不得修改或者撤回,，系統(tǒng)即時公布競買人報價,。
（略）以4分鐘為競價限時，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價,，（略）即從接受新的報價起重新計時,。
每次4分鐘倒計時的最后一分鐘內(nèi)，（略）自動出現(xiàn)限時競價即將截止的三次提示,。4分鐘倒計時截止,，（略）不再接受新的報價，并顯示最高報價,。
2,、網(wǎng)上限時競價最終報價確認方式：（略）
①網(wǎng)上限時競價中有人報價時的成交結(jié)果確認
任何一次完整的4分鐘倒計時截止時，系統(tǒng)會自動關(guān)閉限時競價中的報價通道，（略）接受的最高有效報價為最終報價,。
②網(wǎng)上限時競價中無人報價時的成交結(jié)果確認
（略）上限時競價中無人報價的,，第一輪4分鐘倒計時截止，限時競價結(jié)束,，掛牌截止前接受的最高有效報價為最終報價,。
3、網(wǎng)上限時競價成交結(jié)果確認方式：（略）
（略）按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)底價（保留價）,，按照價高者得原則確定競得人,。
九、競得入選人資格審查,、網(wǎng)上交易成交確認書及出讓合同簽訂
（一）競得入選人資格審查
競得入選人應(yīng)當自掛牌截止之日起5個工作日內(nèi)持下列資料到（略））接受資格審核,，聯(lián)系人：（略）
1、從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人通知書》,，單位：（略）
2,、從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》，單位：（略）
3,、從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》,，單位：（略）
4、《土地競買誠信風(fēng)險告知書》,、《競得土地后誠信風(fēng)險告知書》,，單位：（略）
5、法人單位：（略）
6,、法定代表人本人申請的,，提交法定代表人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；法人授權(quán)委托辦理的,，提交法定代表人有效身份證明文件復(fù)印件,、法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)委托人有效身份證件原件及復(fù)印件,；
7,、（略）進行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》,，單位：（略）
8,、《建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》；
9,、《地質(zhì)資料匯交告知單》,；
10,、競買保證金承諾書（僅住宅或商住地塊須提交）,；
11、（略）人防工程國有資產(chǎn)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書；
12,、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
（二）簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》
競得入選人通過資格審查后即視為成交，須當場與掛牌組織人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》,，競得人拒絕簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》的,，也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。
（三）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
競得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認書》約定的期限內(nèi),，持《網(wǎng)上交易成交確認書》和有關(guān)資料原件到（略）（聯(lián)系電話：（略）
在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，（略）（略）站聯(lián)合發(fā)布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果,。
十,、競買保證金
競得人有下列行為之一的，競價結(jié)果無效,，競買保證金不予返還：（一）競得人未在規(guī)定時間內(nèi)提交《競得入選人通知書》及相關(guān)資料的,；（二）競得人未通過資格審查的；（三）競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競得資格確認手續(xù)的,；（四）競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,；（五）競得人提供偽造或虛假材料騙取競買資格的；（六）競得人相互串通或?qū)ζ渌傎I人采取詆毀,、排擠,、欺騙、威脅等不正當或非法手段阻礙他人競買的,；（七）競得人向相關(guān)利益當事人行賄或者提供其他不正當利益的,；（八）競得人在競買活動中有其他違反法律、法規(guī)行為的,。
競得人交納的競買保證金,，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金可轉(zhuǎn)作出讓金,。未競得人交納的競買保證金,，（略）在收到未競得人提供的收款收據(jù)后2（略）退還，不計利息,。
十一,、本次掛牌地塊的付款要求
競得人必須在成交之日起10日內(nèi)與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。成交之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓金,。繳款截止日期如遇法定節(jié)假日,，則順延至節(jié)假日后第一個工作日。如不按約定時間繳納出讓金,，自滯納之日起,，按每日遲延支付款項的1‰向出讓人繳納滯納金。所有款項一律以現(xiàn)金或匯票支付，不接收任何兌現(xiàn)票據(jù),。
十二,、注意事項
（一）競買人須全面閱讀《（略）上交易規(guī)則》及《（略）用戶手冊》，（略）咨詢,。申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊,。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對服務(wù)協(xié)議,、交易規(guī)則,、交易須知、宗地信息和條件,、其他相關(guān)文件,、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責(zé)任,。
（二）申請人競得土地后,，（略）進行開發(fā)建設(shè)的，（略）的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容相符,出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。新公司股東及出資比例與申請競買時約定不一致的,，視為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，須分環(huán)節(jié)征稅,。
競得人在約定簽訂土地出讓合同期內(nèi),，（略）注冊登記手續(xù)的，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
（三）有下列情形之一的,，（略）（略）上掛牌活動，并通知競買申請人,、競買人：
1,、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2,、掛牌工作人員私下接觸競買人，（略）上掛牌出讓活動公正性的,；
3,、因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的；
4,、因不可抗力,、（略）不能正常運行的,；
5、依法應(yīng)當中止或終止掛牌活動的其他情形,。
上述中止事項消除后，（略）上掛牌出讓活動,。
（四）因競買申請人,、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵,、軟硬件故障等導(dǎo)致競買申請人,、（略）申請、報價,、競價的,，后果由競買申請人、競買人自行承擔,，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止,，也不終止。
（五）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，應(yīng)當按出讓合同約定支付掛牌成交價款,。競得人付清全部掛牌成交價款后，依法申請辦理不動產(chǎn)登記,，領(lǐng)取《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》,。
（六）其他事項：
1、競得人交納的競買保證金,，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,，定金可轉(zhuǎn)作出讓金。未競得者,，在掛牌活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)退還競買保證金（不計利息）,。
2、申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件,，如有疑問可以在報名開始日以前用書面或口頭方式：（略）
3,、競買報價單一經(jīng)提交，不可撤回,。
4,、競得人在付清全部掛牌成交價款后，須及時向稅務(wù)部門繳納契稅,，契稅按成交價款的3%征收,。
5、掛牌地塊一經(jīng)成交后,，（略）自然資源和規(guī)劃局在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》所約定的期限內(nèi)將該地塊交付給競得人,，競得人不得以合同所約定的交地條件外的其它理由拒絕接收土地,，否則，由此而產(chǎn)生的后果由競得人自行負責(zé),。
6,、競得人在取得該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)后，須嚴格按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同要求和規(guī)劃條件的各項規(guī)定使用土地,，并遵守掛牌文件的各項規(guī)定,設(shè)計方案及各項經(jīng)濟技術(shù)指標必須經(jīng)自然資源和規(guī)劃主管部門審定后方可實施,。
（七）（略）自然資源和規(guī)劃局對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》,、《（略）上交易規(guī)則》和法律有關(guān)規(guī)定辦理,。


（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年3月21日
附件：平自然資規(guī)告字〔2025〕11號公告.pdf附件：平自然資規(guī)告知〔2025〕11號須知.pdf附件：2025平-19號地塊勘測定界圖.pdf附件：2025平-19號地塊規(guī)劃設(shè)計條件.pdf附件：成交確認書（樣本）.pdf附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）.pdf附件：2025平-19號地塊標準地履約協(xié)議.pdf附件：其他掛牌出讓文件.rar