（略）（宗地編碼）桐政儲(chǔ)出【2025】03號(hào)
地塊名稱(chēng)：（略）
土地位置合村鄉(xiāng)合村村
競(jìng)買(mǎi)人條件報(bào)名條件為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其它組織均可申請(qǐng)參加,，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。成交后,，（略）的,，（略）,，（略）的出資構(gòu)成必須與報(bào)名時(shí)的申請(qǐng)約定一致,。?但有以下情形之一者不得參加競(jìng)買(mǎi)：1、在（略）欠繳土地出讓金的,；2,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且未整改到位的；3,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
出讓年限40年
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌
出讓須知

一,、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)以及《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（自然資源部39號(hào)令）等的規(guī)定，為規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng),，特制定本規(guī)則,。
二,、本次掛牌出讓土地受讓對(duì)象為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,。但有以下情形之一者不得參加競(jìng)買(mǎi)：
1,、在（略）欠繳土地出讓金的；
2,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且未整改到位的,；
3、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
本次掛牌可獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi),。（略）上認(rèn)真填寫(xiě)聯(lián)合各方的基本信息,，包括出資比例。競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照土地出讓合同規(guī)定的條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。
（略）根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,、相關(guān)資料與競(jìng)得入選人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書(shū)》與（略）規(guī)劃和自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,。（略）的注冊(cè)登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。成交后,，（略）的,，（略），（略）的出資構(gòu)成必須與報(bào)名時(shí)的申請(qǐng)約定一致,。
三,、（略）規(guī)劃和自然資源局為（略）人民政府指定的掛牌人，負(fù)責(zé)主持掛牌出讓活動(dòng),。掛牌人從事掛牌出讓活動(dòng)的工作人員為掛牌工作人員,。
四、掛牌地塊基本情況及其他要求：
1,、用地范圍及性質(zhì):掛牌地塊位于合村鄉(xiāng)合村村,，土地用途為旅館用地，土地出讓年限40年,。
2,、主要規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃用地紅線內(nèi)面積為13144平方米（19.716畝），1.3≤容積率≤1.5,，建筑密度≤50%,，綠地率≥20%,；用地性質(zhì)為旅館用地（090104），地上建筑高度不大于24.0米;開(kāi)發(fā)利用地下空間需根據(jù)有關(guān)規(guī)范做好實(shí)施,，地下可建1層及以上，以方案審核為準(zhǔn),。
3,、其他要求：出讓標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。一切因?yàn)樵摰貕K引起的矛盾糾紛由（略））及附件《項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)及報(bào)批指導(dǎo)意見(jiàn)》,。
4,、各報(bào)名單位：（略）
五、掛牌出讓依照以下程序進(jìn)行：
1.信息發(fā)布：（略）（https://（略））發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告,。
2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：（略）注冊(cè)報(bào)名,，并按掛牌文件要求提交相關(guān)資料，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,。
3.競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)：（略）提交競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià),。
4.成交確認(rèn)：（略）（略）上競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得入選人和成交價(jià)格，并根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,、相關(guān)資料與競(jìng)得入選人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。
5.簽訂履約監(jiān)管協(xié)議、出讓合同：競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書(shū)》與所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）,、平臺(tái)簽訂的《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》,。競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書(shū)》與（略）規(guī)劃和自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
6.結(jié)果公布：（略）公布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果,。
7.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,、《交地協(xié)議》。
六,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和資格獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（一）辦理數(shù)字證書(shū)
（略）上進(jìn)行，（略）（https://（略））申請(qǐng)報(bào)名,、報(bào)價(jià),。
（略）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）,，（略）提供的操作手冊(cè),、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的,，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均須辦理數(shù)字證書(shū),。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人,，無(wú)需重新辦理,；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的,，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)
申請(qǐng)人可從2025年4月11日8時(shí)30分-2025年4月18日16時(shí)00分止,，憑數(shù)字證書(shū),，（略），按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，具體步驟如下：
1,、（略）主頁(yè)；
2,、點(diǎn)擊通過(guò)（略）選擇,，進(jìn)入（略）交易廳；
3,、點(diǎn)擊欲申購(gòu)地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)”按鈕后,，按系統(tǒng)提示逐步進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)和聲明書(shū),；
4,、系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買(mǎi)保證金頁(yè)面，競(jìng)買(mǎi)人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,，申請(qǐng)人打印繳納保證金通知單,。
（三）繳納競(jìng)買(mǎi)保證金
申請(qǐng)人在2025年4月18日16:00時(shí)前（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競(jìng)買(mǎi)保證金通知單要求將競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣241萬(wàn)元繳納到指定賬戶。
競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人繳納,，其他單位：（略）
（四）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后,，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買(mǎi)通知書(shū)》,，通知申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買(mǎi)，成為競(jìng)買(mǎi)人,。
七,、網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)主要事項(xiàng)
（一）網(wǎng)上掛牌時(shí)間
掛牌時(shí)間為2025年4月11日8:30起至2025年4月21日9:00時(shí)止。
（二）掛牌起始價(jià)及增價(jià)幅度
掛牌起始價(jià)為1203萬(wàn)元,，增價(jià)幅度為2萬(wàn)元或2萬(wàn)元整數(shù)倍,。
（三）（略）上競(jìng)價(jià)規(guī)則
（略）上掛牌出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)方式：（略）
（四）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：
1,、（略）上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的,；
2、（略）上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的,；
3,、報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；
4,、（略）上掛牌文件規(guī)定的其他情形,。
（五）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)
1,、網(wǎng)上掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動(dòng)確定。（略）上掛牌截止時(shí)間前1分鐘,，系統(tǒng)將當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行三次提示,。掛牌截止，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道,。
2,、（略）上掛牌活動(dòng)，至少需要一人有競(jìng)價(jià)資格,，否則掛牌活動(dòng)自動(dòng)流拍，不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià),。
3,、結(jié)果確認(rèn)
（略）上掛牌按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：
（1）網(wǎng)上掛牌截止，無(wú)人報(bào)價(jià)的,，網(wǎng)上掛牌結(jié)束,，網(wǎng)上掛牌不成交。
（2）網(wǎng)上無(wú)底價(jià)限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束,，以當(dāng)時(shí)最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià),，最終報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。
（3）網(wǎng)上有底價(jià)限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束,，以當(dāng)時(shí)最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià),，最終報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，最終報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人,，否則不成交,。
4、成交結(jié)果的送達(dá)
（略）送達(dá),，成交后,，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競(jìng)得入選人通知》（略）內(nèi)的個(gè)人文檔，（略）“我的文檔”接收,、查閱,、打印《競(jìng)得入選人通知》。
八,、受讓人資格審查
競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)從成交之日起3（略）上下載打印的《競(jìng)得入選人通知》（略）接受資格審查,。
1、從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知》,，加蓋單位：（略）
2,、從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買(mǎi)聲明書(shū)》，加蓋單位：（略）
3,、（略）的,，（略）上下載打印《（略）
》,，（略）股東構(gòu)成及各方出資比例；
4,、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（自然人提供身份證及復(fù)印件）,；
5、授權(quán)委托簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,，均需提供《授權(quán)委托書(shū)》,；
6、法定代表人身份證明書(shū),；
7,、法定代表人身份證及復(fù)印件。
8,、（略）的（（略）除外）,，須出具董事會(huì)或股東會(huì)同意參加競(jìng)買(mǎi)的決議。
（略）掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
九,、該幅地塊的成交價(jià)即為（略）規(guī)劃和自然資源局與競(jìng)得人簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓金價(jià)款（不含契稅）,。
給付出讓金的方式：（略）
十、競(jìng)得人有下列行為之一的,，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效,；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）提供虛假文件隱瞞事實(shí)的,；
（二）采取行賄,、惡意串通等非法手段競(jìng)得的。
十一,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守競(jìng)買(mǎi)規(guī)則，在地塊掛牌及競(jìng)買(mǎi)期間,，不得采取任何不正當(dāng)行為阻擾或影響其他競(jìng)買(mǎi)人的正常競(jìng)買(mǎi)活動(dòng),。如競(jìng)買(mǎi)人發(fā)生上述不當(dāng)行為，可能影響該地塊正常掛牌出讓的,，經(jīng)查實(shí),，（略）規(guī)劃和自然資源局可依法中止該地塊掛牌出讓?zhuān)⒈Ａ粢婪ㄗ肪肯鄳?yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。
十二,、（略）憑CA數(shù)字證書(shū),、用戶名和密碼進(jìn)行身份認(rèn)證。（略）絡(luò)風(fēng)險(xiǎn),，（略）的安全,，并妥善保管CA數(shù)字證書(shū)和密碼。（略）被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書(shū)遺失、密碼泄漏或被他人冒用,、盜用的法律后果等造成的損失,，由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
十三,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、（略）實(shí)施的所有行為,，（略）服務(wù)器自動(dòng)記錄,，視為其自身真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人,、（略）上掛牌出讓活動(dòng)中實(shí)施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果,，均由其自行承擔(dān)。
十四,、競(jìng)得人在成交后三個(gè)工作日內(nèi)持《競(jìng)得入選人通知》（略）五樓簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書(shū)》與（略）規(guī)劃和自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
如競(jìng)得人不按規(guī)定時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或者《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還,，且競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)組織本次掛牌出讓活動(dòng)的全部費(fèi)用,，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任（再行出讓的價(jià)格低于本次成交價(jià)的，競(jìng)得人應(yīng)按實(shí)際差額支付賠償金）,。
十五,、地塊成交后付款、交地時(shí)間：付款期限為簽訂出讓合同后3個(gè)月內(nèi)付清全部成交款,，其中簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)付成交款的50%,，地塊的交地時(shí)間為簽訂出讓合同后3個(gè)月內(nèi)，動(dòng)工時(shí)間為交地后3個(gè)月內(nèi),，建設(shè)周期為18個(gè)月,。
十六、中止或終止出讓活動(dòng)
（一）有下列情形之一的,，（略）（略）（略）上掛牌活動(dòng),，并通知競(jìng)買(mǎi)人：
1．司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察和公證機(jī)構(gòu)等部門(mén)依法要求中止或終止出讓活動(dòng)的,；
2．競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益,、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
3．掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買(mǎi)人,，（略）上掛牌出讓活動(dòng)公正性的,；
4．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；
5．因不可抗力、（略）不能正常運(yùn)行的,；
6．依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形,。
上述中止事項(xiàng)消除后，（略）上掛牌出讓活動(dòng),。
（二）（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人,、（略）申請(qǐng),、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的,，后果由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人,、競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止,，也不終止,。
十七、聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)：（略）,。
地址：（略）
電話：（略）9,，（略）3。
十八,、（略）規(guī)劃和自然資源局對(duì)本《須知》有解釋權(quán),。

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