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臺(tái)州市路橋區(qū)金清鎮(zhèn)十塘中心路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二

所屬地區(qū):浙江 - 臺(tái)州 發(fā)布日期:2025-03-21
所屬地區(qū):浙江 - 臺(tái)州 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:其他公告
更新時(shí)間:2025/03/21 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
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(略)(宗地編碼)(略)路以東、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二
(略)路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二
土地位置金清鎮(zhèn)十塘
競(jìng)買人條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加(法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外)。如競(jìng)得人為(略)外企業(yè)(自然人)的,,須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》(略),。
出讓年限50年
聯(lián)系人:(略)
聯(lián)系電話:(略)
(略)
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和(略)房地產(chǎn)管理法》,,《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《(略)上交易規(guī)則(試行)》等有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)(略)人民政府批準(zhǔn),,(略)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式:(略)
一,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為(略)自然資源和規(guī)劃局,(略)承辦,。
二,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則,。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
(一)地塊位置:(略)路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二,;
(二)地塊范圍:詳見規(guī)劃紅線圖;
(三)出讓面積:1.0053公頃,;
(四)土地用途:二類工業(yè)用地,;
(五)規(guī)劃容積率:1.5-2.5;
(六)規(guī)劃建筑密度:≤60%,;
(七)綠地率:/,;
(八)土地開發(fā)程度:/;
(九)土地使用權(quán)出讓年限:50年,;
(十)投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn):1,、該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,地塊有三項(xiàng)可選擇的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè):1)橡膠和塑料制品業(yè)(行業(yè)代碼29),;2)金屬制品業(yè)(行業(yè)代碼33),;3)鐵路、船舶,、航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)(行業(yè)代碼37),。
2、受讓人按照約定產(chǎn)業(yè)進(jìn)行建設(shè)投產(chǎn),,并執(zhí)行該產(chǎn)業(yè)對(duì)應(yīng)的“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo),。
3、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn):(1)空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn):符合(略)區(qū)環(huán)境(略)劃準(zhǔn)入要求,,符合防護(hù)距離要求,;(2)污染物排放標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家、行業(yè)和地方排放標(biāo)準(zhǔn),;(3)環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn):符合總量準(zhǔn)入要求,,維持現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀或有所改善;(4)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn):國(guó)家,、地方最新行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求,。;
(十一)動(dòng)工及竣工時(shí)間:在土地交付后一年內(nèi)開工,在土地交付后二年內(nèi)竣工,;
(十二)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件:詳見臺(tái)自然資規(guī)條(略)0009號(hào)及《(略)(略)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)用地履約協(xié)議(土地開發(fā)建設(shè)協(xié)議書)》,。
四、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加(法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外),。如競(jìng)得人為(略)外企業(yè)(自然人)的,須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》(略),。
繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年4月21日16:00,,(略)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)。該宗地的競(jìng)買保證金為人民幣叁佰貳拾陸萬元(¥326萬元),。
五,、申請(qǐng)程序
(一)數(shù)字證書(CA認(rèn)證)的申請(qǐng)辦理
(略)進(jìn)行,競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證),,(略)提供的操作手冊(cè),、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,,聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人,,無需重新辦理,;如數(shù)字證書過期的,需辦理延期手續(xù),。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證)網(wǎng)址:
https://(略)-guide
(二)掛牌文件取得
競(jìng)買人可于2025年3月21日至2025年4月12日,,登錄“(略)”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件,。具體包括:
1.出讓公告;
2.出讓須知,;
3.地塊規(guī)劃條件,;
4.《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》;
5.《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,;
6.其他相關(guān)資料,。
(三)網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)
競(jìng)買申請(qǐng)人可于2025年4月13日9:00至2025年4月21日16:00,憑數(shù)字證書(CA認(rèn)證),,(略),,認(rèn)真閱讀《(略)上交易規(guī)則(試行)》及《(略)用戶手冊(cè)》,按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng),,具體步驟如下:
1.(略)主頁,;
2.點(diǎn)擊通過(略)選擇,進(jìn)入(略)(本級(jí))交易廳,;
3.點(diǎn)擊欲競(jìng)買地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后,,按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng),,并提交競(jìng)買申請(qǐng)書和競(jìng)買聲明書;
4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買保證金頁面,,自主選擇相應(yīng)的銀行,,(略)繳納競(jìng)買保證金,并打印保證金繳納通知書,。
(四)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">(略)
競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買保證金后,,系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》,,通知競(jìng)買申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買,成為競(jìng)買人,。
六,、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間
1.掛牌起始時(shí)間:2025年4月13日9:00;
2.掛牌截止時(shí)間:2025年4月23日9:30,;
(略)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),。
七、宗地的掛牌起始價(jià),、增價(jià)幅度
(略)路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二起始價(jià)為人民幣壹仟陸佰叁拾萬元(¥1630萬元);增價(jià)幅度均為人民幣壹拾萬元(¥10萬元)的整倍數(shù),。
八,、掛牌程序
(一)公布掛牌信息
(略)路以東、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊二的位置,、面積及起始價(jià),、(略)上公布。
(二)掛牌競(jìng)價(jià)
1.報(bào)價(jià)規(guī)則
(1)本次掛牌以增價(jià)方式:(略)
(2)競(jìng)買人的報(bào)價(jià),,(略)服務(wù)器記錄,,即視為有效報(bào)價(jià),不得修改或者撤回,。
2.(略)接受報(bào)價(jià),、顯示、確認(rèn)報(bào)價(jià)
(1)系統(tǒng)從掛牌起始時(shí)間(即2025年4月13日9:00)開始接受報(bào)價(jià),;
(2)(略)進(jìn)行報(bào)價(jià),,(略)確認(rèn)的最高有效報(bào)價(jià):
(3)(略)接收符合條件的報(bào)價(jià),即時(shí)更新顯示掛牌價(jià)格,。
3.競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的,,為無效報(bào)價(jià):
(1)(略)上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的;
(2)(略)上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的;
(3)報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的,;
(4)報(bào)價(jià)不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形,。
(三)掛牌截止
(略)按公告規(guī)定自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘,,系統(tǒng)將當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行提示,。掛牌截止,按下列規(guī)則處理:
1.掛牌期限截止時(shí),,(略)上報(bào)價(jià)的,,掛牌交易結(jié)束,掛牌交易不成交,。
2.掛牌期內(nèi)有一個(gè)或者一個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的,,掛牌期限截止后,(略)提示競(jìng)買人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià),,提示時(shí)間設(shè)定為10分鐘,。
3.無競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的,掛牌交易結(jié)束,。
(1)未設(shè)底價(jià)的,,掛牌出價(jià)最高有效報(bào)價(jià)單位:(略)
(2)設(shè)有底價(jià)的,掛牌出價(jià)最高且不低于底價(jià)的有效報(bào)價(jià)單位:(略)
(四)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)
1.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式:(略)
掛牌期限截止后,,有競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的,,(略)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)階段。
競(jìng)買人的報(bào)價(jià),,(略)服務(wù)器記錄,,即視為有效報(bào)價(jià),不得修改或者撤回,,系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)買人報(bào)價(jià),。
(略)以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限,如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià),,(略)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí),。
每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi),(略)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的3次提示,。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止,(略)將不再接受新的報(bào)價(jià),,并顯示最高報(bào)價(jià),。
2.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)最終報(bào)價(jià)確認(rèn)方式:(略)
(1)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中有人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)
任何一次完整的4分鐘倒計(jì)時(shí)截止時(shí),系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉限時(shí)競(jìng)價(jià)中的報(bào)價(jià)通道,,(略)接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià),。
(2)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)
(略)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無人報(bào)價(jià)的,第一輪4分鐘倒計(jì)時(shí)截止,限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束,,掛牌截止前接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià),。
3.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)成交結(jié)果確認(rèn)方式:(略)
(略)按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果:
(1)未設(shè)底價(jià)的,限時(shí)競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)有效的,,系統(tǒng)顯示掛牌成交,,該競(jìng)買人為競(jìng)得入選人。
(2)設(shè)有底價(jià)的,,最終報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的,,系統(tǒng)顯示掛牌成交,該競(jìng)買人為競(jìng)得入選人,;最終報(bào)價(jià)低于底價(jià)的,,系統(tǒng)顯示掛牌不成交。
九,、競(jìng)得入選人資格審查,、網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書及出讓合同簽訂
競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)自取得競(jìng)得入選資格之日起5個(gè)工作日內(nèi),(略)(市府大道777(略)615室),,接受資格審查,。
1、從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》,;
2,、從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》及《競(jìng)買聲明書》,競(jìng)得入選人為法人單位:(略)
3,、競(jìng)得入選人為法人單位:(略)
4,、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)本人申請(qǐng)的,提交法定代表人(或負(fù)責(zé)人)有效身份證明文件原件及復(fù)印件,;法定代表人(或負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托辦理的,,提交法定代表人(或負(fù)責(zé)人)有效身份證明文件復(fù)印件并加蓋公章、經(jīng)公證的法定代表人(或負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書,、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件并加蓋公章,;
5、自然人本人申請(qǐng)的,,提交有效身份證明文件原件及復(fù)印件,;授權(quán)委托辦理的,提交授權(quán)委托人有效身份證明文件復(fù)印件,、經(jīng)公證的授權(quán)委托書,、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件;
6,、(略)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,,從網(wǎng)上下載打印《(略)申請(qǐng)書》,,競(jìng)得入選人為法人單位:(略)
7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
競(jìng)得入選人通過資格審查的,,即成為競(jìng)得人,須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,。需要委托他人代簽的,,應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的、經(jīng)公證的授權(quán)委托書,。競(jìng)得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》約定的期限內(nèi)(《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起10日內(nèi)),,持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和有關(guān)資料原件到(略)橋分局,與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,,辦理有關(guān)手續(xù),。
十、掛牌出讓結(jié)果公布
我局將在此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi),,在(略)(略)站及(略)(略)站公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果,。
十一、競(jìng)買保證金
競(jìng)得入選人有下列行為之一的,,競(jìng)價(jià)結(jié)果無效,,競(jìng)買保證金不予返還:
1、競(jìng)得入選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交《競(jìng)得入選人通知書》及相關(guān)資料的,;
2,、競(jìng)得入選人未通過資格審查的;
3,、競(jìng)得入選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)得資格確認(rèn)手續(xù)的,。
競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金,在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,。未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金,,由未競(jìng)得人在掛牌活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)退還,不計(jì)付利息,。
十二,、注意事項(xiàng)
(一)競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀《(略)上交易規(guī)則(試行)》及《(略)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,,即視為對(duì)服務(wù)協(xié)議,、交易規(guī)則、出讓須知,、宗地規(guī)劃條件,、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受,。
(二)申請(qǐng)人競(jìng)得宗地后,,(略)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,(略)的出資構(gòu)成,、成立時(shí)間等內(nèi)容,。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,(略)注冊(cè)登記手續(xù)后,,(略)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。
(三)本次掛牌為無底價(jià)掛牌。
(四)申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問的,,可在掛牌活動(dòng)開始前向我局咨詢,。本次掛牌出讓宗地為現(xiàn)狀出讓,競(jìng)買人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),,出讓人不統(tǒng)一組織,。
(五)有下列情形之一的,掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動(dòng),,并通知競(jìng)買人:
1.競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益,、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的;
2.掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人,,足以影響掛牌公正性的,;
3.因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的;
4,、因不可抗力,、(略)不能正常運(yùn)行的;
5,、應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形,。
(六)因競(jìng)買申請(qǐng)人、(略)絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買申請(qǐng)人、(略)申請(qǐng),、報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià)的,后果由競(jìng)買申請(qǐng)人,、競(jìng)買人自行承擔(dān),,網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止,也不終止,。
(七)競(jìng)得人有下列行為之一的,,視為違約,出讓人可取消其競(jìng)得人資格,,保證金不予退還,;(略)自然資源和規(guī)劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊,,另行掛牌出讓價(jià)格若低于本次掛牌出讓價(jià)格,差額部分由違約人承擔(dān),。
1.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》的,;
2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。
(八)掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款,,不包(略)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),。
(九)競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款,,競(jìng)得人付清全部掛牌成交價(jià)款后,,依法申請(qǐng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證》。
(十)我局對(duì)本《須知》有解釋權(quán),。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》及《(略)上交易規(guī)則(試行)》辦理,。
(十一)根據(jù)《(略),聯(lián)系電話:(略)
(十二)根據(jù)《(略))要求,,出讓地塊按規(guī)定結(jié)建人防工程的,,在竣工驗(yàn)收備案后,需無償移交給(略)人民政府確定的國(guó)有全資企業(yè),,并配合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,。


(略)自然資源和規(guī)劃局
2025年3月21日

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