（略）（宗地編碼）（略）路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊七
（略）路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊七
土地位置金清鎮(zhèn)十塘
競買人條件中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。如競得人為（略）外企業(yè)（自然人）的,，須在《網(wǎng)上交易成交確認書》（略）,。
出讓年限50年
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準,，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局,，（略）承辦,。
二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開,、公平,、公正和誠實信用原則。
三,、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求
（一）地塊位置：（略）路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊七；
（二）地塊范圍：詳見規(guī)劃紅線圖,；
（三）出讓面積：0.7286公頃,；
（四）土地用途：二類工業(yè)用地；
（五）規(guī)劃容積率：1.5-2.5,；
（六）規(guī)劃建筑密度：≤60%,；
（七）綠地率：/；
（八）土地開發(fā)程度：/,；
（九）土地使用權(quán)出讓年限：50年,；
（十）投資強度要求等土地使用標準：1、該宗地為工業(yè)用地“標準地”出讓,，地塊有三項可選擇的準入產(chǎn)業(yè)：1）通用設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼34）；2）鐵路,、船舶,、航空航天和其他運輸設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼37）；3）電氣機械和器材制造業(yè)（行業(yè)代碼38）,。
2,、受讓人按照約定產(chǎn)業(yè)進行建設(shè)投產(chǎn)，并執(zhí)行該產(chǎn)業(yè)對應(yīng)的“標準地”指標。
3,、環(huán)境標準：（1）空間準入標準：符合（略）區(qū)環(huán)境（略）劃準入要求,，符合防護距離要求；（2）污染物排放標準：符合國家,、行業(yè)和地方排放標準,；（3）環(huán)境質(zhì)量管控標準：符合總量準入要求，維持現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀或有所改善,；（4）行業(yè)準入標準：國家,、地方最新行業(yè)環(huán)境準入要求。,；
（十一）動工及竣工時間：在土地交付后一年內(nèi)開工,，在土地交付后二年內(nèi)竣工；
（十二）建設(shè)項目規(guī)劃條件：詳見臺自然資規(guī)條（略）0014號及《（略）（略）工業(yè)項目“標準地”建設(shè)用地履約協(xié)議（土地開發(fā)建設(shè)協(xié)議書）》,。
四,、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）,。如競得人為（略）外企業(yè)（自然人）的,，須在《網(wǎng)上交易成交確認書》（略）。
繳納競買保證金的截止時間為2025年4月21日16:00,，（略）記錄到賬時間為準,。該宗地的競買保證金為人民幣貳佰肆拾肆萬元（￥244萬元）。
五,、申請程序
（一）數(shù)字證書（CA認證）的申請辦理
（略）進行,，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊,、操作指南,。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理,；如數(shù)字證書過期的,，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：
https://（略）-guide
（二）掛牌文件取得
競買人可于2025年3月21日至2025年4月12日,，登錄“（略）”瀏覽,、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件。具體包括：
1.出讓公告,；
2.出讓須知,；
3.地塊規(guī)劃條件；
4.《網(wǎng)上交易成交確認書》；
5.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,；
6.其他相關(guān)資料,。
（三）網(wǎng)上競買申請
競買申請人可于2025年4月13日9:00至2025年4月21日16:00，憑數(shù)字證書（CA認證）,，（略）,，認真閱讀《（略）上交易規(guī)則（試行）》及《（略）用戶手冊》，按系統(tǒng)提示提交競買申請,，具體步驟如下：
1.（略）主頁,；
2.點擊通過（略）選擇，進入（略）（本級）交易廳,；
3.點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后,，按系統(tǒng)提示進行競買申請，并提交競買申請書和競買聲明書,；
4.系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面,，自主選擇相應(yīng)的銀行，（略）繳納競買保證金,，并打印保證金繳納通知書,。
（四）獲取：（略）
競買申請人按時,、足額繳納競買保證金后,，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買,，成為競買人,。
六、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間
1．掛牌起始時間：2025年4月13日9:00,；
2．掛牌截止時間：2025年4月23日10:30,；
（略）服務(wù)器時間為準。
七,、宗地的掛牌起始價,、增價幅度
（略）路以東、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊七起始價為人民幣壹仟貳佰貳拾萬元（￥1220萬元）,；增價幅度均為人民幣壹拾萬元（￥10萬元）的整倍數(shù),。
八、掛牌程序
（一）公布掛牌信息
（略）路以東,、恒金產(chǎn)業(yè)園以南工業(yè)地塊七的位置,、面積及起始價、（略）上公布,。
（二）掛牌競價
1.報價規(guī)則
（1）本次掛牌以增價方式：（略）
（2）競買人的報價，（略）服務(wù)器記錄，即視為有效報價,，不得修改或者撤回,。
2.（略）接受報價、顯示,、確認報價
（1）系統(tǒng)從掛牌起始時間（即2025年4月13日9:00）開始接受報價,；
（2）（略）進行報價，（略）確認的最高有效報價：
（3）（略）接收符合條件的報價,，即時更新顯示掛牌價格,。
3.競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
（1）（略）上掛牌期限內(nèi)報價的,；
（2）（略）上掛牌報價期限內(nèi)收到的,；
（3）報價不符合報價規(guī)定的；
（4）報價不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形,。
（三）掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動確定,。在公告規(guī)定的掛牌截止時間前4分鐘，系統(tǒng)將當前最高有效報價進行提示,。掛牌截止,，按下列規(guī)則處理：
1.掛牌期限截止時,，（略）上報價的,，掛牌交易結(jié)束，掛牌交易不成交,。
2.掛牌期內(nèi)有一個或者一個以上的競買人報價的,，掛牌期限截止后,，（略）提示競買人是否參與限時競價，提示時間設(shè)定為10分鐘,。
3.無競買人選擇參與限時競價的,，掛牌交易結(jié)束,。
（1）未設(shè)底價的,，掛牌出價最高有效報價單位：（略）
（2）設(shè)有底價的,，掛牌出價最高且不低于底價的有效報價單位：（略）
（四）網(wǎng)上限時競價
1.網(wǎng)上限時競價方式：（略）
掛牌期限截止后,，有競買人選擇參與限時競價的,，（略）自動進入限時競價的申請階段。
競買人的報價,，（略）服務(wù)器記錄,，即視為有效報價，不得修改或者撤回,，系統(tǒng)即時公布競買人報價,。
（略）以4分鐘為競價時限,，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，（略）即從接受新的報價起重新計時,。
每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內(nèi),，（略）自動出現(xiàn)限時競價即將截止的3次提示,。4分鐘倒計時截止，（略）將不再接受新的報價,，并顯示最高報價,。
2.網(wǎng)上限時競價最終報價確認方式：（略）
（1）網(wǎng)上限時競價中有人報價時的成交結(jié)果確認
任何一次完整的4分鐘倒計時截止時,，系統(tǒng)會自動關(guān)閉限時競價中的報價通道，（略）接受的最高有效報價為最終報價,。
（2）網(wǎng)上限時競價中無人報價時的成交結(jié)果確認
（略）上限時競價中無人報價的，第一輪4分鐘倒計時截止,，限時競價結(jié)束,，掛牌截止前接受的最高有效報價為最終報價。
3.網(wǎng)上限時競價成交結(jié)果確認方式：（略）
（略）按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：
（1）未設(shè)底價的,，限時競價最高報價有效的,，系統(tǒng)顯示掛牌成交，該競買人為競得入選人,。
（2）設(shè)有底價的,，最終報價不低于底價的,，系統(tǒng)顯示掛牌成交,，該競買人為競得入選人,；最終報價低于底價的,，系統(tǒng)顯示掛牌不成交,。
九,、競得入選人資格審查、網(wǎng)上交易成交確認書及出讓合同簽訂
競得入選人應(yīng)當自取得競得入選資格之日起5個工作日內(nèi),，（略）（市府大道777（略）615室）,，接受資格審查。
1,、從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人通知書》,；
2、從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》及《競買聲明書》,，競得入選人為法人單位：（略）
3,、競得入選人為法人單位：（略）
4,、法定代表人（或負責人）本人申請的，提交法定代表人（或負責人）有效身份證明文件原件及復(fù)印件,；法定代表人（或負責人）授權(quán)委托辦理的,，提交法定代表人（或負責人）有效身份證明文件復(fù)印件并加蓋公章,、經(jīng)公證的法定代表人（或負責人）授權(quán)委托書,、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件并加蓋公章,；
5,、自然人本人申請的,，提交有效身份證明文件原件及復(fù)印件；授權(quán)委托辦理的,，提交授權(quán)委托人有效身份證明文件復(fù)印件,、經(jīng)公證的授權(quán)委托書,、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件；
6,、（略）進行開發(fā)建設(shè)的,，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》，競得入選人為法人單位：（略）
7,、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
競得入選人通過資格審查的，即成為競得人,，須當場與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》,。需要委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的,、經(jīng)公證的授權(quán)委托書,。競得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認書》約定的期限內(nèi)（《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起10日內(nèi)），持《網(wǎng)上交易成交確認書》和有關(guān)資料原件到（略）橋分局,，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，辦理有關(guān)手續(xù)。
十,、掛牌出讓結(jié)果公布
我局將在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂后10個工作日內(nèi)，在（略）（略）站及（略）（略）站公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果,。
十一,、競買保證金
競得入選人有下列行為之一的，競價結(jié)果無效,，競買保證金不予返還：
1,、競得入選人未在規(guī)定時間內(nèi)提交《競得入選人通知書》及相關(guān)資料的；
2,、競得入選人未通過資格審查的,；
3、競得入選人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競得資格確認手續(xù)的,。
競得人繳納的競買保證金,，在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人繳納的競買保證金,，由未競得人在掛牌活動結(jié)束5個工作日內(nèi)申請退還,，不計付利息。
十二,、注意事項
（一）競買人須詳細閱讀《（略）上交易規(guī)則（試行）》及《（略）用戶手冊》,。競買申請一經(jīng)提交，即視為對服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則,、出讓須知,、宗地規(guī)劃條件、其他相關(guān)文件,、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受,。
（二）申請人競得宗地后，（略）進行開發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
（三）本次掛牌為無底價掛牌,。
（四）申請人對掛牌出讓文件有疑問的,，可在掛牌活動開始前向我局咨詢。本次掛牌出讓宗地為現(xiàn)狀出讓,，競買人自行踏勘現(xiàn)場,，出讓人不統(tǒng)一組織。
（五）有下列情形之一的,，掛牌人應(yīng)當在掛牌開始前終止掛牌活動,，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2．掛牌工作人員私下接觸競買人,，足以影響掛牌公正性的；
3．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的,；
4,、因不可抗力、（略）不能正常運行的,；
5,、應(yīng)當依法終止掛牌活動的其他情形。
（六）因競買申請人,、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競買申請人,、（略）申請,、報價、競價的,，后果由競買申請人,、競買人自行承擔,，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止,。
（七）競得人有下列行為之一的,，視為違約，出讓人可取消其競得人資格,，保證金不予退還,；（略）自然資源和規(guī)劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊，另行掛牌出讓價格若低于本次掛牌出讓價格,，差額部分由違約人承擔,。
1．競得人逾期或拒絕簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》的；
2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,。
（八）掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款,，不包（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
（九）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，應(yīng)當按出讓合同約定支付掛牌成交價款,，競得人付清全部掛牌成交價款后，依法申請辦理《不動產(chǎn)權(quán)登記證》,。
（十）我局對本《須知》有解釋權(quán),。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》及《（略）上交易規(guī)則（試行）》辦理。
（十一）根據(jù)《（略）,，聯(lián)系電話：（略）
（十二）根據(jù)《（略））要求,，出讓地塊按規(guī)定結(jié)建人防工程的，在竣工驗收備案后,，需無償移交給（略）人民政府確定的國有全資企業(yè),，并配合辦理不動產(chǎn)登記。


（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年3月21日

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