（略）石（略）人民法院將于2025年4月22日10時至2025年4月23日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）房屋50%份額。
（略）宇共20層(地上共19層),，房屋位于第10層,。鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積為86.9平方米,，朝向北向,，現(xiàn)狀戶型為三室一廳一衛(wèi)。規(guī)劃用途為住宅,，房屋性質(zhì)為限價商品住房,。（略）情況：京（2022）昌不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，京（2022）昌不動產(chǎn)權(quán)第（略）號,。
特別提醒：該標的房屋性質(zhì)為限價商品住房,，本次拍賣僅處置該房屋50%份額，現(xiàn)由共有人及其家人在住,，請意向競買人謹慎參拍,。
評估價：（略），起拍價：67.92萬元,，保證金：13萬元,，增價幅度：（略）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒,，若競拍人以個人名義參與競拍的,，應當符合當?shù)叵拶徴咭蟆Ｈ舾偱娜艘约彝閱挝唬?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證,、法人證明等），經(jīng)法院確認后可參與競買,。
競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。特別提示,，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒,，請意向競買人理性參拍,。
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標的物后,，（略）將生成相應的《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中將載明買受人姓名、（略）等信息,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔,。請親自實地看樣,，未咨詢看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的完全認可，責任自負,。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。因標的物權(quán)屬變更所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理,，沒有法律規(guī)定的，或者法律規(guī)定不明的費用由買受人自行解決,。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。對上述標的權(quán)屬有異議者，請至少于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系,。
九,、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）石（略）人民法院指定賬戶,。拍賣余款在規(guī)定時間內(nèi)繳入法院指定賬戶（時間以及賬戶信息詳見拍賣須知），拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買,，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任,。
在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）,。
十、拍賣成交后,，買受人應向住建部門申請審核其購房資格,，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》（以下簡稱《通知書》）,，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門依據(jù)《通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。建議意向競買人提前向相關(guān)部門進行資格核驗,，謹慎參與競買,。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）,；（略）,；
監(jiān)督電話：12368；
京東技術(shù)咨詢電話：（略）,；
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”,、“（略）”“（略）”上發(fā)布。

（略）石（略）人民法院
二〇二五年三月二十一日