（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局2025NGY-7（略）上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源南出告字〔2025〕8號(hào)
（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局公開掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
宗地坐落
規(guī)劃用途
土地面積
（平方米）
容積率
出讓年限(年）
掛牌
起始價(jià)
（萬元）
增價(jià)幅度(萬元)
競(jìng)買
保證金
（萬元）
2025NGY-7
（略）（略）龍穴街龍穴大道東側(cè),、孖沙三涌南側(cè)
一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W1）兼容一類工業(yè)用地（M1）
16546
≥2.0且≤4.0
30
1509
31
301.8
競(jìng)得人須嚴(yán)格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè),，詳細(xì)宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件,。需滿足的其他出讓條件：
1.該地塊所開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為：從事高分子材料和高性能新材料等產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易,、檢測(cè),、分裝、交易,、物流,、研發(fā)、生產(chǎn),、數(shù)字化運(yùn)營(yíng)等相關(guān)業(yè)務(wù)為一體的國(guó)際供應(yīng)鏈基地和改性高分子材料生產(chǎn)基地,。
2.（略）須擁有15年以上高分子材料和高性能新材料貿(mào)易從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，被授予海關(guān)AEO高級(jí)認(rèn)證企業(yè),，并擁有國(guó)際貿(mào)易,、物流運(yùn)輸?shù)戒N售的產(chǎn)業(yè)化鏈條體系。
3.本地塊所導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度須≥1000萬元/畝,，地塊產(chǎn)出率須≥1200萬元/畝,。
4.自簽署《土地移交確認(rèn)書》之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起24個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收并投產(chǎn),。
5.土地競(jìng)得人須承諾,，項(xiàng)目建成后所有建筑(包括地下建筑,、地上建筑及附屬設(shè)施)應(yīng)當(dāng)整體確權(quán),，未經(jīng)廣州南沙（略）管委會(huì)同意,，不得分割轉(zhuǎn)讓。
6.競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)（略）辦事處簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并沒收競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金,，競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓競(jìng)買,。
以上第1-6點(diǎn)需提交承諾書，具體模板詳見附件,。
（三）具體情況及要求可參閱《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件,，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二,、土地移交
上述地塊土地平整按現(xiàn)狀,，其他按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》移交。競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，（略）按合同約定移交,。
三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、組織均可申請(qǐng)競(jìng)買,，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng),，不接受自然人申請(qǐng)競(jìng)買,。
（一）中華人民共和國(guó)境外的法人、組織參加競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)符合房（略）場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定,。
（二）凡（略）域內(nèi)有嚴(yán)重違反《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地,、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人,、組織，及與其有參股,、控股,、投資關(guān)系的法人、組織,，均不得參加本次競(jìng)買,。競(jìng)買申請(qǐng)人須提交申請(qǐng)人（包括與其有參股、控股,、投資關(guān)系的法人,、組織）（略）域內(nèi)無嚴(yán)重違反《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地,、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書,。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中予以明確,，（略）,。
四、成交原則
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,。
五,、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：2025年3月21日至2025年4月10日
（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2025年3月21日至2025年4月10日17時(shí)
（三）繳納保證金時(shí)間：2025年3月21日至2025年4月10日17時(shí)
（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2025年4月11日至2025年4月21日16時(shí)
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年4月21日16時(shí)起
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））進(jìn)行,。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,，（略）上交易活動(dòng)。
（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《（略）（（略））（略）上掛牌出讓競(jìng)買須知》和《（略）（（略））（略）用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》（略）（（略））服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀,。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束,，違反有關(guān)條款的,，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）如競(jìng)得人未能實(shí)現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項(xiàng),，（略）,、廣州南沙（略）相關(guān)部門認(rèn)定，并報(bào)（略）人民政府批準(zhǔn),，出讓人可單方解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話,、傳真,、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
（六）（略）全封閉進(jìn)行,，實(shí)行資格審核后置,。（略）提示上傳申請(qǐng)材料。（略）上上傳及填寫資料的真實(shí)性,。
（七）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后,，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付,，競(jìng)買保證金以人民幣支付,。（略）（略）為準(zhǔn)（戶名、（略）提示）,。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上,，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《（略）土地（略）場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州（略）場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》,。
（八）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回,。
（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核,，并于2025年4月23日17時(shí)前予以確認(rèn),。
（十）（略）（（略））簽訂《成交確認(rèn)書》。在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。在簽訂出讓合同之日起30天內(nèi)一次性支付成交價(jià)款并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用,。
（十一）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文（略）（（略））土地礦產(chǎn)專欄,、（略）（略）站的土地交易信息（（略）.cn/）,、（略）（略）的通知公告欄中瀏覽（（略）.cn）。
七,、聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（二）交易機(jī)構(gòu)
名稱：（略）
地址：（略）
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00,，14:00～17:30
服務(wù)熱線：
1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）（略）
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）（略）
3.聯(lián)系人：（略）
4.（略）技術(shù)支持電話：（020）（略）
（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局
2025年3月21日