（略）人民政府批準，（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局公開掛牌出讓1宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一,、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求
（略）
宗地坐落
規(guī)劃用途
土地面積
（平方米）
容積率
出讓年限(年）
掛牌
起始價
（萬元）
增價幅度(萬元)
競買
保證金
（萬元）
2025NGY-7
（略）（略）龍穴街龍穴大道東側(cè),、孖沙三涌南側(cè)
一類物流倉儲用地（W1）兼容一類工業(yè)用地（M1）
16546
≥2.0且≤4.0
30
1509
31
301.8
競得人須嚴格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設,，詳細宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件,。需滿足的其他出讓條件：
1.該地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為：從事高分子材料和高性能新材料等產(chǎn)品進出口貿(mào)易,、檢測,、分裝、交易,、物流,、研發(fā)、生產(chǎn),、數(shù)字化運營等相關業(yè)務為一體的國際供應鏈基地和改性高分子材料生產(chǎn)基地,。
2.（略）須擁有15年以上高分子材料和高性能新材料貿(mào)易從業(yè)經(jīng)驗，被授予海關AEO高級認證企業(yè)，并擁有國際貿(mào)易,、物流運輸?shù)戒N售的產(chǎn)業(yè)化鏈條體系,。
3.本地塊所導入產(chǎn)業(yè)的投資強度須≥1000萬元/畝，地塊產(chǎn)出率須≥1200萬元/畝,。
4.自簽署《土地移交確認書》之日起6個月內(nèi)開工建設,，開工之日起24個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)。
5.土地競得人須承諾,，項目建成后所有建筑(包括地下建筑,、地上建筑及附屬設施)應當整體確權，未經(jīng)廣州南沙（略）管委會同意,，不得分割轉(zhuǎn)讓,。
6.競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內(nèi)（略）辦事處簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買,。
以上第1-6點需提交承諾書,，具體模板詳見附件。
（三）具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件,，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行,。
二、土地移交
上述地塊土地平整按現(xiàn)狀,，其他按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標準》移交,。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，（略）按合同約定移交,。
三,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、組織均可申請競買,，競買人可以單獨申請,，不接受聯(lián)合申請，不接受自然人申請競買,。
（一）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的,，應當符合房（略）場外資準入和外匯管理的規(guī)定,。
（二）凡（略）域內(nèi)有嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地,、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人,、組織，及與其有參股,、控股,、投資關系的法人、組織，均不得參加本次競買,。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股,、控股、投資關系的法人,、組織）（略）域內(nèi)無嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》,、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書,。
（三）競買申請人競得土地后,，（略）進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中予以明確,，（略）,。
四、成交原則
本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。
五,、時間安排
（一）公告時間：2025年3月21日至2025年4月10日
（二）網(wǎng)上申請時間：2025年3月21日至2025年4月10日17時
（三）繳納保證金時間：2025年3月21日至2025年4月10日17時
（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：2025年4月11日至2025年4月21日16時
（五）限時競價時間：2025年4月21日16時起
六、其他需要公告的事項
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））進行,。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,，（略）上交易活動。
（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《（略）（（略））（略）上掛牌出讓競買須知》和《（略）（（略））（略）用戶操作手冊（競買人）》（略）（（略））服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀,。
（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束,，違反有關條款的,，將承擔相應的法律責任。
（四）如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關事項,，（略）,、廣州南沙（略）相關部門認定，并報（略）人民政府批準,，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》,。
（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話,、傳真,、電子郵件及口頭競買申請。
（六）（略）全封閉進行,，實行資格審核后置,。（略）提示上傳申請材料。（略）上上傳及填寫資料的真實性,。
（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,，方可取得競買人資格,。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付,。（略）（略）為準（戶名,、（略）提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上,，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金,。有關保函的具體要求詳見《（略）土地（略）場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州（略）場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
（八）網(wǎng)上報價不可撤回,。
（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后,，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局。出讓方將對上述材料進行審核,，并于2025年4月23日17時前予以確認,。
（十）（略）（（略））簽訂《成交確認書》。在簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi)與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,。在簽訂出讓合同之日起30天內(nèi)一次性支付成交價款并按相關規(guī)定繳交契稅等費用,。
（十一）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文（略）（（略））土地礦產(chǎn)專欄、（略）（略）站的土地交易信息（（略）.cn/）,、（略）（略）的通知公告欄中瀏覽（（略）.cn）,。
七、聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（二）交易機構(gòu)
名稱：（略）
地址：（略）
對外辦公時間：工作日8:30～12:00,，14:00～17:30
服務熱線：
1.業(yè)務咨詢：（020）（略）
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）（略）
3.聯(lián)系人：（略）
4.（略）技術支持電話：（020）（略）
（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局
2025年3月21日