（略）房屋（第一次拍賣）的公告
看樣服務(wù)：本拍品已委托知裕（武漢）（略）在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣,。
貸款咨詢服務(wù)：本拍品由知裕（武漢）（略）提供貸款咨詢服務(wù),。
咨詢電話：（略）/027-（略）（略）曾女士
司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費,、咨詢費,、看樣費、手續(xù)費等費用,。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體（略）（略）人民法院,，本次拍賣標(biāo)的物僅由知裕（武漢）（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助費用，費用由被執(zhí)行人承擔(dān),。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu),、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用,。任何單位：（略）
湖北（略）人民法院將于2025年4月23日10時至2025年4月24日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：湖北（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）】,。房屋建筑面積：79.31平方米；房屋規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,；標(biāo)的物位于5層,，總層數(shù)為17層。
評估價：62.49萬元,，起拍價：50萬元,，保證金：5萬元，增價幅度：（略）,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
特別提醒：競買人及其家庭成員須具備標(biāo)的房產(chǎn)所在地購房資格,，并承諾其在參與競拍時直至領(lǐng)取拍賣成交裁定書時持續(xù)具備購房資格，且購房資格真實有效。
法院拍賣房屋均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜,，如對戶籍有需求的競買人請自行前（略）派出所咨詢,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
三、咨詢時間與方式：（略）
本院發(fā)布的拍品,，將根據(jù)拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣,，看樣不收取任何費用。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒,，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。照片僅作為參考,，交付以實際為準(zhǔn)。競買人應(yīng)自行考慮自身的實際經(jīng)濟能力能否承受涉案標(biāo)的物已存在或可能存在的其他訴訟風(fēng)險,，審慎競買,。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,。
買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日向本院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)本院審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還,。
競買人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交的,，自行承擔(dān)相關(guān)法律后果，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任，侵害他人合法權(quán)益本院將視情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。
七,、特別提醒,，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押,、解除查封手續(xù),。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
標(biāo)的物辦理過戶中所涉及應(yīng)有原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān),。根據(jù)法律規(guī)定,，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費部分,，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定之日起十五個工作日內(nèi)先行墊付拍賣中所有的相關(guān)稅費并持有效支付憑證至本院退還相應(yīng)的稅費,。逾期視為放棄退還稅費的權(quán)利。房地產(chǎn)的相關(guān)費用以及可能存在的水,、電,、物業(yè)管理等欠費由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān),。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月18日前與本院聯(lián)系,。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）并通過實名認(rèn)證,，在線支付競買保證金,，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年5月9日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）/027-（略）
監(jiān)督電話:（略），（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,。


（略）（略）人民法院
二零二五年三月二十一日