網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次拍賣）
（略）區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）】及房產(chǎn)內(nèi)的物品,。
拍賣起拍價(jià)：442萬元,，保證金：50萬元，增價(jià)幅度：（略）,。
需要說明的事項(xiàng)：
該標(biāo)的物已騰空,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。房產(chǎn)交付以法院交付房產(chǎn)鑰匙為準(zhǔn)。截止2024年10月,，物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)53924.87元（以上查詢信息僅供參考,，有意者請(qǐng)自行向標(biāo)的所在物業(yè)單位：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
競買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策。競買人申請(qǐng)參與競拍的,，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。拍賣成交后，買受人需向本院提交自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料,，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的,，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn),。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。買受人參加競買,，視為已對(duì)拍賣標(biāo)的物的數(shù)量,、質(zhì)量等予以確認(rèn)，拍賣成交后交付時(shí)不再對(duì)此進(jìn)行檢驗(yàn),。買受人不得以標(biāo)的物的名稱：（略）
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅,、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅,、費(fèi),，由買受人墊付,，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費(fèi)的發(fā)票,，逾期未提交的，所墊付的稅,、費(fèi)由買受人自行承擔(dān),；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)由買受人自行解決,。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九,、如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房產(chǎn)移交手續(xù)的,，買受人可向本院書面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理,，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請(qǐng)的,，視為放棄該權(quán)利,。（略）的情況為準(zhǔn)，本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不作保證,。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年4月30日18時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）42),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）1
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）區(qū)人民法院
二〇二五年三月二十一日