（略）房屋（第一次拍賣）的公告
看樣服務(wù)：本拍品已委托知裕（武漢）（略）在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣,。
貸款咨詢服務(wù)：本拍品由知裕（武漢）（略）提供貸款咨詢服務(wù)。
咨詢電話：（略）/027-（略）（略）曾女士
司法拍賣過程中,，法院不收取任何中介費(fèi),、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體（略）（略）人民法院,，本次拍賣標(biāo)的物僅由知裕（武漢）（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用,，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu),、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣活動(dòng),。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位：（略）
湖北（略）人民法院將于2025年4月23日10時(shí)至2025年4月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：湖北（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）】,。房屋建筑面積：47.75平方米,；房屋規(guī)劃用途：批發(fā)零售用地/辦公；標(biāo)的物位于28層,，總層數(shù)為28層,。
評估價(jià)：30.93萬元，起拍價(jià)：24.75萬元,，保證金：3萬元,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人及其家庭成員須具備標(biāo)的房產(chǎn)所在地購房資格,，并承諾其在參與競拍時(shí)直至領(lǐng)取拍賣成交裁定書時(shí)持續(xù)具備購房資格,，且購房資格真實(shí)有效。
法院拍賣房屋均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜,，如對戶籍有需求的競買人請自行前（略）派出所咨詢,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
三,、咨詢時(shí)間與方式：（略）
本院發(fā)布的拍品，將根據(jù)拍品實(shí)際情況等綜合因素決定是否組織看樣,，看樣不收取任何費(fèi)用,。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。照片僅作為參考,，交付以實(shí)際為準(zhǔn),。競買人應(yīng)自行考慮自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力能否承受涉案標(biāo)的物已存在或可能存在的其他訴訟風(fēng)險(xiǎn)，審慎競買,。競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,。
買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日向本院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料,；經(jīng)本院審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，本院將不予出具成交裁定書,，且保證金不予退還,。
競買人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交的，自行承擔(dān)相關(guān)法律后果,，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任,，侵害他人合法權(quán)益本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任,。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押,、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。
標(biāo)的物辦理過戶中所涉及應(yīng)有原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定,，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢,，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊付拍賣中所有的相關(guān)稅費(fèi)并持有效支付憑證至本院退還相應(yīng)的稅費(fèi),。逾期視為放棄退還稅費(fèi)的權(quán)利,。房地產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用以及可能存在的水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年4月18日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證,，在線支付競買保證金,，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年5月9日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對較高,。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）/027-（略）
監(jiān)督電話:（略）,，（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,。


（略）（略）人民法院
二零二五年三月二十一日