特別提示：
1,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2,、委托他人代為競(jìng)買的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù),，并在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn),。
3,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
4,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣,。
5,、競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo)。
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
8,、拍賣保證金或變賣價(jià)款繳納期間不計(jì)利息。
9,、拍賣成交的,，將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。


（略）人民法院
司法變賣公告
（略）人民法院將于2025年4月6日10時(shí)開(kāi)始（競(jìng)價(jià)周期及延時(shí)除外）（略）上（https://（略））進(jìn)行公開(kāi)變賣（法院賬戶名：（略）人民法院）,，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
安徽（略）（略）西側(cè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及土地上附屬物；
評(píng)估參考價(jià)：（略）元,，變賣價(jià)：（略）元,，
加價(jià)幅度：（略）及其整數(shù)倍，系變賣,。
標(biāo)的物位（略））,。土地面積：10659㎡，使用權(quán)類型：出讓，土地規(guī)劃用途：商業(yè)用地,。（使用期限2017年12月16日起至2057年12月15日止）
標(biāo)的物土地上附屬建筑：
1,、寶島國(guó)際1#樓，建筑面積：8661.84㎡,，房屋結(jié)構(gòu)：框架（土地上附屬物均未完工）,，規(guī)劃總層數(shù)為15層，實(shí)際完成層數(shù)為11層,，處于停建狀態(tài),。
2、寶島國(guó)際2#樓,，建筑面積：5761.08㎡,，房屋結(jié)構(gòu)：框架（土地上附屬物均未完工），規(guī)劃總層數(shù)為14層,，實(shí)際完成層數(shù)為6層,，處于停建狀態(tài)。
3,、地下室，建筑面積：4232.93,，房屋結(jié)構(gòu)：框架（土地上附屬物均未完工）,，規(guī)劃總層數(shù)為-1層、-1層,，實(shí)際完成層數(shù)為11層,、6層，處于停建狀態(tài),。
本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣,。
特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的,，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
2,、本次拍賣標(biāo)的的朝向,、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考,，實(shí)際情況以看樣和交付為準(zhǔn),，競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)亦應(yīng)以實(shí)際看樣為依據(jù)。
3,、本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退風(fēng)險(xiǎn)因素（拍賣標(biāo)的可能存在被占用情況,。標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能存在阻礙,、干涉法院執(zhí)行,、交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)，買受人應(yīng)有合理的預(yù)期,。）,，拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過(guò)戶,，但買受人可能存在延遲占用,、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn),。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍,。
4、房屋維修基金由買受人/申請(qǐng)人（申請(qǐng)人接收抵償?shù)那闆r）承擔(dān)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）,；
5,、拖欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān),；
6,、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅種和稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
7,、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及,；
8,、評(píng)估價(jià)不包括房屋內(nèi)可移動(dòng)拆卸的家具家電,；
9、騰空所產(chǎn)生費(fèi)用由買受人/申請(qǐng)人（申請(qǐng)人接收抵償情況）自行負(fù)擔(dān),。
二,、變賣方式：（略）
1、變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
重要提示：
有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。五、變賣以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，變賣流標(biāo),。六、變賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院提供的文字,、圖表、圖片等任何資料不構(gòu)成對(duì)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保,。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的,，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但變賣成交價(jià)不做調(diào)整,。七,、買受人自行提取變賣標(biāo)的物，如需辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)也由買受人自行辦理,，所涉及的一切費(fèi)用按照相關(guān)法律各自承擔(dān),。變賣成交后悔拍或逾期不交納尾款的，視為違約，變賣保證金不予退還,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。（略）絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次變賣公告公示滿5日視為已通知,。九,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過(guò)競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：（略）等信息,。特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》,、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
咨詢聯(lián)系人：（略）
法官：孫法官
法官聯(lián)系方式：（略）
本院監(jiān)督電話：（略）
本院聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2025年3月21日