拍賣公告
（略）人民法院將于2025年4月21日10時至2025年4月22日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：安徽省（略）：（略）,，證載建筑面積：149.0平方米，總層數(shù)：1層,，所在層數(shù)：1層,，房屋性質(zhì)：其它，規(guī)劃用途：住宅,。起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
特別提醒：該房屋未辦理土地使用證,，且無土地權(quán)屬來源材料，按照不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定,，無法辦理轉(zhuǎn)移登記。
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),。競買人資格問題,，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍。限購情況詳見國家（略）等相關(guān)政策,。必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢,。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險或因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價,；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：本次拍賣房產(chǎn)因被執(zhí)行人不配合法院看房，無法進入屋內(nèi),，裝修情況不明,，房產(chǎn)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。該標(biāo)的物室內(nèi)可移動的家具,、家電等物品，不包括在本次拍賣的范圍內(nèi),；若涉及到好壞新舊等程度,，均以現(xiàn)狀進行交付，我院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證,，有意者請實地看樣,，了解產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)情況及限制要求，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵,。拍賣標(biāo)的可能涉及違法違章搭建的問題，若因違法違章搭建的建筑及行為可能發(fā)生的行政機關(guān)處罰（包括拆除,、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買受人承擔(dān),，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用和民事責(zé)任。
競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān),。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，由買受人自行辦理,。交易過程中所產(chǎn)生的稅費依法由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費由買受人先行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后,，15天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請退還,。因客觀原因不能及時繳納過戶稅費的,，請在收到本院法律文書后7日內(nèi)向本院申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的視為放棄權(quán)利,。對于拍賣標(biāo)的物上可能存在的物業(yè)費,、水、電,、氣等欠費,，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月18日前與本院聯(lián)系,。
九,、本拍賣標(biāo)的暫無已查明的優(yōu)先購買權(quán)人，若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的,，應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與實名認(rèn)證相一致）,，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
十、與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人,、共有權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的,，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。
十一,、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）,，開戶銀行代碼：（略）7),。
余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件，到（略）人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書,，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移,。
逾期不繳納尾款者,，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，參照悔拍進行處理。同時,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。
十二,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：（略）
（略）
（略）
聯(lián)系地址：（略）
法院舉報監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）



安徽省（略）人民法院
二〇二五年三月二十一日


優(yōu)先購買權(quán)人：無