瑞園1#（略）124,、224房屋租賃公告（二次）
項(xiàng)目名稱：（略）
瑞園1#（略）124、224房屋租賃（二次）
（略）
2025ABBCJ00097
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督部門(mén)
（略）（略）財(cái)政局，電話：（略）6,、（略）
公告,、
競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2025年3月21日9：00始至2025年4月9日17：00止。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2025年4月10日9：00始至10：00止,。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
交易保證金（萬(wàn)元）
瑞園1#（略）124、224房屋
1-2層
鋼筋混凝土
約140
3
12.096
1.2
1.標(biāo)的坐落位置：（略）交口東南側(cè),。
2.標(biāo)的房屋無(wú)房產(chǎn)證,，無(wú)土地證,。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照,。
3.標(biāo)的房屋水電戶名不在委托方名下，委托方不負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)增值稅專用發(fā)票,。承租期間如需進(jìn)行水電增容,、（略）或上下水管改造，均由承租人自行承擔(dān),。承租人自行申報(bào)解決消防驗(yàn)收等相關(guān)事宜,。
4.承租人自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
5.本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)：2元/㎡/月,，（略）簽訂物業(yè)服務(wù)合同并向其繳納物業(yè)管理費(fèi)。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋用途為：商業(yè),。不得從事電動(dòng)車銷售及維修,、廢品回收、煙花爆竹,、殯葬服務(wù),、汽車維修及美容（含洗車）等有礙居民生活的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài),，不得擅自改變房屋租賃用途,，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。
2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng),、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
租金每三個(gè)月支付一次。第一年,、第二年租金為成交價(jià),，第三年租金在第二年實(shí)際租金基礎(chǔ)之上遞增5%，先支付后使用,。
本項(xiàng)目給予免租金裝修期一個(gè)月,，包含在租期內(nèi)，在第一個(gè)合同年的第四個(gè)月給予,。
履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和,，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的,；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià),。
三、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）、綠化,、空地,、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.租賃期內(nèi),，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租）。承租人和辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照主體（營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱：（略）
4.租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通信（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用,。
5.租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后7日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。
9.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》,。
10.特別說(shuō)明：
（1）裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
（2）簽訂房屋租賃合同時(shí),，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更租賃用途,。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改,，若承租人未按委托方要求及時(shí)整改的，委托方有權(quán)終止合同,。（3）承租人在標(biāo)的承租過(guò)程中所辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中名稱：（略）
（5）承租人不得在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間,、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”,、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場(chǎng)所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè),、物資存放的場(chǎng)所相通連的場(chǎng)所；“多合一”場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng),、生活住宿等為一體的場(chǎng)所)。
四,、承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：
1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
2.代理機(jī)構(gòu)：（略）
3.除涉及最高報(bào)價(jià)人不是符合“對(duì)意向承租人資格的要求”的情形,，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補(bǔ),，須重新公開(kāi)招租,。
五、意向承租人參與方式：（略）
交易主體庫(kù)登記
意向承租人須（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
項(xiàng)目登記
1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人,，（略）（略）（（略））。進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）（略）”,，（略）（略）,。2.登記：（略）（略）后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，點(diǎn)擊“網(wǎng)上登記”,，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”。意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記,。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致,。填寫(xiě)后點(diǎn)擊“添加保存”完成項(xiàng)目登記。
交納交易保證金
意向承租人登記成功后,，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：
（略）
開(kāi)戶行：
徽商銀行濱湖支行
（略）：
（略）（略）52
保證金支付完成后,，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）6）進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。（略）錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
2.（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知,。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。
六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）（略）站上發(fā)布成交公告。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位：（略）
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后,，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還,。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴,。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的,，按500元收取,。
七、其他說(shuō)明
1.（略）（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn),，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人,，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，（略）提出，逾期提交的不予受理,。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力。（略）查詢,。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前，（略）可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘（委托方聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫(kù)注冊(cè)
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。（略）,。
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀及內(nèi)部（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖三：標(biāo)的平面圖（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
（略）
附件1：
（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知
1.（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià),、最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式：（略）
3.（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）,、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議,。
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由一次性報(bào)價(jià)期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。
5.報(bào)價(jià)具體流程如下：
（1）一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫(xiě)己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位,，報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià),。
（2）意向方在一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià)。最終價(jià)格以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn),，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià),。
（3）一次性報(bào)價(jià)期一旦結(jié)束，意向方不得再修改,、撤回,、提交報(bào)價(jià)。一次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后,，系統(tǒng)將向所有意向方公開(kāi)全部最終報(bào)價(jià),。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性,。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫(xiě)錯(cuò)誤,、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。
（4）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人,，一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束,。
（5）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人,，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：
A．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán),，（略）最高報(bào)價(jià)確定為成交人,，競(jìng)價(jià)結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán),，則按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束,。
B．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無(wú)意向方報(bào)價(jià),，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán),，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán),，則項(xiàng)目流標(biāo),。
（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回,。
注：價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有一人的，則確定該競(jìng)價(jià)人為成交人,；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的,，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競(jìng)價(jià)人為成交人,。
6.結(jié)果確認(rèn),。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，（略）查看報(bào)價(jià)結(jié)果,。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè),、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有）,，對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任,。
（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán),；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果,；
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。
8.出現(xiàn)以下情形之一的,，（略）有權(quán)中止項(xiàng)目,。（略）絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，（略）將不予確認(rèn),，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（1）因不可抗力因素，（略）無(wú)法正常運(yùn)行的,；
（2）（略）服務(wù)器受到攻擊,、（略）絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲,；
（3）（略）操作失誤導(dǎo)致起始價(jià),、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
（4）《（略）產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形,；
（5）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形,。
9.異常情況處理
（略）未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，（略）故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的,，（略）將中止報(bào)價(jià)活動(dòng),。（略）顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格,；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方,。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后,，（略）將按照委托方要求的時(shí)間和方式：（略）
（1）在一次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的,，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)，恢復(fù)報(bào)價(jià)后一次性報(bào)價(jià)期不少于1個(gè)小時(shí),。
（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的,，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書(shū)面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán)。
（3）非上述情形的,，重新組織競(jìng)價(jià),，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《（略））
11.（略）,。

（略）
附件2：
(編號(hào)：產(chǎn)發(fā)集團(tuán))
（略）房屋
租賃合同
房屋出租方(甲方)：（略）
房屋承租方(乙方)：
合同簽訂時(shí)間：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條租賃房屋的地址：（略）
1.1房屋坐落于,，房屋面積㎡，租賃用途為,。
1.2乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,，乙方承租期內(nèi)不得擅自改變租賃用途，不得從事存在安全隱患的項(xiàng)目或違反相關(guān)法規(guī)行業(yè),，如因乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不當(dāng),、經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理不齊全而不能按預(yù)想方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
第二條租賃期限
2.1房屋租賃有效期限自起至止,。
第三條履約保證金
3.1房屋履約保證金為￥元(大寫(xiě)：人民幣),，乙方應(yīng)在接收房屋前將履約保證金和首期租金一并支付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方(不計(jì)息),；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將從履約保證金中直接扣除,。
3.2合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金)，否則此類款項(xiàng)將從履約保證金中直接扣除,。
第四條房屋租金,、交納方式：（略）
4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
第個(gè)合同年租金為元；
第個(gè)合同年租金為元,；
第個(gè)合同年租金為元,。
4.2甲方同意在前述租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上將以下期間作為裝修免租期，具體免租期間為,。（該段裝修期內(nèi)甲方給予乙方不計(jì)租金的優(yōu)惠政策,，但本合同另有約定的除外。)
4.3乙方須將租金交至甲方指定銀行賬戶或按雙方商定的方式：（略）
賬戶:（略）
開(kāi)戶行:（略）（略）支行
（略）：（略）（略）2
4.4乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,，計(jì)：￥元(大寫(xiě)：人民幣),，租金每個(gè)月支付一次，先支付后使用,，此后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始前日內(nèi)向甲方支付,，具體繳費(fèi)明細(xì)表見(jiàn)附件二。
第五條物業(yè)管理與物業(yè)費(fèi)
5.（略）的物業(yè)服務(wù)管理并按照元/月/㎡承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用,，（略）直接支付物業(yè)費(fèi),，物業(yè)費(fèi)按月或按季繳納，（略）通知為準(zhǔn),，本合同如有免租期,，免租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)正常繳納。如乙方拒不按照本條約定支付物業(yè)費(fèi),，視為乙方逾期繳納租金,，甲方將按照本合同第十一條第4款、第十三條約定追究乙方的違約責(zé)任,，包括但不限于要求乙方承擔(dān)逾期支付物業(yè)費(fèi)的違約金并在乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)￥10000.00元時(shí),，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任。
5.（略）辦理簽訂相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同（（略）發(fā)出的版本為準(zhǔn)）手續(xù),，履行作為房屋使用人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理合同相關(guān)義務(wù),，（略）制定的房屋所在項(xiàng)目的物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，乙方拒不配合辦理物業(yè)服務(wù)合同簽訂手續(xù)的，不影響乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)以及上述應(yīng)履行的物業(yè)管理合同的房屋使用人的義務(wù)以及遵守房屋所在項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定,。
第六條房屋交付
6.1甲方在足額收到乙方繳納的履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。乙方未及時(shí)向甲方付清應(yīng)繳款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),。
6.2因甲方原因推遲交房,，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段順延,，實(shí)際租期保持不變,。
6.3甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的情況除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》需經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成,。
6.4甲方租賃房屋以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）、綠化,、空地,、停車場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，甲方不提供任何承諾及服務(wù),，如由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第七條房屋使用要求
7.1乙方不得私自搭建,，不得在房屋上進(jìn)行任何建筑物,、構(gòu)筑物或地上設(shè)施的搭建或添附，存在此類情況甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件拆除及恢復(fù)原狀,，并以乙方違章搭建系根本違約為由提前解除本合同,。
7.2房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的,，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn),。
7.3如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全,、消防、水、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
7.4在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.5租賃場(chǎng)所的裝修,、改造方案凡涉及消防,、建筑安全等需報(bào)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的，或涉及甲方提供的設(shè)備設(shè)施的,，須報(bào)政府主管部門(mén)及甲方審批同意后方可實(shí)施,。甲方審批是對(duì)乙方方案涉及房屋改造的同意意見(jiàn)，并不減免乙方責(zé)任,，甲方也不因此承擔(dān)任何責(zé)任,。
第八條房屋收回
8.1租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后7日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方,。
8.2乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,，但對(duì)于裝修,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)（租期內(nèi)）的狀況完好無(wú)損且無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
8.3對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。
8.4甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接并在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字后,，甲方收回房屋,。
8.5乙方在租賃期滿或租賃合同解除后7日內(nèi)拒不配合辦理房屋現(xiàn)場(chǎng)移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接收回房屋,，乙方留置在房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施,、物品等視為自動(dòng)放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置且不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8.6乙方因租賃期滿或提前解除合同且存在未結(jié)清費(fèi)用情況時(shí),，并不影響甲方依據(jù)本合同行使收回租賃房屋的權(quán)利,，在房屋收回后甲方依然享有對(duì)乙方欠付租金以及相關(guān)費(fèi)用的追索權(quán)。
第九條甲方的權(quán)利義務(wù)
9.1甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
9.2甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。
9.3甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù),。
9.4甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè),、維修、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
9.5在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售,、贈(zèng)與,、互易、出資或其他方式：（略）
9.6甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失,。
第十條乙方的權(quán)利義務(wù)
10.1乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng),、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。
10.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),，包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi)、排污費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi),、供暖費(fèi)等。
10.3乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋的日常維修管理,、安全,、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
10.4乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失全部由乙方承擔(dān),。
10.5乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以無(wú)條件配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題乙方應(yīng)立即予以整改,，否則甲方有權(quán)要求乙方歇業(yè)并限期整改或提前解除本合同,。
10.6如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,，乙方須書(shū)面告知甲方,。
10.（略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。
10.8租賃期內(nèi)如甲方公開(kāi)拍賣該租賃房屋產(chǎn)權(quán),，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（前提為乙方已按照國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓政策辦理優(yōu)先購(gòu)買權(quán)確認(rèn)手續(xù)），租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有同等法律效力,。
10.9合同到期時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件交還租賃房屋,，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利,，如乙方競(jìng)標(biāo)成功,，甲乙雙方應(yīng)按照中標(biāo)價(jià)格及招租競(jìng)標(biāo)約定簽訂新的房屋租賃合同。
第十一條合同的解除
11.1甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照房屋招租招標(biāo)公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
11.2租賃期內(nèi),，因乙方違約甲方行使合同解除權(quán),，甲方在通知（書(shū)面,、電話、短信等方式：（略）
11.3有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不作任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén),、拆遷單位：（略）
（略）該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
（略）因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。
（略）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,。
（略）其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
11.4乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋,，同時(shí)責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不作任何補(bǔ)償：
（略）乙方在承租期間將房屋轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租）的,。
（略）不支付或者不按照約定支付租金逾期超過(guò)15日的。
（略）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)￥10000.00元（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元整）的,。
（略）合同期內(nèi)逾期繳納費(fèi)用累計(jì)次數(shù)達(dá)3次的,。
（略）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
（略）利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。
（略）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房屋用途的,。
（略）因乙方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議,、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的。
11.5因乙方原因?qū)е绿崆敖獬贤约白赓U到期合同自然解除的,，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
第十二條甲方違約責(zé)任
12.1甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,，每延遲一天應(yīng)按日租金10%的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金（或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延）,。
12.2甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),，因而給乙方造成損失的,，甲方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失,。
12.3租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金為合同當(dāng)年年租金的10%。甲方提前30日通知乙方解除合同的,，無(wú)需支付違約金,。合同解除時(shí)，乙方投入的可移動(dòng)物品和裝飾等由乙方自行搬離,，乙方投入的不可移動(dòng)裝修部分的損失,，由甲方予以補(bǔ)償。補(bǔ)償價(jià)款的確定方式：（略）
12.4如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以相應(yīng)補(bǔ)償,，必要時(shí)甲方可委托專業(yè)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定并評(píng)估（如需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十三條乙方違約責(zé)任
13.1乙方有本合同第十一條第四款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金為合同當(dāng)年年租金的10%,，乙方須將已享受的裝修免租期租金減免額100%退還甲方,。
13.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋私自搭建或添附設(shè)施設(shè)備的,，改變產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求乙方損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行拆除并恢復(fù)原狀,。
13.3租賃期內(nèi),，乙方如因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)（申請(qǐng)之日確認(rèn)時(shí)按本合同第十五條第二款“通知送達(dá)”相關(guān)條款執(zhí)行,，下同）,。乙方單方面原因提前解除合同的，如乙方距提出申請(qǐng)之日起超過(guò)30天后交還房屋,，則租金結(jié)算至交房當(dāng)日止（含當(dāng)日）,；如乙方距提出申請(qǐng)之日起未滿30天即交還房屋的，也必須交滿申請(qǐng)之日后30天內(nèi)的全部租金,。
13.4因乙方單方面原因需提前解除合同的,，并已按前述條款要求提前30天書(shū)面申請(qǐng)的，且不存在欠付費(fèi)用的,，則須按照實(shí)際租賃期限（即本合同約定的起租日至乙方實(shí)際返還房屋之日）向甲方支付違約金,，違約金分別為：
（略）乙方實(shí)際租賃期未滿6個(gè)月的，違約金為首年租金的10％,，乙方須將已享受的裝修免租期租金減免額100%退還甲方,；
（略）乙方實(shí)際租賃期已滿6個(gè)月（含6個(gè)月）未滿12個(gè)月的,，違約金為首年租金的10％，乙方須將已享受的裝修免租期租金減免額50%退還甲方,；
（略）乙方實(shí)際租賃期已滿一年（含12個(gè)月）但未達(dá)到本合同約定租期的一半期限的,，違約金為解除合同當(dāng)年租金的5％；
（略）乙方實(shí)際租賃期已達(dá)到本合同約定租期的一半,，不再收取違約金,。
13.5乙方未按照約定提前30日以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng)?zhí)崆敖獬贤模瑹o(wú)論實(shí)際租期長(zhǎng)短,，均需向甲方支付解除合同當(dāng)年租金的10%違約金并按本合同13.41和13.42條款約定退還已享受的裝修免租期減免金額,。
13.6以上，乙方須結(jié)清全部費(fèi)用并簽訂解除合同后,，方可享受上述條款政策,。
13.7除房屋返還期限之外，房屋和設(shè)施移交按本合同第八條規(guī)定辦理,。
13.8乙方申請(qǐng)?zhí)崆敖獬贤鬂M30日拒不返還除房屋的,，除按照本合同第十三條第10款約定承擔(dān)違約責(zé)任之外，逾期超過(guò)7日的（指申請(qǐng)之日30日后的7日內(nèi)）,，甲方有權(quán)直接收回房屋,，乙方留置在房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、物品等視為自動(dòng)放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處置,。
13.9租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)費(fèi)的，除需補(bǔ)交租金或物業(yè)費(fèi)外,，每遲付一天甲方有權(quán)向乙方收取應(yīng)付租金或應(yīng)付物業(yè)費(fèi)的0.5‰標(biāo)準(zhǔn)的違約金,。
13.10租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按當(dāng)年租金的月租金標(biāo)準(zhǔn)的5%標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
13.11乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行繳納。
第十四條安全責(zé)任
14.1乙方接收房屋后,，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。為明確并加強(qiáng)本房屋租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作,，甲乙雙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《租賃單位：（略）
14.2乙方確保不在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間,、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”,、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場(chǎng)所是指住宿與生產(chǎn),、倉(cāng)儲(chǔ),、經(jīng)營(yíng)一種或一種以上使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑。該同一建筑空間可以是一獨(dú)立建筑或一建筑中的一部分,，且住宿與其他使用功能之間未設(shè)置有效的防火分隔）,。
第十五條特別約定
15.1承租期內(nèi)嚴(yán)禁乙方以任何形式將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租），乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照主體（營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱：（略）
15.2通知送達(dá)：為更好地履行本合同,，雙方提供下列有效聯(lián)系方式：（略）
甲方聯(lián)系人：（略）
郵寄地址：（略）
乙方聯(lián)系人：（略）
郵寄地址：（略）
（略）雙方之間發(fā)出的任何通知或函件應(yīng)以書(shū)面形式按前述列明的聯(lián)系方式：（略）
（略）對(duì)于任何通知或聯(lián)絡(luò),，如直接交付，在交付時(shí)視為收訖,，（略）信郵寄,，在寄出5天后視為收訖。采用快遞等方式：（略）
（略）甲方確認(rèn)在乙方接收到該房屋后,，該承租房屋所在地為乙方的有效且不可變更的送達(dá)地址：（略）
（略）上述載明的聯(lián)系方式：（略）
15.3其他：
第十六條爭(zhēng)議的解決方式：（略）
16.1如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十七條其他說(shuō)明
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期),、蓋章后生效,，并報(bào)交易監(jiān)督部門(mén)備案。
本合同一式肆份,，其中甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份。
(本頁(yè)以下無(wú)正文)
出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：
代理人：代理人：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
合同附件一：
（略）
租賃單位：（略）
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（略）
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)消防法》,、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》和各級(jí)有關(guān)法律、法規(guī)的要求,，全面落實(shí)“安全第一,、預(yù)防為主、綜合治理”的方針,，嚴(yán)格按照“誰(shuí)承租房屋,，誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋安全”的原則，牢固樹(shù)立“隱患就是事故,，事故就要處理”的理念,，確保乙方切實(shí)落實(shí)和履行安全工作職責(zé)，維（略）域的安全和正常的社會(huì)秩序,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特簽定本安全責(zé)任書(shū)：
一、按照房屋使用“預(yù)防為主,、安全第一”的方針和“誰(shuí)承租房屋,，誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋安全”的原則,，乙方個(gè)人或法人代表為安全第一責(zé)任人，對(duì)所租賃的房屋的消防,、治安,、安全生產(chǎn)工作負(fù)完全的管理責(zé)任，對(duì)所承租房屋內(nèi)所從事的研發(fā),、生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)、消防安全管理工作和人員承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
二,、乙方應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行法律規(guī)定和安全法規(guī)條例的要求，建立健全安全工作機(jī)制,，設(shè)置專人負(fù)責(zé)安全宣傳教育,、安全檢查、安全隱患的排查等工作,，確保安全工作有組織,、有制度、有落實(shí),；安全制度,、安全預(yù)案上墻，定期組織學(xué)習(xí),，加強(qiáng)防火,、防水、防電,、防盜等安全知識(shí)教育,，增強(qiáng)安全意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)；定期演練緊急狀態(tài)下的安全預(yù)案,，接到安全報(bào)警后,，在向公安消防等相關(guān)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用安全預(yù)案和進(jìn)行自查,、自救,，防止重大火災(zāi)和人員傷亡事故的發(fā)生。
三,、加強(qiáng)房屋及地上構(gòu)筑物及各種設(shè)施設(shè)備的安全管理和隱患排查工作,，全面合理地設(shè)置滅火器等消防設(shè)備，定期進(jìn)行檢查維護(hù),；乙方要嚴(yán)格遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電和私接亂拉電線,；在雨季或大風(fēng)等惡劣天氣來(lái)臨之際,，要對(duì)所承租的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查,，（略）、危房,、危墻,、用水用電等安全隱患馬上停止使用，及時(shí)維修,。
四,、由于乙方負(fù)責(zé)人不貫徹消防、治安法規(guī),，造成重大安全事故,、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究當(dāng)事人責(zé)任的同時(shí),，還要追究乙方的連帶責(zé)任,，并由乙方全權(quán)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。
五,、甲方有權(quán)不定期檢查和監(jiān)查乙方的安全管理工作,，乙方應(yīng)對(duì)甲方的安全檢查應(yīng)予以配合，對(duì)查出的安全隱患,，必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改,，逾期不整改的，甲方有權(quán)限予停業(yè)整改,，所造成的一切后果由乙方承擔(dān),，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
六,、本責(zé)任書(shū)一式貳份，甲乙雙方各壹份,，雙方簽字或蓋章后生效,。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
日期：日期：
合同附件二：
承租戶繳費(fèi)明細(xì)表
期數(shù)
應(yīng)收金額(元)
費(fèi)用對(duì)應(yīng)期間
第1期
第2期
第3期
...
附件:產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)—競(jìng)價(jià).docx
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