（略）沐集糧站倉(cāng)庫(kù)
租賃公告
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略）沐集糧站倉(cāng)庫(kù)租賃
（略）
2025AMMCJ00027
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督部門(mén)
（略）發(fā)展和改革委員會(huì)電話(huà)：（略）0,。
公告、
競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2025年3月21日9:00始至2025年4月9日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年3月21日09:00始至2025年4月10日10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒,。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
交易保證金（萬(wàn)元）
（略）沐集糧站倉(cāng)庫(kù)
一層
框架
2045
5
20.859
5.5
1、標(biāo)的坐落位置：（略）沐集
2,、標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋有房產(chǎn)證,，有土地證。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3,、標(biāo)的其他情況說(shuō)明：該處房屋通自來(lái)水,，房屋交付后，房屋的水,、電,、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的安裝,、維修與維護(hù)由承租人負(fù)責(zé),，租期屆滿(mǎn)時(shí)，承租人不得以此為由向出租人提出任何補(bǔ)償要求。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋用途為倉(cāng)儲(chǔ),。
2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
3.不得從事有礙居民生活的,、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益,。租賃期間若發(fā)生安全生產(chǎn)事故,，由承租人承擔(dān)一切責(zé)任，與出租人無(wú)關(guān),。
4.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
5.如遇政策性糧食收儲(chǔ)需要使用,，承租人必須在兩個(gè)月之內(nèi)歸還該租賃資產(chǎn),。
租金及履約保證金支付
1.租金每12個(gè)月支付一次，先支付后使用,。本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期,。
2.履約保證金為前三個(gè)月實(shí)際租金之和，履約保證金在合同簽訂生效前提交,，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還,。
二、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)10分的,；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)15分的,；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià),。
三、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún),，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積及工程條件并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租,。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用,。
5.租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任,。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
7.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù),。
9.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》,。
10.特別說(shuō)明：
（1）簽訂房屋租賃合同時(shí)，成交人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明,。未經(jīng)委托方同意成交人不得擅自變更租賃用途,。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改，若成交人未按委托方要求及時(shí)整改的,，委托方有權(quán)終止合同,。
（2）成交人在標(biāo)的承租過(guò)程中所辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中名稱(chēng)：（略）
（3）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí),，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,，方可實(shí)施,。
（4）承租人嚴(yán)禁破壞建筑主體及承重結(jié)構(gòu)、外立面等,。
（5）租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)備器材等均為原承租方所有,，不在本次租賃范圍內(nèi)。
四,、承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),，價(jià)高者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
五,、意向承租人參與方式：（略）
交易主體庫(kù)登記
意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式：（略）
1.意向承租人為企業(yè)的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：CA）（略）（網(wǎng)址：http：//（略））,。初次通過(guò)CA（略）的交易主體進(jìn)入首頁(yè)后選擇“CA登錄”。
2.意向承租人為自然人的,，（略）（網(wǎng)址：http：//（略））下方的“（略）登錄”（略）跳轉(zhuǎn)登錄,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：http：//（略）.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》,。
項(xiàng)目登記
完成主體庫(kù)登記的意向方，直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）（略）”,；（略）（略）后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，點(diǎn)擊“網(wǎng)上登記”,，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”。意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記,。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶(hù)須與意向方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶(hù)一致,。填寫(xiě)后點(diǎn)擊“添加保存”完成項(xiàng)目登記。
交納交易保證金
意向承租人登記成功后,，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶(hù)名：（略）
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行巢湖支行
（略）：
（略）（略）

保證金支付完成后,，（略）（略）點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話(huà)支持（（略）0）進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。（略）錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
2.（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知,。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：（略）或其整數(shù)倍,。
4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè),、登記及保證金繳納手續(xù),，（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）（略）站上發(fā)布成交公示,，公示期不少于3個(gè)工作日。項(xiàng)目公示期滿(mǎn)且無(wú)異議,，中標(biāo)人3個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書(shū)》,。如公示期內(nèi)有質(zhì)疑，則中標(biāo)通知書(shū)推遲發(fā)放,。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后,，成交人繳納的保證金在支付全部?jī)r(jià)款或分期付款的首付款后原額原途徑返還，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù),。因收款人與意向承租人名稱(chēng)：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款按照相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)至指定的賬戶(hù)。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱(chēng)：（略）
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
3.被異議人名稱(chēng)：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,，可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴,，電話(huà)：（略）0。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,，不足500元的,，按500元收取。
七,、其他說(shuō)明
1.（略）（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn)，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。
2.任何要求澄清出租公告的意向承租人,，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字,、傳真等)（略）提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力。（略）查詢(xún),。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前，（略）可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫(kù)注冊(cè)
聯(lián)系電話(huà)：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）0
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún),，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）。
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
（略）
附件1：
（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知
1.（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式：（略）
3.（略）進(jìn)行報(bào)價(jià),，（略）就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）,、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成,。
5.報(bào)價(jià)具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期,。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià),。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度,。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià),，不得撤回,，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),，其報(bào)價(jià)即喪失約束力,。
（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期,。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒,。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期,；在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束,，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方,，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，可通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià),，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。（略）界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià),，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人,，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià),。沒(méi)有更高報(bào)價(jià)的,，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán),，則視為放棄優(yōu)先權(quán),。
6.結(jié)果確認(rèn),。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，（略）查看報(bào)價(jià)結(jié)果,。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè),、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任,。
（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán),；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的不良后果,；
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià),。
8.出現(xiàn)以下情形之一的,，（略）有權(quán)中止項(xiàng)目,。（略）絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果,，（略）將不予確認(rèn),，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素,，（略）無(wú)法正常運(yùn)行的,；
（2）（略）服務(wù)器受到攻擊、（略）絡(luò)故障,、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲,；
（3）（略）操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度,、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的,；
（4）《（略）產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形,；
（5）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。
9.異常情況處理
（略）未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的,，（略）故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的,，（略）將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。（略）顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià),，非成交價(jià)格,；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方,。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后,，（略）將按照委托方要求的時(shí)間和方式：（略）
（1）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià),。
（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí),，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方,。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。
（3）競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，重新組織競(jìng)價(jià),，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《（略））
11.（略）,。
（略）
附件2：
租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：
地址：（略）
法人代表：電話(huà)：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：
地址：（略）
法人代表：電話(huà)：
（略）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條租賃房屋及其附件的名稱(chēng)：（略）
1、租賃房屋座落于,，建筑面積約平方米,，結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為,，土地平方米,，乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》,、《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)等的要求,，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
2,、甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘,，同意按現(xiàn)狀接收房屋,。
第二條租賃期限
租賃期限共月，甲方自年月日起將出租房屋租賃給乙方使用,，至年月日收回,。甲方向乙方提供免租金裝潢期個(gè)月（年月日至年月日）,。甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用。
第三條租金和租金的支付
1,、出租房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為/元/㎡/月,，房屋年租金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。
2,、租金每個(gè)月為一個(gè)支付周期,，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金,，以后每期租金應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始計(jì)算日前30日向甲方支付,。租金全部交入甲方指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：，單位：（略）
第四條履約保證金和其他費(fèi)用
1,、乙方首次租賃時(shí),，須在中標(biāo)公示期結(jié)束一周內(nèi)向甲方一次性交納履約保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）?！斗课葑赓U合同》終止且無(wú)乙方責(zé)任后,，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息退還乙方,。
2,、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的包括但不限于水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線(xiàn)及/或數(shù)字電視,、（略）絡(luò)、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。若水電等不通,，由乙方自行解決,。
第五條租賃房屋交付和收回
1、甲方于合同簽訂生效之日將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單”交付給乙方,，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地交付乙方之前的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線(xiàn)/數(shù)字電視,、（略）絡(luò),、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清,。
2,、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同解除之日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備,，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,，乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水,、電、燃?xì)?、通訊,、有線(xiàn)或數(shù)字電視費(fèi)、（略）絡(luò)費(fèi),、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi),、房屋,、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。逾期未搬離的,，甲方有權(quán)自行處理,，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān),。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸甲方所有,。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài),，不得故意破壞,。不得留存物品或影響房屋的正常使用，未經(jīng)甲方同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。
4、如遇政策性糧食收儲(chǔ)需要使用,，承租人必須在兩個(gè)月之內(nèi)歸還改租賃資產(chǎn),。
第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)
1、租賃期間,，房屋和土地的房產(chǎn)稅,、土地使用稅由甲方依法交納。
2,、租賃期間的包括但不限于水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài),，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修,，房屋滲漏等相關(guān)管護(hù)及其他均由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的,，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)組織維修,，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),；屬于乙方維修范圍的,，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù),、安全管理由乙方負(fù)責(zé),，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2,、乙方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修,，須事先征得甲方的書(shū)面同意后，方可施工,。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批,，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批,、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于乙方裝修,、裝飾,、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù),。施工過(guò)程中若發(fā)生安全責(zé)任事故,，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
3,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備,，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理,、更換（略）場(chǎng)價(jià)賠償,，具體方式：（略）
第八條房屋的轉(zhuǎn)租
乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)換使用所承租房屋,。
第九條合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
2,、該房屋因社會(huì)公共利益（略）建設(shè)需要被依法征用,、征收的；
3,、因自然原因或不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損,、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,。
因上述原因而解除合同的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的,，按天計(jì)算，多退少補(bǔ),。若因前款第1,、2項(xiàng)解除合同，甲方提前15天通知乙方,，本合同終止,，甲方無(wú)須向乙方支付任何違約金和補(bǔ)償，乙方應(yīng)在接到通知15日內(nèi)無(wú)條件搬遷并退還租賃房屋及場(chǎng)地,。
（二）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的,；
2、交付的房屋危及人身安全的,。
（三）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：
1、未按約定期限支付租金達(dá)日的,；
2,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?
3、擅自裝修,、裝飾,、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4,、轉(zhuǎn)租,、分租、出借,、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式：（略）
5,、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或從事包括但不限于色情、賭博,、傳銷(xiāo)等違法,、違規(guī)行為的；
6,、逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的,；
7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，私建亂搭,。
8、意向承租人競(jìng)租成功并與出租人簽訂租賃合同后,，在租用房屋內(nèi)開(kāi)展的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，必須符合消防、衛(wèi)生,、綜合治理等各項(xiàng)規(guī)定并配合公安,、街道、社區(qū)及行業(yè)主管部門(mén)的各項(xiàng)綜治工作,。承租人存在違反消防,、衛(wèi)生、綜合治理相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章、政策規(guī)定之一行為的,，或承租人存在不配合公安,、街道、社區(qū)及行業(yè)主管部門(mén)的各項(xiàng)綜治活動(dòng)之一行為的,，出租人均有權(quán)提前解除合同,，承租人不得向出租人提出任何補(bǔ)償、賠償或其他任何要求。
因上述情形解除租賃合同,，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無(wú)償歸屬甲方所有,。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí),，本合同立即終止,。乙方須在甲方指定的期限內(nèi)搬出租賃房屋。如乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)實(shí)施停水,、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方盡速搬遷。
第十條合同期滿(mǎn)
合同到期前,，乙方若愿意繼續(xù)承租的,，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂租賃合同；若乙方不愿繼續(xù)承租的,，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離,，恢復(fù)原狀，歸還甲方房屋,。
第十一條違約責(zé)任
1,、甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天,，應(yīng)按當(dāng)年租金的0.5％向乙方支付違約金,；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外,，每逾期一天,，應(yīng)按當(dāng)年租金的0.5％向甲方支付違約金。
2,、乙方有本合同第九條第三款第2,、3、4,、5,、7項(xiàng)約定情形之一的,，除甲方有權(quán)解除合同外,，還應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金；若甲方遭受的損失數(shù)額超過(guò)違約金數(shù)額的,，還應(yīng)賠償該超過(guò)部分,。
3、乙方有本合同第九條第三款第6項(xiàng)約定情形的,，除甲方有權(quán)解除合同外,，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項(xiàng),，否則,，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。
4、租賃期內(nèi),，甲方除本合同第九條第一款第1,、2、3項(xiàng)約定外需提前收回出租房屋的,，應(yīng)提前30日通知乙方,，退還剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金，并向乙方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金,；租賃期內(nèi),，乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前30日通知甲方,，且應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金,。
5、乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的,，自約定期限屆滿(mǎn)次日起,，每逾期一天，乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金的0.5％向甲方支付違約金,。
6,、乙方按照本條約定應(yīng)支付的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除,，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊,。
7、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。
第十二條爭(zhēng)議解決方式：（略）
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)人民法院訴訟解決,。
第十三條其他約定事項(xiàng)
1、租賃期內(nèi),，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn),，裝修施工前,，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙,，并須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。
2,、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間,，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜,、資產(chǎn)管護(hù)等工作由乙方負(fù)責(zé),，若發(fā)生財(cái)產(chǎn)損害、人身傷亡,、安全責(zé)任等事故的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3,、租賃期內(nèi),，如遇包括但不限于因國(guó)家、地方政策,、規(guī)劃,、招商引資項(xiàng)目需要拆遷、拆除或改造已租賃的房屋及場(chǎng)地,、土地被收儲(chǔ),、公共設(shè)施建設(shè)、政府收回需另作他用等情況需要收回房屋,，終止合同的,，乙方應(yīng)無(wú)條件交回房屋，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),，搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如系拆遷收回房屋的,，屬于乙方裝潢部分的補(bǔ)償由乙方與拆遷單位：（略）
上述任一情況發(fā)生需要收回房屋時(shí),，甲方無(wú)法聯(lián)系上乙方或乙方故意回避，不積極配合的,，乙方同意甲方任何處理方案,。
4、乙方應(yīng)主動(dòng)配（略）管理,，做好防火防盜及門(mén)前三包等相關(guān)工作,。
5、租賃期內(nèi),，乙方不得以任何理由要求甲方減免房租,。
6,、租賃期內(nèi),，乙方必須遵（略）內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，若出現(xiàn)民事糾紛或產(chǎn)生不良影響等矛盾，由乙方自行處理,，與甲方無(wú)關(guān),。
7、乙方須維持租賃物及租賃范圍現(xiàn)狀,，不得私自搭建,、改建任何建筑物、構(gòu)筑物等,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方須自行拆除，所有損失由乙方承擔(dān),。
8,、乙方須派專(zhuān)人看管好資產(chǎn)，確保資產(chǎn)安全性和完整性,，看管費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如承租的資產(chǎn)出現(xiàn)包括但不限于倒塌、火災(zāi),、被違法占用等,，須及時(shí)向甲方報(bào)告。
9,、乙方租期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的,，須通過(guò)公開(kāi)招租或甲方審批同意的形式取得承租權(quán)，若沒(méi)有取得承租權(quán),，須無(wú)條件交出房屋,，不得以任何理由和借口拒絕交出房屋，否則甲方將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
10、如乙方逾期支付租金,，甲方有權(quán)實(shí)施停水,、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方支付租金，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
11,、簽訂合同前，（略）的,，（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證,、法人代表身份證等材料復(fù)印件,；若乙方為個(gè)人的,，應(yīng)提供身份證等材料復(fù)印件。
12,、乙方利用承租的房屋存放危險(xiǎn)物品或從事包括但不限于色情,、賭博、傳銷(xiāo)等違法,、違規(guī)行為的造成嚴(yán)重后果的,，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān),。
第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字,、蓋章后生效,，并在（略）發(fā)改委公共資源交易監(jiān)督管理科登記備查。
第十六條本合同及附件壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，（略）壹份,，（略）壹份,。
出租方（公章）：承租方（公章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：（略）
年月日
附件:產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx
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