發(fā)布地址：（略）
岳麓金嶺項(xiàng)目前期物業(yè)管理公開招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
岳麓金嶺項(xiàng)目,，位于湘（略）交匯處東北角。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《湖南湘（略）前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定,，（略）決定,，采用公開招標(biāo)的方式：（略）
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目建造類型：住宅、商業(yè)等,。
2.2項(xiàng)目坐落地址：（略）
2.3項(xiàng)目的物業(yè)（略）域四至范圍：（略）,、（略）、西至麓谷大道,、（略）。
2.4項(xiàng)目面積：總用地面積37632.80㎡,；總建筑面積99559.12㎡,。建筑密度：22.00%，容積率：2.00,，綠地率：40.00%,。項(xiàng)目建筑物總計(jì)13幢，（住宅12幢,，非住宅1幢）,。
2.5開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目分一期開發(fā)，項(xiàng)目首期建筑面積100365.39㎡,，住宅73315.00㎡,，商業(yè)1616.39㎡，地下車庫21268.69㎡,，其他面積為4165.31㎡,，總建筑面積約100365.39㎡；其中包含：物業(yè)用房450.02㎡,，地上車位/個（含地上裝卸車位/個）,，地下停車位495個,。
計(jì)劃于2026年12月24日竣工，2027年03月10日前交付使用（具體時間以實(shí)際通知為準(zhǔn)）,。
2.6根據(jù)《關(guān)于加（略））文件附件《（略）住宅物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目分等級基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》）本項(xiàng)目要求達(dá)到的物業(yè)服務(wù)等級如下：
3.物業(yè)服務(wù)期限
3.1預(yù)計(jì)接管日期：2027年03月10日前（具體時間以實(shí)際通知為準(zhǔn)）,。
3.2服務(wù)期限：5年，自本物業(yè)開始交付使用之日起,，至業(yè)主,、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效之日終止,。
（說明：服務(wù)期限約定一般不超過5年,。（1）若本物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)成立了業(yè)主委員會，則服務(wù)期在業(yè)主委員會與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效后終止,。（2）若服務(wù)期滿,，業(yè)主委員會未成立的，本項(xiàng)目服務(wù)期續(xù)簽至業(yè)主委員會成立止）,。
4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目預(yù)算
?普通商品住宅類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：普通商品住宅,，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/月.㎡）,，可收費(fèi)面積：73315.00平方米,。普通停車位：468個，子母停車位：27個,，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/個/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/個/月）,。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元/年。
?商業(yè)類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：商鋪,，電梯:（有）,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積1616.39平方米,。普通停車位：/個,，子母停車位：/個，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月）,。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元/年,。
□其他類（包含獨(dú)棟、聯(lián)排別墅）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：/,，電梯:（無）,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積：/平方米,。普通停車位：/個,，子母停車位：/個，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月）,。項(xiàng)目總預(yù)算金額為/元/年,。
合計(jì)投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元/年,，五年合計(jì)金額投標(biāo)人競爭報(bào)價(jià)元。
5.投標(biāo)人資格要求
5.1投標(biāo)人基本資格要求：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度,；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,；
（5）參加招標(biāo)活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
5.2單位：（略）
5.3被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“（略）”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的,，投標(biāo)截止時間前兩年內(nèi)管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目被物業(yè)管理行政主管部門列入黑名單的,，投標(biāo)截止時間前半年內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)被物業(yè)管理行政主管部門記入嚴(yán)重不良行為的，不得參與本項(xiàng)目的招標(biāo)活動,。投標(biāo)人基本資格條件應(yīng)提供的材料詳見招標(biāo)文件正文,。
5.4投標(biāo)人特定資格要求：無。
5.5本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo),。聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：/。
6.招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
6.1凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者,，請于2025年03月05日至2025年03月26日09時30分(北京時間，下同)（略）（（略））進(jìn)行企業(yè)用戶注冊,，（略）的提示提交相關(guān)企業(yè)信息,；辦理CA數(shù)字證書的，須按照要求辦理單位：（略）
6.2電子招標(biāo)文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
6.3招標(biāo)文件每套售價(jià)/元，售后不退,。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1提交投標(biāo)文件的截止時間：2025年03月26日09時30分（北京時間）,，超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕（★）。
7.2開標(biāo)時間：2025年03月26日09時30分（北京時間）,。
7.3開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
7.4（略）上投標(biāo),，（略）（（略））。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB,，超過此容量的文件將被拒絕,。
8.投標(biāo)保證金
8.1投標(biāo)保證金金額：人民幣伍仟元（￥：5000.00元）。
8.2投標(biāo)保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬,、銀行電匯,、銀行匯票等形式,。
8.3投標(biāo)保證金遞交的截止時間：同投標(biāo)截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）。注：（略）（略）公布的到賬時間為準(zhǔn),；請各投標(biāo)人盡量提前繳納投標(biāo)保證金,，避免在遞交截止時間后到賬而導(dǎo)致投標(biāo)失敗。
8.4投標(biāo)人須以單位：（略）
（略）：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
8.5招標(biāo)代理：（略）
注：（略）（https://（略））完成注冊,，（略）（略），獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）首頁在瀟湘交易云企業(yè)控制臺入口“注冊/修改企業(yè)信息”（略）注冊并辦理CA數(shù)字證書后,，（略）（CA證書登錄）→在“采購公告/邀請函”欄目找到對應(yīng)項(xiàng)目→點(diǎn)擊“進(jìn)入項(xiàng)目”按鈕進(jìn)入項(xiàng)目工作臺→在“網(wǎng)上投標(biāo)”頁簽點(diǎn)擊“遞交保證金”按鈕→點(diǎn)擊“繳納”按鈕獲取：（略）
（略）操作咨詢及問題反饋電話：（略）5,。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略））（發(fā)布公告的媒介名稱：（略）
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）5
11.招標(biāo)人：（略）
11.1本項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)采購,，（略）（（略）），并進(jìn)入【本項(xiàng)目的開標(biāo)會】,，在投標(biāo)截止時間后,，（略）上開標(biāo)會出現(xiàn)的提示，在“解密截止時間”前,，完成對投標(biāo)文件的解密,。
11.（略）首頁中“常見問題”中“供應(yīng)商、投標(biāo)人操作手冊”的相關(guān)內(nèi)容,。
11.3如投標(biāo)人對于在線簽到和解密文件等操作不熟悉,，擔(dān)心無法按照要求操作影響投標(biāo)的，可攜帶CA數(shù)字證書在投標(biāo)截止時間（開標(biāo)時間）（略）（湖南（略）,，參與現(xiàn)場開標(biāo)并進(jìn)行相關(guān)簽到,、文件解密等工作。
11.4投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的,，視為撤銷其投標(biāo)文件,。
11.5投標(biāo)人需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章），（略）（（略））“CA辦理”專區(qū)相關(guān)信息,。
11.6CA數(shù)字證書（含電子印章）可網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場辦理,，現(xiàn)場辦理地址：（略）
11.（略）軟件使用費(fèi)，（略）首頁中“重要通知”內(nèi)容,。
注：本項(xiàng)目交易場地服務(wù)費(fèi)按五年服務(wù)期限中標(biāo)金額為基數(shù)參照湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2024〕292號標(biāo)準(zhǔn),，由中標(biāo)人全額（含招標(biāo)人：（略）
（略）
（略）
（略）
（略）5
點(diǎn)擊“閱讀原文”