變賣公告
安徽（略）人民法院將于2025年04月07日10時起60日（競價周期和延時除外）（略）（（略））以網(wǎng)絡電子競價方式：（略）
安徽（略）商業(yè)用房,；評估價：108.59萬元
起拍價：87.9579萬元，保證金：10萬元,，增價幅度（略）（或其整數(shù)倍）,。


二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外）,。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，相關資格須經(jīng)法院確認,；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為,。
特別提醒：
①競買人參與競買的,，應當事先確定在標的物所在地具有購房資格；（略）咨詢限購政策,。拍賣成交確認后,，因買受人無購房資格導致無法過戶的，與本院無關,，由買受人自行承擔相應法律后果,。
②本公告所述情況僅供參考,請務必實地看樣，并向相關部門咨詢確認,，公告內容與不
動產(chǎn)登記簿記載不一致的,以相關部門出具材料及實際情況為準,，因信息差異導致的相關風險，由競買人自行承擔,。
對上述標的物權屬有異議者,，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系
三、咨詢,、展示看樣：（略）在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排,，咨詢和看樣不收取任何費用）。
咨詢方式：（略）
本次拍賣標的支持貸款,，有商業(yè)貸款需求可來電咨詢：
銅陵農(nóng)村商業(yè)銀行;總部：（略）（羅經(jīng)理：（略）
（略）銅陵分行：（略）（楊經(jīng)理：（略）
貸款資格及貸款額度由銀行審核.申請貸款需要一定期限,貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔,請充分考慮本院規(guī)定的尾款付款期限,再決定競拍.
四,、瑕疵提醒。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
對上述標的物權屬有異議者,，請于本次拍賣起拍日三日前與本次拍賣法官聯(lián)系并遞交書面異議申請，逾期視為放棄異議權利,。
五,、利害關系人。與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人,、擔保物權人,、質押權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競買,；不參加競買的,，請關注本次變賣活動的整個過程。
六,、優(yōu)先購買權人,。本標的物有無優(yōu)先購買權人的相關說明：
*如有優(yōu)先購買人,2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
1、優(yōu)先購買權主體以及權利性質
2,、通知或者無法通知當事人,、已知優(yōu)先購買權人的情況
優(yōu)先購買權人參加競買的，應于本次拍賣七個工作日前向法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能優(yōu)先競買,，逾期不提交的視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
七,、變賣方式：（略）
八,、款項支付。變賣競價前,，競買人應交齊變賣價全款,，該款項將被凍結。變賣結束后,，未能競得者被凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的變賣價全款,，自動轉入法院指定賬戶,。
九、競價程序,。變賣期開始后,，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序,，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式：（略）
十,、尾款支付,。變賣成交后，買受人應于變賣結束后30日內,，將扣除已交變賣價款后的尾款,，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內（遇節(jié)假日順延）,，憑付款憑證及相關身份材料,、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認書》,，辦理拍賣標的物相關手續(xù),。
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一,、過戶事項。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費及其他費用的承擔請閱讀本次拍賣發(fā)布《變賣須知》中的第十一條之內容,。
十二、悔拍責任,。經(jīng)過競價變賣成交后,，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買,。
十三,、變賣未成交。變賣期內無人出價的,，變賣期結束時變賣程序結束,。競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息,。
十四,、付款提醒。司法變賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金,、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、其他事項,。依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
樂拍咨詢方式：（略）
法院咨詢電話：（略）（馬法官）
淘寶技術咨詢：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布,。



（略）（略）人民法院
二〇二五年三月二十日

安徽（略）商業(yè)用房
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