拍賣公告

河南省（略）人民法院將于2025年04月05日10時至2025年04月06日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：河南省（略）1單元14層11402。起拍價：245924.75元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）。
特別提醒：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，司法拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應(yīng)主體負擔(dān)。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費需由買受人墊繳的,，買受人墊繳后可向本院申請退還已墊繳稅費,。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱：（略）
競買資格：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，申請參與競拍的競買人,，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后,，本院將對買受人的購房資格進行審查,，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還,，請競買人注意風(fēng)險,。根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯拶徬嚓P(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實條件,。競買人應(yīng)自行了解（略）有關(guān)限購政策（競買人需根據(jù)自身條件向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢）,。競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準參加競拍，如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負,。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣,，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失,。如競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān),。拍賣成交后法院將出具成交裁定書,，該財產(chǎn)從成交裁定書送達之日起歸競買人所有,，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負責(zé)協(xié)調(diào),，所繳納保證金及拍賣款不予退還,。

二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。
六,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān),，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年04月03日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：配偶具有優(yōu)先購買權(quán),。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請在成交之日起7日內(nèi)提交至法院，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）
（略）：（略）（略）51988
2,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
河南省（略）人民法院
2025年03月20日
河南省（略）1單元14層11402的房產(chǎn)
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