發(fā)布單位：（略）
項目名稱：（略）
（略）門市房招租
（略）
SHX-ZB-（略）
掛牌日期
掛牌起始日期：2025年3月21日
掛牌終止日期：2025年3月27日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期,。
出租方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）229547W
所在地：泗洪經(jīng)濟（略）北側(cè)9幢
聯(lián)系人：（略）
出租方承諾：本次出租標的權屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在任何限制條件,；出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序,。
出租標的
基本情況
坐落位置
（略）。
租賃期限
3年
經(jīng)營范圍
服從相關管理部門管理,，依法、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動
其他說明
交房日期以甲方簽訂合同日為準,。
出租標的
評估情況
租金評估價
3萬元/年
評估機構(gòu)
（略）
（略）
宿海通評房字（2025）第0010號
評估基準日
2025年03月03日
標的名稱：（略）
起拍價（元）/年
增價幅度（元）
競買保證金（元）
面積約㎡
租期
所在層數(shù)/總層數(shù)
備注
（略）門市房招租
30000
500
9000
77.85
3年
1層
以現(xiàn)狀出租
特別事項
說明
特別說明：1,、競價基準為第一年租金做為起拍價；2,、承租期滿后,，與房屋不可分割的裝飾、（略）所有;
▲注意事項：1,、（略）使用非IE系統(tǒng)登錄報價,；
2、請各競買人競價后,、繼續(xù)競價前,、競價結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”按杻，以獲取：（略）
一,、租金支付方式：（略）
1.成交價為年租金,。
2.支付方式：（略）
3.競買成功后按成交價的10%繳納履約保證金，按照約定支付至產(chǎn)權人指定賬戶,。
4.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準,。
二、事項說明
1.承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項目,，各項經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求,，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。
2.出租方不統(tǒng)一組織勘察標的,，意向承租方務必在競價前咨詢清楚和實地查看標的,，標的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準,，出租方、（略）均不承擔任何責任,。成交后,，承租方不得以不了解標的為由向出租方提出任何要求。
現(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
3.所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量,、意向承租方實地察看為準,。（略）無論采用何種方式：（略）
4.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不得以該標的存在瑕疵,、缺陷等理由，向出租方提出重新競價,、放棄成交資格及賠償要求,。
5.意向承租方應認真閱讀出租方提供的資料，對標的有疑議的,，應當在提交報名材料前提出,，一旦報名成功即表明知曉、認同,、遵守并接受招租文件的要求和條款,。
6.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風險由出租方承擔,，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔,。
7.標的的交付及相關事宜由出租方負責。
三,、其他
1.本次出租評估價,、出租底價均為含稅價。
2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關稅費按國家有關規(guī)定由出租方和承租方各自承擔。
3.本公告涉及資金,、價款均以人民幣為單位：（略）
4.租賃期內(nèi)的水,、電、物業(yè),、消防,、房產(chǎn)維護、維修等費用,，按照“誰使用,、誰支付”的原則，由承租方繳納,。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔,。
5.承租方在承租期內(nèi)原則上不得擅自轉(zhuǎn)租，特殊情況應提前向出租方報備,。
6.承租方要服從出租方及相關管理部門管理,，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動,。
7.出租方應當承擔對出租房產(chǎn)的日常管理職能,，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應當終止合同,。
8.租賃期內(nèi),，除該房屋內(nèi)外已有的設施外，乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先書面方式：（略）
9.承租期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）,；承租方負責出租標的資產(chǎn)的安全責任,，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離,，不得索取賠償或補償,。
10.承租期內(nèi)，承租方應自覺接受相關管理部門的管理,，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔,。
11.承租期滿或承租合同終止時,，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補償要求,，如承租方拒不讓房,，則出租方有權采取一切措施,，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物,，任由產(chǎn)權人處置）,，因此造成一切損失，均由承租方承擔,。
12.房屋以現(xiàn)狀對外承租,，在競價成交后，出租方不再增加,、承擔任何維修費用,。
13.承租方在租賃期內(nèi)應當做好安全防范工作，一切人身財產(chǎn)安全責任均由乙方全部承擔,。
其他條件以《合同》簽訂為準,。
承租方應具備的條件
1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,；
2.應具備獨立簽訂、履行合同的能力,；
3.信譽良好,，無不良行為，未被相關部門列入失信人名單,；
承租方須承諾的事項
意向承租方須承諾的事項：
1.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法,。
2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用,。
3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力,。
4.意向承租方須承諾符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。
5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。
其他說明
一,、交易方式：（略）
掛牌期滿后,，各個標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，（略）絡競價方式：（略）
二,、競價報名：
1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2025年3月27日17:30（非工作日,、法定節(jié)假日除外）。
2.報名方式：（略）
3.（略）上系統(tǒng)：
3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本,。
（2）法定代表人授權委托書（授權委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）,。
（3）競買承諾書,。
3.2以自然人身份報名：
（1）本人身份證（正反面）。
（2）競買承諾書,。
三,、交易保證金
1.保證金金額：（略）整。
2.保證金交納截止時間：2025年3月27日17：30,。
3.繳納方式：（略）
3.1意向承租方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）,、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）
（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成
注意：1）,、各意向受讓方的每個標段均不同,，請各意向受讓方登錄（略）獲取：（略）
3.2企業(yè)法人申請報名,，（略）賬戶打款,。（企業(yè)以個人、辦事處,、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）
3.3個人申請報名，保證金需從本人帳戶打款,。
3.4競買人繳款一律不可使用現(xiàn)金繳款,。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標的的情況,，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）。
4.處置方式：（略）
4.1競買成功后,，買受人的保證金不沖抵成交價款,，須另行繳納成交價款。被確定買受人的,，按公告約定將成交合同及成交價款交費憑證原件,、競拍保證金交費憑證原件提交，（略）在收到買受人出具的退還保證金通知之日起5（略）退還（采用保險,、保函,、擔保的，無須辦理保證金退付）,。
5.意向承租方有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：
5.1作出有效報價后反悔的。
5.2在競價活動中提供虛假材料的,。
5.3非法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.4相互串通，影響公平競爭,，侵害國家,、集體或他人合法權益的,。
5.5干擾、阻撓他人競價的,。
5.6承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》,、付清首年租金、與出租方簽訂合同,、交納租賃押金等不履約行為的,。
5.7在出租活動中不服從管理，惡意阻撓出租活動正常進行的,。
5.8違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方,、交易機構(gòu)造成損失的。
5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
不予退還的保證金作為對出租方,、（略）損失的補償，不足以補償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償,。
四、競價及成交
1.競價開始時間
開標時間：2025年3月28日上午11.:00整,；
2.競價方式：（略）
起拍價格：30000增價幅度：500或其的倍數(shù)
自由競價期：30分鐘,。
3.成交方式：（略）
4.延時競價：在拍賣活動結(jié)束前，每最后一分鐘如果有意向買受人出價,，將自動延時5分鐘,。
五、合同簽訂,、價款支付及資產(chǎn)移交
1.受讓方應于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認書》,，一次性交清第一年租金、履約保證金并交清拍賣傭金（成交價款3%）和平臺維護費（具體以成交價格為準,，參照附件收費標準）。
六,、其他
未盡事宜以簽訂合同為準,。
附件：
1、《競買承諾書》
2,、《授權委托書》
3,、《（略）操作手冊-招標代理：（略）
4、《評估報告》
5,、《平臺服務費收費標準》
6,、《租賃合同》
7、自然人報名步驟
8,、（略）電子競價規(guī)則