發(fā)布單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）門市房招租
（略）
SHX-ZB-（略）
掛牌日期
掛牌起始日期：2025年3月21日
掛牌終止日期：2025年3月27日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期,。
出租方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）229547W
所在地：泗洪經(jīng)濟(jì)（略）北側(cè)9幢
聯(lián)系人：（略）
出租方承諾：本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。
出租標(biāo)的
基本情況
坐落位置
（略）。
租賃期限
3年
經(jīng)營范圍
服從相關(guān)管理部門管理,，依法,、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動(dòng)
其他說明
交房日期以甲方簽訂合同日為準(zhǔn)。
出租標(biāo)的
評(píng)估情況
租金評(píng)估價(jià)
8.5萬元/年
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
宿海通評(píng)房字（2025）第0010號(hào)
評(píng)估基準(zhǔn)日
2025年03月03日
標(biāo)的名稱：（略）
起拍價(jià)（元）/年
增價(jià)幅度（元）
競買保證金（元）
面積約㎡
租期
所在層數(shù)/總層數(shù)
備注
（略）門市房招租
85000
1000
25000
350.8
3年
1-2層
以現(xiàn)狀出租
特別事項(xiàng)
說明
特別說明：1,、競價(jià)基準(zhǔn)為第一年租金做為起拍價(jià),；2、承租期滿后,，與房屋不可分割的裝飾,、（略）所有;
▲注意事項(xiàng)：1、（略）使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià),；
2,、請(qǐng)各競買人競價(jià)后,、繼續(xù)競價(jià)前、競價(jià)結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價(jià)格”按杻,，以獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
一、租金支付方式：（略）
1.成交價(jià)為年租金,。
2.支付方式：（略）
3.競買成功后按成交價(jià)的10%繳納履約保證金,，按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。
4.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn),。
二,、事項(xiàng)說明
1.承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)須符合國家法律法規(guī)要求,，不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營,。
2.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的,，標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方,、（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任,。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求,。
現(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量,、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。（略）無論采用何種方式：（略）
4.意向承租方一旦參與競買活動(dòng),，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由,，向出租方提出重新競價(jià),、放棄成交資格及賠償要求。
5.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料,，對(duì)標(biāo)的有疑議的,，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉,、認(rèn)同,、遵守并接受招租文件的要求和條款。
6.合同簽訂且標(biāo)的移交前,，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān),，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。
7.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。
三,、其他
1.本次出租評(píng)估價(jià),、出租底價(jià)均為含稅價(jià)。
2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān),。
3.本公告涉及資金,、價(jià)款均以人民幣為單位：（略）
4.租賃期內(nèi)的水、電,、物業(yè),、消防、房產(chǎn)維護(hù),、維修等費(fèi)用，按照“誰使用,、誰支付”的原則,，由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān),。
5.承租方在承租期內(nèi)原則上不得擅自轉(zhuǎn)租,，特殊情況應(yīng)提前向出租方報(bào)備。
6.承租方要服從出租方及相關(guān)管理部門管理,，依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)。
7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)出租房產(chǎn)的日常管理職能,，及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為,，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。
8.租賃期內(nèi),，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外,，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式：（略）
9.承租期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免承租費(fèi)（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的,，另行按照規(guī)定執(zhí)行）；承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任,，如遇政府拆遷,，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補(bǔ)償,。
10.承租期內(nèi),，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng),，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的,，由承租方承擔(dān)。
11.承租期滿或承租合同終止時(shí)，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施,，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品,，則視為承租方的丟棄物，任由產(chǎn)權(quán)人處置）,，因此造成一切損失,，均由承租方承擔(dān)。
12.房屋以現(xiàn)狀對(duì)外承租,，在競價(jià)成交后,，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用,。
13.承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做好安全防范工作,，一切人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。
其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn),。
承租方應(yīng)具備的條件
1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,；
2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂,、履行合同的能力；
3.信譽(yù)良好,，無不良行為,，未被相關(guān)部門列入失信人名單；
承租方須承諾的事項(xiàng)
意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,，受讓資金來源合法,。
2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。
3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂,、履行合同的能力,。
4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次收購不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng),。
其他說明
一,、交易方式：（略）
掛牌期滿后，各個(gè)標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
二,、競價(jià)報(bào)名：
1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2025年3月27日17:30（非工作日,、法定節(jié)假日除外）。
2.報(bào)名方式：（略）
3.（略）上系統(tǒng)：
3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本,。
（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）,。
（3）競買承諾書。
3.2以自然人身份報(bào)名：
（1）本人身份證（正反面）,。
（2）競買承諾書,。
三、交易保證金
1.保證金金額：（略）整,。
2.保證金交納截止時(shí)間：2025年3月27日17：30,。
3.繳納方式：（略）
3.1意向承租方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）
（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成
注意：1）,、各意向受讓方的每個(gè)標(biāo)段均不同，請(qǐng)各意向受讓方登錄（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.2企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名,，（略）賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人,、辦事處、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）
3.3個(gè)人申請(qǐng)報(bào)名,，保證金需從本人帳戶打款。
3.4競買人繳款一律不可使用現(xiàn)金繳款,。
一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）,。
4.處置方式：（略）
4.1競買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價(jià)款,，須另行繳納成交價(jià)款,。被確定買受人的，按公告約定將成交合同及成交價(jià)款交費(fèi)憑證原件,、競拍保證金交費(fèi)憑證原件提交,，（略）在收到買受人出具的退還保證金通知之日起5（略）退還（采用保險(xiǎn)、保函,、擔(dān)保的,，無須辦理保證金退付）。
5.意向承租方有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：
5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的,。
5.2在競價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的,。
5.3非法獲取：（略）
5.4相互串通,，影響公平競爭,，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的,。
5.5干擾,、阻撓他人競價(jià)的。
5.6承租方（競價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》,、付清首年租金,、與出租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的,。
5.7在出租活動(dòng)中不服從管理,，惡意阻撓出租活動(dòng)正常進(jìn)行的。
5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方,、交易機(jī)構(gòu)造成損失的,。
5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不予退還的保證金作為對(duì)出租方,、（略）損失的補(bǔ)償,，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀虺凶夥竭€需另行賠償,。
四,、競價(jià)及成交
1.競價(jià)開始時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2025年3月28日上午10:00整；
2.競價(jià)方式：（略）
起拍價(jià)格：85000增價(jià)幅度：1000或其的倍數(shù)
自由競價(jià)期：30分鐘,。
3.成交方式：（略）
4.延時(shí)競價(jià)：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后一分鐘如果有意向買受人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘,。
五,、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交
1.受讓方應(yīng)于競價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,，一次性交清第一年租金,、履約保證金并交清拍賣傭金（成交價(jià)款3%）和平臺(tái)維護(hù)費(fèi)（具體以成交價(jià)格為準(zhǔn)，參照附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）,。
六,、其他
未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。
附件：
1,、《競買承諾書》
2,、《授權(quán)委托書》
3、《（略）操作手冊(cè)-招標(biāo)代理：（略）
4,、《評(píng)估報(bào)告》
5,、《平臺(tái)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》
6,、《租賃合同》
7、自然人報(bào)名步驟
8,、（略）電子競價(jià)規(guī)則