一、場次信息場次名稱：（略）
（略）RTLF-ZLCC-（略）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間（略）
限時(shí)競價(jià)時(shí)長5分鐘
競價(jià)時(shí)間（略）至（略）
保證金繳納截止時(shí)間（略）
踏勘時(shí)間至
二,、（略）
資產(chǎn)包名稱：（略）
起拍價(jià)
租賃期限
保證金(元)
加價(jià)幅度(元)
最少參與人數(shù)
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年租金遞增方案
標(biāo)的物名稱：（略）
所在地
業(yè)態(tài)
標(biāo)的物信息
1
RTLF-ZLZCB-（略）
旅發(fā)福州梅峰賓（略）場地招租
531500.0元/首年
5YEAR
132900.0
1000.0
3
黃澤明
（略）
第二年開始遞增,，每年遞增2%,。
旅發(fā)福州梅峰賓（略）場地
中（略）區(qū)
地產(chǎn)
占地面積:3407.0平方米；房屋面積：3407.0平方米
三,、特別告知（一）招租文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網(wǎng)址：https://（略）)注冊、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件,。
（二）報(bào)名程序
（略）,，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）報(bào)名。
（三）報(bào)名審核
1.（略）完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名,，審核通過后,，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià),。
2.競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前,，在“（略）-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金,，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過,，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。
3.對于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位：（略）
注：競價(jià)人根據(jù)自身需求,，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名,。
（四）競價(jià)保證金的繳納
1.競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標(biāo)的競價(jià)）,。
2.（略），在“（略）上競價(jià)-待繳納保證金”（略）信息,，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致,。
（五）競價(jià)保證金的退還
1.成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位：（略）
2.未成交人的競價(jià)保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。
（六）其他：
（略）注冊,、報(bào)名,、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服,，聯(lián)系電話：（略）
四,、（略）（以下簡稱“招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
1.1本次招租項(xiàng)目共計(jì)1個(gè),。具體情況如下：
（略）及分包
項(xiàng)目地址：（略）
房屋面積（㎡）
土地面積（㎡）
租賃期限
年租金
（萬元）
招租業(yè)態(tài)
競租保證金（萬元）
備注
房屋可靠性等級
3
北區(qū)1號場地
3407
/
5年
53.15
商業(yè)、辦公
13.29
￡建筑面積
?使用面積
/
1.2租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi),，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競得價(jià)確定,，第二年開始遞增，每年遞增2%,。
1.3以上招租項(xiàng)目,，如建筑面積數(shù)與實(shí)際存在差異，不調(diào)整租金,。
1.4承租人自行負(fù)責(zé)承租房產(chǎn)后的各類證照經(jīng)營辦理,。
1.5招租房產(chǎn)消防條件不明，由承租人自行完善,。
1.6承租人承租后,，招租人對房產(chǎn)現(xiàn)狀不做更改，由承租人自行負(fù)責(zé)維修事宜,場地圍墻不得拆除,，不得作為停車場使用,。
1.7招租人提供的《房地產(chǎn)租賃合同》內(nèi)容為統(tǒng)一版本，承租人報(bào)名后即視同認(rèn)可《房地產(chǎn)租賃合同》所有條款,，不得要求修改,。
1.8出租人對承租人交納的房產(chǎn)租金和各項(xiàng)費(fèi)用只開具普通發(fā)票，不提供增值稅專票,。
1.9免租期：
（略）及分包
項(xiàng)目地址：（略）
免租期（天）
1
北區(qū)1號場地
30

二,、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件2.1競價(jià)方必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或政府,、企事業(yè)單位：（略）
2.2公司成立期限：成立年限滿3年及以上；2.3競租人須提供經(jīng)審計(jì)的2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告,；2.4競租人提供的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定：提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前（不含提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的當(dāng)月）已依法繳納稅收的競租人,，提供提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月（不含提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的當(dāng)月）中連續(xù)三個(gè)月份的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件,；2.5競租人提供的社會(huì)保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定：提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前（不含提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的當(dāng)月）已依法繳納社會(huì)保障資金的競租人,，提供提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月（不含提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的當(dāng)月）中連續(xù)三個(gè)月份的社會(huì)保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件,。2.6競價(jià)方應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，不得隨意更改,；
2.7（略）（略）.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人（競租人需自行查詢并提供相應(yīng)截圖）；
2.8競價(jià)方在信用中國（略）.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄（競租人需自行查詢并提供相應(yīng)截圖）,；
2.9近3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄,，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰（競租人需自行提供承諾函）,；
2.10競價(jià)方未曾有拖欠租金法律訴訟（（略）（略）.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）,；
2.11競價(jià)方因己方原因與項(xiàng)目單位：（略）
2.12本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo);
2.13競價(jià)人屬于招租人現(xiàn)有租戶，存在欠繳租金或被評定為四級租戶的競價(jià)人,，將被拒絕參與競價(jià),。
三、競價(jià)方式：（略）
四,、招租信息的獲取：（略）
4.2文件購買時(shí)間：2025年3月21日起至2025年4月9日10:00時(shí),。
4.3報(bào)名及文件購買時(shí)間：2025年3月21日起至2025年4月9日10：00,，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00時(shí)（節(jié)假日,、休息日除外）,。（略）（https://（略））上注冊并完成報(bào)名。
4.4文件領(lǐng)取地點(diǎn)：（略）
4.5購買報(bào)名競價(jià)文件須知：購得招租文件者視為報(bào)名成功,，但不表示其資格條件滿足要求,。
五、資格審查地點(diǎn)：（略）
5.2資格審核方式：（略）
備注：逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
5.3文件遞交截止時(shí)間：2025年4月9日10:00時(shí)（北京時(shí)間）
六,、（略）站
6.1競價(jià)時(shí)間：2025年4月14日15:00時(shí)至2025年4月14日16:00時(shí),；常規(guī)競價(jià)時(shí)長：60分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)長：5分鐘,。
6.2（略）站：（略）,，網(wǎng)址：https://（略）。
七,、競租保證金7.1競租保證金繳納方式：（略）
競租單位：（略）
7.2競租保證金退還方式：（略）
1.成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回，也可與招租單位：（略）
2.未成交人的競價(jià)保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。
八、招租有關(guān)規(guī)定8.（略）https://（略）,、（略）（略）,、（略）（略）上發(fā)布。
8.2未按規(guī)定方式：（略）
8.3競租人有以下情形的將被認(rèn)定為無效競租：
（略）競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的,；
（略）競租人的競租文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的,；
（略）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的,；
（略）未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競價(jià)的,；
（略）單位：（略）
8.4競價(jià)終止條款
出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）所有競租人的報(bào)價(jià)均低于年租金底價(jià),；
（略）出現(xiàn)影響招租公正的違法,、違規(guī)行為的,。
8.5現(xiàn)場踏勘
承租人自行前往現(xiàn)場，并取得出租人開具的現(xiàn)場勘察證明文件,，并作為資格文件附件,，否則將按資格不符作否決處理。
注：房產(chǎn)消防情況不明,，由競租人自行踏勘了解,。
時(shí)間：2025年4月9日前。
聯(lián)系人：（略）
8.6競租人如對公開招租文件有疑問,，可向招租人要求澄清,。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
8.7競價(jià)招租項(xiàng)目第一階段公告時(shí)間不得少于20日,，到期后,，符合競價(jià)條件的報(bào)名意向承租方不少于3人的，可直接競價(jià),，按照“價(jià)高者得”的原則確定擬承租人和成交價(jià)格,。對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位：（略）
8.8如報(bào)名人數(shù)不足3人，則轉(zhuǎn)入第二階段招租,，自動(dòng)延長招租公告10日,。到期后，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價(jià),；僅1家報(bào)名的,，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格；仍無人報(bào)名的,，可根據(jù)實(shí)際情況,，調(diào)整招租方案。
（略）
聯(lián)系人：（略）
十,、招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
執(zhí)行機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
五,、（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，（略）聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。凡參與競價(jià)者,，即表示已經(jīng)對所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ),，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘,，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容,。
第二條競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的,，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù),。
（略）的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知,。
（略）（略）絡(luò)競價(jià)交易,，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第（略）,，以保障有充分的時(shí)間完成登錄,、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān),。
（略）（略）,、密碼，確保賬戶安全,。（略）（略）絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé),。
（略）絡(luò)競價(jià)中,，（略）確認(rèn)后不得更改或撤銷，（略）紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。
（略）絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素,，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益,。
（略）競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià),，應(yīng)采用高帶寬、高性能,、（略）絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7（略），提前下載谷歌瀏覽器,，配備2G以上內(nèi)存,2M（略）絡(luò),；在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的,、（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。
第十條競價(jià)的終止。因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵,、（略）服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止,、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，（略）有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。
第十一條報(bào)價(jià)方式：（略）
第十二條競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式：（略）
第十三條報(bào)名方式：（略）
第十四條競價(jià)人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則,，（略）有權(quán)取消其競價(jià)資格,。
第十五條競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。
第十六條交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回,，也可與招租單位：（略）
（二）未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。
第十七條競價(jià)人有如下行為時(shí),，沒收競價(jià)人交納的保證金：
（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；
（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的,；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的,；
（四）采用作弊,、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的,；
（五）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。
第十八條如競價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人,，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動(dòng)延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長5日）,。到期后,，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價(jià)；僅1家報(bào)名的,，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格,。
第十九條對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位：（略）
（略）上進(jìn)行的公開競價(jià)活動(dòng)，（略）所有,。
六,、標(biāo)的物照片附件：招租文件旅發(fā)福州梅峰賓館主（略）招租項(xiàng)目250319.pdf