（略）人民法院
關于（略）共28套不動產(chǎn)
的變賣公告

（略）人民法院將于2025年4月5日10時至2025年6月5日10時（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）人民法院）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
（略）：（2025）云2502執(zhí)恢11號
一、變賣標的：
（略）的24套不動產(chǎn)。（建筑面積共計15627.20㎡，標的詳情請查看評估報告）
瑕疵說明：
1.該批不動產(chǎn)打包拍賣，無法拆開單獨購買,；
2.標的物土地用途均為其他商服用地，使用期限：2013年02月27日起2053年02年27日止,；
3.部分不動產(chǎn)存在租賃情況,，且有部分商鋪經(jīng)過重新分隔改造，可能會存在與圖紙無法對應的情況,，是否影響過戶請意向人自行到相關部門了解清楚,；
4.可移動的家具、電器等物品不包含在此次的拍賣活動中,；
5.該批不動產(chǎn)存在抵押,，成交后需解除抵押以及騰空，交付時間可能會延后；
6.其他未提及的瑕疵請意向人親自看樣標的確認,，標的以現(xiàn)狀進行拍賣,、移交。
變賣價（預繳款）：（略）.00元,，保證金：（略）.00元,，增價幅度：10000.00元/次。
特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格,，變賣預繳款需要全額付款，悔拍后,，將對保證金進行罰沒,。
變賣提醒：（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱：（略）
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次變賣活動設置延時出價功能,，在變賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘,。
四,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
六,、買受人付清全部成交價款后,，法院出具《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》給買受人,，買受人自收到上述材料至相關管理部門辦理標的物權屬登記手續(xù),，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應承擔的部分。由原權利人負擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付,，買受人自墊付之日起十五個工作日內(nèi),，持有關繳納稅費原件等有效憑證至法院申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的有原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅,、欠費）,，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔,。買受人自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關費用自理,，涉及水、電,、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行了解處理,，其他未明確繳費義務的，均由買受人承擔,。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
七,、對上述標的權屬有異議者,、優(yōu)先購買權人，請于開拍前3日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止公告日,，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人。
十,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息,。
十一,、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束后7日內(nèi)繳納（到賬為準）,，（略）上支付,。
繳納方式：（略）
銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：（略）。
（略）上付款,。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二,、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的保證金法院不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。
十三,、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
法院監(jiān)督電話：0873－（略）
院咨詢電話：0873－（略）
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（略）人民法院
二〇二五年三月二十日
（略）的24套不動產(chǎn)
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