（略）人民法院
關(guān)于（略）共28套不動產(chǎn)
的變賣公告

（略）人民法院將于2025年4月5日10時至2025年6月5日10時（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）人民法院）進行公開司法拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
（略）：（2025）云2502執(zhí)恢11號
一,、變賣標(biāo)的：
（略）共28套不動產(chǎn)。（建筑面積共計19315.68㎡,，標(biāo)的詳情請查看評估報告）
瑕疵說明：
1.該批不動產(chǎn)打包拍賣,，無法拆開單獨購買；
2.標(biāo)的物土地用途均為其他商服用地,，使用期限：2013年02月27日起2053年02年27日止,；
3.部分不動產(chǎn)存在租賃情況,，且有部分商鋪經(jīng)過重新分隔改造,，可能會存在與圖紙無法對應(yīng)的情況，是否影響過戶請意向人自行到相關(guān)部門了解清楚,；
4.可移動的家具,、電器等物品不包含在此次的拍賣活動中；
5.該批不動產(chǎn)存在抵押,，成交后需解除抵押以及騰空,，交付時間可能會延后；
6.其他未提及的瑕疵請意向人查看評估報告并親自看樣標(biāo)的確認(rèn),，標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣,、移交。
變賣價（預(yù)繳款）：（略）.00元，保證金：（略）.00元,，增價幅度：10000.00元/次,。
特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,，變賣預(yù)繳款需要全額付款,，悔拍后，將對保證金進行罰沒,。
變賣提醒：（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的,，參與報名需要用實際競買人名稱：（略）
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動順延5分鐘。
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、買受人付清全部成交價款后，法院出具《執(zhí)行裁定書》,、《成交確認(rèn)書》給買受人,，買受人自收到上述材料至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù)，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分,。由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付,，買受人自墊付之日起十五個工作日內(nèi)，持有關(guān)繳納稅費原件等有效憑證至法院申報退款,，法院審核后退還買受人先行墊付的有原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅,、欠費），逾期未申請,，該筆費用由買受人自行承擔(dān),。買受人自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理，涉及水,、電,、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行了解處理，其他未明確繳費義務(wù)的,，均由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負(fù),。涉及違,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人,，請于開拍前3日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日,，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一,、本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交結(jié)束后7日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)），（略）上支付,。
繳納方式：（略）
銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：（略）,。
（略）上付款。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二,、變賣成交后買受人悔拍的,，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
法院監(jiān)督電話：0873－（略）
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（略）人民法院
二〇二五年三月二十日
（略）共28套不動產(chǎn)
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