（略）西側(cè)商業(yè)地塊項(xiàng)目施工總承包

評(píng)標(biāo)報(bào)告


（略）
（略）
評(píng)標(biāo)委員會(huì)
2025年3月19日
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.建設(shè)地點(diǎn)：（略）
2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積：34965.47㎡,，土地用途為零售商業(yè)用地兼容餐飲用地,、旅館用地、商務(wù)金融用地,、娛樂(lè)用地,、其他商服用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地,。目標(biāo)地塊容積率為≤2.8,，建筑密度為≤50%，綠地率為≥25%,，建筑高度為59.75米,。其中：商業(yè)部分面積10939.38㎡；酒店部分面積11567.15㎡,；規(guī)劃條件配套設(shè)施面積895.52㎡。建筑層數(shù)：地上十四層,，地下二層（其中負(fù)一層為普通地下室,，負(fù)二層為人防地下室）。上述建設(shè)規(guī)模,、范圍,、內(nèi)容及投資以發(fā)包人提供的最終建設(shè)需求或書(shū)面通知為準(zhǔn)。本項(xiàng)目總投資約18608.04萬(wàn)元,。
3.工期：
（1）計(jì)劃工期：890日歷天,，合同總工期以簽訂合同之日開(kāi)始計(jì)算，至完成本項(xiàng)目施工總承包范圍內(nèi)全部施工工作并通過(guò)竣工聯(lián)合驗(yàn)收,。
（2）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程工期：
①簽訂合同之日起25日歷天內(nèi),，取得施工許可證,；
②簽訂合同之日起380日歷天內(nèi)，完成地下結(jié)構(gòu)工程,；
③簽訂合同之日起890日歷天內(nèi),，完成所有主體及其它配套工程，并通過(guò)竣工驗(yàn)收,。
（3）實(shí)際開(kāi)工日期以本工程監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn),。(本工期包括承包人的施工準(zhǔn)備、施工場(chǎng)地清理,，相關(guān)施工手續(xù)辦理,，臨時(shí)水電開(kāi)通、臨時(shí)設(shè)施搭建以及施工的全過(guò)程檢測(cè)及施工驗(yàn)收等全部時(shí)間),。單項(xiàng)工程的工期按承包人提交的經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人審核同意的工程進(jìn)度計(jì)劃,。
4.招標(biāo)控制價(jià)：132,024,511.30元。
5.本招標(biāo)工程共分1個(gè)標(biāo)段,，標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容,、規(guī)模：
項(xiàng)目主要招標(biāo)內(nèi)容：（略）西側(cè)商業(yè)地塊項(xiàng)目施工總承包進(jìn)行施工總承包。具體詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件,、施工圖紙及工程量清單,。
6.承包方式：（略）
7.質(zhì)量要求：執(zhí)行國(guó)家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,，須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),。?要求（略）級(jí)或以上級(jí)別的工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)?！锶绫卷?xiàng)目未能（略）級(jí)或以上級(jí)別的工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的,，將視為承包人違約，發(fā)包人向承包人收取違約金100萬(wàn)元,，在本工程結(jié)算款中扣除,。如因發(fā)包人原因引起的達(dá)不到評(píng)優(yōu)的硬性指標(biāo)的或因政策調(diào)整無(wú)法申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)的，則不視為承包人違約,。
二,、招標(biāo)過(guò)程
按有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目采用資格后審的方式：（略）
1,、招標(biāo)公告發(fā)布及招標(biāo)文件,、圖紙等資料的下載
（略）、（略）（廣東省·（略））網(wǎng)上發(fā)布,，進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),。（略）下載招標(biāo)文件、圖紙等資料,。
2,、補(bǔ)遺書(shū)發(fā)放情況
類型
次數(shù)
2025年3月4日
答疑與澄清修改文件
第1次
2025年3月6日
答疑與澄清修改文件
第2次
3,、投標(biāo)文件的遞交
至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（北京時(shí)間：2025年3月19日上午9:30時(shí)）止，本項(xiàng)目共有8家單位：（略）
4,、開(kāi)標(biāo)會(huì)
1,、開(kāi)標(biāo)會(huì)于2025年3月19日9:30時(shí)（北京時(shí)間）（略）見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)室206-4（具體地址：（略）
2、開(kāi)標(biāo)會(huì)流程
招標(biāo)人：（略）
(1)宣布開(kāi)標(biāo)紀(jì)律,，介紹參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的人員,；
(2)公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱：（略）
(3)核驗(yàn)投標(biāo)人是否存在被（略）各級(jí)人民法院列為失信被執(zhí)行人等情況；
(4)招標(biāo)人：（略）
(5)投標(biāo)人持CA鎖解密,；
(6)招標(biāo)人：（略）
(7)公布解密情況（解密是否成功,、投標(biāo)人名稱：（略）
(8)唱標(biāo)；
(9)核驗(yàn)投標(biāo)保證金遞交等情況,；
(10)招標(biāo)人：（略）
(11)招標(biāo)人：（略）
(12)招標(biāo)人：（略）
(13)開(kāi)標(biāo)結(jié)束,。
3、開(kāi)標(biāo)情況
（略）
投標(biāo)人名稱：（略）
投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）
1
（略）;（略）
（略）.70
2
（略）;（略）
（略）.22
3
（略）
（略）.16
4
（略）
（略）.88
5
（略）
（略）.40
6
（略）
（略）.51
7
（略）;（略）
（略）.14
8
中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）（略）;（略）
（略）.35
相關(guān)參數(shù)記錄
相關(guān)參數(shù)記錄：
（1）招標(biāo)人：（略）
（2）招標(biāo)人：（略）
（3）招標(biāo)人：（略）
K1=5.80%,K2=2.20%,K3=1.60%）,，3個(gè)號(hào)碼的平均值即為下浮率k:3.20%,；
開(kāi)標(biāo)情況記錄
1、開(kāi)標(biāo)會(huì)議于2025年3月19日上午9時(shí)30分準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始,；
2,、（略）中查詢共有8家投標(biāo)人遞交了電子投標(biāo)文件。
3,、由投標(biāo)人授權(quán)代理人遠(yuǎn)程持CA鎖解密,；
4、公布解密情況（解密是否成功,、投標(biāo)人名稱：（略）
5,、唱標(biāo)；
6,、核查投標(biāo)保證金情況：經(jīng)核查8家投標(biāo)人均按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金,。
7、招標(biāo)人：（略）
8,、招標(biāo)人：（略）
9,、招標(biāo)人：（略）
10、對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程進(jìn)行記錄,，各單位：（略）
三、評(píng)標(biāo)工作
1,、采用的資格審查方式：（略）
本項(xiàng)目采用資格后審的方式：（略）
2,、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成
本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人：（略）
（略）（略）政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局、（略）對(duì)整個(gè)評(píng)標(biāo)過(guò)程進(jìn)行了監(jiān)督和見(jiàn)證,。
3,、評(píng)標(biāo)程序
評(píng)標(biāo)委員會(huì)按如下程序進(jìn)行了評(píng)審：
3.1初步評(píng)審
形式評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法前附表中規(guī)定的評(píng)審因素和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)8家投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行形式評(píng)審,，經(jīng)評(píng)審，8家投標(biāo)人的投標(biāo)文件均通過(guò)形式評(píng)審（詳見(jiàn)《形式評(píng)審匯總表》）,。
資格評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法前附表中規(guī)定的評(píng)審因素和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)通過(guò)形式評(píng)審的8家投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行資格評(píng)審,，經(jīng)評(píng)審，8家投標(biāo)人的投標(biāo)文件均通過(guò)資格評(píng)審（詳見(jiàn)《資格評(píng)審匯總表》）,。
響應(yīng)性評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法前附表中規(guī)定的評(píng)審因素和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)通過(guò)資格評(píng)審的8家投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行響應(yīng)性評(píng)審,，經(jīng)評(píng)審，7家投標(biāo)人的投標(biāo)文件均通過(guò)響應(yīng)性評(píng)審,（略）,，不通過(guò)資格評(píng)審,。（詳見(jiàn)《響應(yīng)性評(píng)審匯總表》）、《否決投標(biāo)通知書(shū)》）,。
3.2詳細(xì)評(píng)審
根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)審因素和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn),，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)估，綜合評(píng)估按照兩階段進(jìn)行,。按照進(jìn)入第二階段的各投標(biāo)人綜合評(píng)估得分由高到低的順序推薦1個(gè)中標(biāo)候選人,。
（1）第一階段評(píng)審
評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)文件進(jìn)行資信標(biāo)評(píng)分，詳見(jiàn)《資信標(biāo)評(píng)分匯總表》,。
根據(jù)招標(biāo)文件的約定,，對(duì)資信標(biāo)評(píng)審得分≥資信標(biāo)總分85%的投標(biāo)人進(jìn)入第二階段評(píng)審。
按照評(píng)審得分滿足條件進(jìn)入第二階段評(píng)審的投標(biāo)人共7家,，具體名單如下：
（略）
投標(biāo)人名稱：（略）
資信標(biāo)評(píng)審得分
1
（略）;（略）
40
2
（略）;（略）
40
3
（略）
35.50
4
（略）
40
5
（略）
40
6
（略）;（略）
40
7
中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）（略）;（略）
40
（2）第二階段評(píng)審
根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)入圍第二階段的所有投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審,，詳見(jiàn)《技術(shù)標(biāo)評(píng)分匯總表》,、《經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)分匯總表》。
【設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)項(xiàng)目適用】
本項(xiàng)目設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià),，風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)為（略）.17元,。根據(jù)招標(biāo)文件要求，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)的,，不參與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算,，但仍參與經(jīng)濟(jì)標(biāo)的計(jì)算。經(jīng)評(píng)審,，所有進(jìn)入第二階段評(píng)審的投標(biāo)報(bào)價(jià)均高于風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià),，并參與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算。
【執(zhí)行中小企業(yè)優(yōu)惠政策適用】
本項(xiàng)目不執(zhí)行中小企業(yè)優(yōu)惠政策,。
3.3算術(shù)性修正
本次評(píng)標(biāo)無(wú)需進(jìn)行算術(shù)性修正,。
3.4澄清、說(shuō)明,、補(bǔ)正事項(xiàng)
在本項(xiàng)目評(píng)審過(guò)程中,，未發(fā)生需投標(biāo)人澄清,、說(shuō)明或補(bǔ)正的情況。
3.5表決情況說(shuō)明
本次評(píng)標(biāo)無(wú)需進(jìn)行表決,。
四,、否決投標(biāo)的情況說(shuō)明
（略）
投標(biāo)人名稱：（略）
被否決投標(biāo)環(huán)節(jié)
否決投標(biāo)條款
1
（略）
響應(yīng)性評(píng)審廢標(biāo)
投標(biāo)函不符合第三章“投標(biāo)人須知”第（略）款規(guī)定，更改了暫列金額,。
五,、串通投標(biāo)情形的評(píng)審情況說(shuō)明
本項(xiàng)目評(píng)審過(guò)程并未發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人之間存在圍標(biāo)、串標(biāo)的情形,。
六,、經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序
評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過(guò)詳細(xì)評(píng)審的投標(biāo)文件進(jìn)行匯總得分，并進(jìn)行排名,，推薦1名中標(biāo)候選人,，詳見(jiàn)《綜合得分匯總表》、《推薦中標(biāo)候選人表》,。
七,、中標(biāo)候選人名單
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本標(biāo)段各投標(biāo)人排名推薦本項(xiàng)目中標(biāo)候選人名單如下：
中標(biāo)候選人
中標(biāo)候選人名稱：（略）
投標(biāo)價(jià)（元）
綜合得分
第一中標(biāo)候選人
中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）（略）;（略）
（略）.35
99.63
八、其他需要說(shuō)明的情況
無(wú),。
（略）西側(cè)商業(yè)地塊項(xiàng)目施工總承包
評(píng)標(biāo)委員會(huì)
2025年3月19日